Дело № 2 – 853/2023 13 декабря 2023 года

УИД 78RS0008-01-2022-007174-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гусевой Н.А.

при секретаре Фетисенко Д.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о разделе наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с уточнённым иском к ответчику о разделе наследственного имущества: земельного участка кадастровый номер <№> по адресу: Санкт<адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1600 кв. м; жилого дома кадастровый номер <№> по адресу: <адрес>, площадью 53,4 кв. м; выделив в собственность истца земельный участок площадью 711 кв. м, по адресу: <адрес>, условный номер <№>, в границах координат характерных точек, соответственно: <№>; в собственность ответчика земельный участок площадью 889 кв. м по адресу: <адрес>, земельный участок 2, условный номер <№>, в границах координат характерных точек, соответственно: <№>; жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> кадастровый номер <№>, площадью 53,4 кв. м; взыскании с ответчика в пользу истца компенсации в размере 274 400 рублей (том 2, л. д. 132 – 136).

В обоснование уточнённого иска истец указывает, что 13.04.2021 стороны в порядке наследования после смерти матери <_> приобрели в общую долевую собственность имущество, часть которого пытаются разделить в натуре. Истцу принадлежит 4/9 доли, а ответчику – 5/9. По предварительному согласованию с ответчиком о разделе домовладения, признавая преимущественное право ответчика на жилой дом, в котором ответчик был зарегистрирован, истец, по условиям согласования, заказал выполнение геодезических работ по разделу земельного участка с выделением ответчику земельного участка площадью 889 кв. м с жилым домом, а истцу земельного участка площадью 711 кв. м. Заключением судебной экспертизы подтвержден вариант раздела домовладения (второй), обозначенный на рисунке 15 заключения, согласованный ранее между истцом и ответчиком. В настоящее время ответчик отказывается добровольно разделить наследственное имущество.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявил.

Представитель истца – ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержал по доводам, изложенным выше, и просит суд иск удовлетворить.

Ответчик и его представитель – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражали против удовлетворения иска.

Выслушав пояснения представителя истца, пояснения ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1164 Гражданского кодекса РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

В силу пункта 1 статьи 1165 Гражданского кодекса РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

Согласно разъяснениям, данным в абз. 3 п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3).

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 13 апреля 2021 года умерла мать сторон – <_>., - копия свидетельства о смерти (том 1, л. д. 10).

Как следует из материалов дела, истцу принадлежит 4/9 доли в наследственном имуществе; ответчику – 5/9 доли. Сторонам выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Наследственное имущество состоит из: земельного участка кадастровый номер <№> по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1600 кв. м; жилого дома кадастровый номер <№>, по адресу: <адрес> площадью 53,4 кв. м.

Истец в обоснование исковых требований указывает, что ответчик отказывается добровольно произвести раздел наследственного имущества.

С целью всестороннего и полного установления обстоятельств дела, по ходатайству ответчика, определением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 11 мая 2023 года по делу назначена судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Экспертный центр Академический».

Согласно заключению экспертов ООО «Экспертный центр Академический» № 311-СТЭ от 25 сентября 2023 года (том 2, л. д. 1 – 123), произвести раздел жилого дома с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> площадь 53,4 кв. м в натуре между истцом и ответчиком пропорционально долям в праве собственности истца и ответчика, с учётом требований строительных норм, пожарных, санитарных и иным нормам невозможно.

В заключении экспертов ООО «Экспертный центр Академический» № 311-СТЭ от 25 сентября 2023 года изложены два варианта раздела спорного земельного участка.

Согласно заключению экспертов ООО «Экспертный центр Академический» № 311-СТЭ от 25 сентября 2023 года, денежная компенсация за жилой дом при разделе по первому варианту на дату оценки 11.09.2023 составляет: 247 400 рублей; денежная компенсация за жилой дом при разделе по второму варианту на дату оценки 11.09.2023 составляет: 247 400 рублей; денежная компенсация за жилой дом при разделе по третьему варианту на дату оценки 11.09.2023 составляет: 309 300 рублей.

Принимая во внимание, что истец интереса в жилом доме не имеет, указанным жилым домом пользуется ответчик, ответчик отказывается добровольно разделить наследственное имущество, с учётом выводов экспертов, изложенных в заключении экспертов ООО «Экспертный центр Академический» № 311-СТЭ от 25 сентября 2023 года, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО1 о разделе наследственного имущества, - удовлетворить.

Разделить наследственное имущество: земельный участок кадастровый номер <№> по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1600 кв. м; жилой дом кадастровый номер <№>, по адресу: <адрес> площадью 53,4 кв. м.

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок площадью 711 кв. м, по адресу: <адрес> земельный участок 1, условный номер <№>, в границах координат характерных точек, соответственно: <№>; в собственность ФИО1 земельный участок площадью 889 кв. м по адресу: <адрес> земельный участок 2, условный номер <№>, в границах координат характерных точек, соответственно: <№>; жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>, площадью 53,4 кв. м.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО1 денежную компенсацию в размере 247 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья Н.А. Гусева

Мотивированная часть решения изготовлена 20 декабря 2023 года