Решение по делу № 2-2913/2024 от 31.01.2025

Дело № 2-378/2025

86RS0005-01-2024-004796-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2025 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при секретаре ФИО8, с участием прокурора ФИО2, истца ФИО7, представителя истца адвоката ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО6 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику мотивировав тем, что в ее собственности находится жилое помещение по адресу: <адрес>. Право собственности на данную квартиру возникло на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Сургутжилстрой» ФИО3 и члены ее семьи- дочери ФИО4, ФИО5 были вселены в жилое помещение по адресу: <адрес>.

05.02.2002 года истцу и ее матери ФИО3 была передана Главой администрации р.<адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность вышеуказанная квартира. Квартира была у нас в общей долевой собственности, по ? доли в праве собственности у каждого.

На момент передачи в собственность вышеуказанного жилья мать истца ФИО3 и отец ФИО6 совместно не проживали, их брак был прекращен ДД.ММ.ГГГГ решением Сургутского районного суда.

06.06.2003 года родители истца вновь заключили брак, который впоследствии расторгнут на основании совместного заявления супругов от ДД.ММ.ГГГГ.

После заключения брака, а именно ДД.ММ.ГГГГ, в данной квартире был зарегистрирован отец истца ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО3 умерла.

На основании оставленного её завещания истец приняла наследство, состоящее из 1/2 доли в праве общей собственности на спорную квартиру и таким образом стала единоличным собственником данного жилого помещения.

Ответчик ФИО6 собственником квартиры никогда не являлся, квартира не является совместно нажитым имуществом супругов.

В настоящее время ответчик ФИО6 не является членом семьи истца, не ведут общее хозяйство, у них раздельный бюджет и они не оказывают друг другу поддержку и взаимную помощь. Родственные связи между ними полностью утеряны.

На требования истца освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета Ответчик отвечает категорическим отказом. Истец лишена возможности в настоящее время использовать принадлежащее ей жилое помещение по своему усмотрению, а именно проживать в нем, так как ответчик не пускает истца, поменял замки и при всех моих попытках зайти в дом, вызывает сотрудников полиции. При этом он не оплачивает за коммунальные услуги и задолженность по квартплате на ДД.ММ.ГГГГ составляет 37129,16 рублей.

На основании изложенного, с учетом заявления об уточнении исковых требований, истец просила выселить ответчика ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, а также признать его утратившим право пользования данным жилым помещением.

Истец и ее представитель в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настояли.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, причины не явки не сообщил.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Анализ взаимосвязанных положений ч. 4 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ указывает на то, что решение вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, относится исключительно к судебному усмотрению, поскольку закон позволяет суду при определенных условиях рассмотреть дело в порядке заочного производства, но не обязывает его делать это в случае, если ответчик не явится в судебное заседание.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив и проанализировав материалы дела, суд пришел к следующему.

Установлено, что в собственности ФИО7 находится жилое помещение по адресу: <адрес>. Право собственности на данную квартиру возникло на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Сургутжилстрой» ФИО3 и члены ее семьи- дочери ФИО4, ФИО5 были вселены в жилое помещение по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО3 умерла. На основании оставленного её завещания истец приняла наследство, состоящее из 1/2 доли в праве общей собственности на спорную квартиру и таким образом стала единоличным собственником данного жилого помещения.

Данные обстоятельства подтверждены материалами дела и никем не оспорены.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно пункту 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В данном случае судом установлено, что ФИО7 является собственником спорного жилого помещения, ответчик, как членом семьи, так и бывшим членом семьи истца не является

Вместе с тем, доказательств законного пользования спорной квартирой ответчиками материалы дела не содержат, доказательств данного факта в силу требований ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает требование истца о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением и его выселении законным и обоснованным, в связи с чем, подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к ФИО6 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>

Выселить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Н.Е. Бехтина

КОПИЯ ВЕРНА