УИД 03RS0019-01-2022-001627-52
К делу №2-1273/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2022 года с.Аскарово РБ
Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Ахматнабиева В.Ф.
с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представляющей также интересы несовершеннолетней дочери ФИО3 ФИО16, как законный представитель, а совершеннолетней дочери ФИО4 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, срок 5 л., ее представителя адвоката Фаизьяновой Л.В., ответчика ФИО5, представителя ответчик ФИО6 – адвоката Гиззатова Д.З., представителя ответчика ФИО7 – адвоката Бикьянова У.Р.
при ведении протокола помощником судьи Усмановой А.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО17 к ФИО8 ФИО18, ФИО8 ФИО19, ФИО6 ФИО20, ФИО3 ФИО21, ФИО3 ФИО22, ФИО3 ФИО23, ФИО3 ФИО24 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с названным иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии их с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя свое требование тем, что 03.10.2022 по договору купли-продажи, заключенному с ФИО9 ею приобретена комната площадью 18,3 кв.м. по указанному адресу. О том, что в данной комнате зарегистрированы ответчики продавец ей не говорил, в договоре их не указал. Регистрация ответчиков, которые членами ее семьи не являются и не проживают в ее комнате нарушает ее права собственника жилого помещения.
В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала.
Ответчик ФИО2, представляющая также интересы несовершеннолетней дочери ФИО3 Азалии, как законный представитель и совершеннолетней дочери ФИО4 на основании доверенности ее представитель адвокат Фаизьянова Л.В., ответчик ФИО5 против иска не возражали.
Ответчики ФИО10, ФИО7, ФИО6 в судебное заседание не явились, ФИО12 в письменном заявлении к суду против иска не возражали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика ФИО6 – адвокат Гиззатов Д.З. иск не признал, представитель ответчика ФИО7 – адвоката Бикьянов У.Р. поддержал позицию защищаемого лица ФИО7
Представитель третьего лица Отделения по вопросы миграции ОМВД РФ по Абзелиловскому району РБ в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1 ст. 30, ч.1 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как усматривается из материалов дела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником комнаты <адрес> РБ. Переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из выписки из похозяйственной книги №32 от 27.10.2022 г. в комнате, принадлежащей ФИО1 зарегистрированы по месту жительства ФИО13, ФИО11, ФИО6
В договоре купли-продажи от 03.10.2022 г. названные лица не указаны, право пользования жилым помещением за ними не сохранено. Наоборот в пункте 5 договора предусмотрено, что продавец подтверждает, что комната правами третьих лиц не обременена.
Доказательств обратного суду не представлено, судом не добыто.
Следовательно, в целях защиты прав собственника жилого помещения ФИО1 иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 ФИО25 удовлетворить.
Признать ФИО8 ФИО28 (паспорт №), ФИО8 ФИО29 (паспорт №), ФИО6 ФИО30 (паспорт №), ФИО3 ФИО31 (паспорт №), ФИО3 ФИО32 (паспорт №), ФИО3 ФИО33 (паспорт №), ФИО3 ФИО34 (свидетельство о рождении III-АР №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО8 ФИО35 (паспорт РФ №), ФИО8 ФИО36 (паспорт №), ФИО6 ФИО37 ФИО38 (паспорт РФ №), ФИО3 ФИО39 (паспорт РФ №), ФИО3 ФИО40 (паспорт РФ №), ФИО3 ФИО41 (паспорт РФ №), ФИО3 ФИО42 (свидетельство о рождении III-АР №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Абзелиловский районный суд РБ.
Судья В.Ф.Ахматнабиев