Дело № 2-3705/2025
УИД: 33RS0002-01-2025-005937-28
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 ноября 2025 года г. Владимир
Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Обломовой А.Н.,
при помощнике ФИО5,
с участием представителя истца ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Владимира к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности предоставить доступ в блок жилых помещений,
УСТАНОВИЛ:
Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Владимира обратилось с иском в суд к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности предоставить доступ в блок жилых помещений.
В обоснование иска указано, что в адрес инспекции государственного жилищного надзора Владимирской области поступило обращение ФИО7 по вопросу систематического нарушения его прав соседями, проживающими по адресу: <...>, блок жилых помещений ### (блок комнат). В обращении сообщается о пролитии в результате неисправного состояния разводящих систем водоотведения в помещении указанного блока жилых помещений на 6 этаже. Данный участок системы водоотведения находится в зоне эксплуатационной ответственности собственников помещений данного блока комнат. В связи с тем, что проблема систематического пролития не решается, это может привести к разрушению конструктивных элементов многоквартирного дома по указанному адресу. Данное обращение было перенаправлено в управление жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Владимира для рассмотрения вопроса и принятия мер в рамках имеющихся полномочий. Согласно выпискам из ЕГРН об объектах недвижимости собственниками блока жилых помещений, расположенных по адресу: <...>, являются: - <...> – ФИО1; - <...> – ФИО2; - <...> - ФИО3 и ФИО4 Постановлением администрации <...> от ДД.ММ.ГГГГ ### утвержден порядок реализации администрацией г.Владимира полномочий по вопросу прекращения права собственности на бесхозяйственно содержимое помещение. В соответствии с п.2.4 «Порядка реализации администрацией <...> полномочий по вопросу прекращения права собственности на бесхозяйное содержимое помещение», с целью установления факта соблюдения собственником (собственниками) требований к помещению уполномоченный орган осуществляет осмотр помещения, по результатам которого составляет акт осмотра. ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками Управления произведен выход по указанному адресу для составления акта осмотра, доступ в блок жилых помещений предоставлен не был.
Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Владимира просит обязать ответчиков: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обеспечить беспрепятственный доступ в блок жилых помещений (блок комнат) ###, расположенных по адресу: <...>, муниципальному жилищному инспектору управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Владимира для проведения инспекционного обследования жилого помещения на предмет бесхозяйственного содержания помещения, не позднее 10 дней после вступления решения суда в законную силу.
В процессе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, отосительно предмета спора, привлечена Инспекция Государственного жилищного надзора Владимирской области
Представитель истца Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Владимира ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, дав пояснения, аналогичные содержанию искового заявления.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.
В судебное заседание представитель третьего лица Инспекции Государственного жилищного надзора Владимирской области, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не явился.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Руководствуясь указанной нормой, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 ЖК РФ предметом жилищного контроля (надзора) является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, в том числе, требований к порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 3 ст. 20 ЖК РФ государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с положением, утверждаемым высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, и общими требованиями к организации и осуществлению государственного жилищного надзора, установленными Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 5 ст. 20 ЖК РФ муниципальный жилищный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с положением, утверждаемым представительным органом муниципального образования.
Согласно ч. 2 постановления Правительства Российской Федерации от 11.06.2013 № 493 «О государственном жилищном надзоре» задачами государственного жилищного надзора являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, региональных операторов, нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований к составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), условиям и методам установления нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), а также обоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования.
На основании постановления администрации города Владимира от 12.09.2014 № 3363 «О возложении полномочий по осуществлению муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования город Владимир и признании утратившим силу постановления администрации города Владимира от 26.08.2013 № 3042» управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Владимира (далее - управление) является органом, уполномоченным осуществлять муниципальный жилищный контроль на территории муниципального образования города Владимир.
Согласно постановлению администрации города Владимира от 17.04.2017 № 1166 «Об определении уполномоченного органа на осуществление отдельных государственных полномочий Владимирской области по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля на территории муниципального образования город Владимир» управление является органом, уполномоченным осуществлять на территории муниципального образования город Владимир отдельные государственные полномочия Владимирской области по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля на территории муниципального образования город Владимир.
Так, должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют в том числе право беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) соответственно органа государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля о назначении проверки посещать территорию и расположенные на ней многоквартирные дома, наемные дома социального использования, помещения общего пользования в многоквартирных домах; с согласия собственников помещений в многоквартирном доме посещать жилые помещения и проводить их обследования; проводить исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю.
Установлено, что собственниками блока жилых помещений, расположенных по адресу: <...>, являются ответчики: ФИО1 комнаты ### ФИО2 комнаты ### ФИО3 и ФИО4 комнаты ###.
В инспекцию государственного жилищного надзора Владимирской области поступило обращение ФИО7 по вопросу систематического нарушения его прав соседями, проживающими по адресу: <...>, блок жилых помещений ### (блок комнат). В обращении сообщается о пролитии в результате неисправного состояния разводящих систем водоотведения в помещении указанного блока жилых помещений на 6 этаже.
Данное обращение было перенаправлено в управление жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Владимира для рассмотрения вопроса и принятия мер в рамках имеющихся полномочий.
Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ доступ в блок жилых помещений ### (блок комнат) ФИО1, ФИО2,, ФИО3, ФИО4 не предоставлялся.
В рамках возложенных полномочий муниципальный жилищный инспектор вправе требовать обеспечения доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством. Проверочные мероприятия направлены на установление наличия либо отсутствия факта перепланировки (переустройства), поскольку только посредством осмотра квартиры истец может оценить состояние жилого помещения ответчика и исполнять возложенные на него функции.
Принимая во внимание, что доступ ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в блок жилых помещений (блок комнат) №### расположенных по адресу: <...>, муниципальному жилищному инспектору Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Владимира не предоставлен, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Владимира - удовлетворить.
Обязать ФИО1 (СНИЛС ### ФИО2 (СНИЛС ###), ФИО3 (СНИЛС ###), ФИО4 (СНИЛС ###) обеспечить беспрепятственный доступ в блок жилых помещений (блок комнат) №### расположенных по адресу: <...>, муниципальному жилищному инспектору управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Владимира для проведения инспекционного обследования жилого помещения на предмет бесхозяйного содержания помещения, не позднее 10 дней после вступления решения суда в законную силу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья А.Н. Обломова
Мотивированное решение постановлено 27.11.2025.
Председательствующий судья А.Н. Обломова