Дело № 2-2201/2023

УИД 03RS0064-01-2022-004753-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2023 года город Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Фаизова Р.З.,

при секретаре судебного заседания Биктагировой Ф.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указали, что ФИО3 и ФИО4 на основании решения Уфимского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками по № доли объекта недвижимости квартиры, с кадастровым номером №, расположенной в многоквартирном доме, который расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в Управление по городу Уфе и <адрес> Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан с заявлением о предоставлении ему, как собственнику недвижимости, земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.(вх.№-Г от ДД.ММ.ГГГГ). Управление по городу Уфе и <адрес> Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан письмом № № от ДД.ММ.ГГГГ отказало в предоставлении данного земельного участка в собственность, как лицу, которому в соответствии с земельным законодательством, не имеющему права на приобретение земельного участка без проведения торгов на том основании, что в соответствии со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости в пределах земельного участка с кадастровым номером № не расположены объекты недвижимости.

В связи с изложенным ФИО3 и ФИО4 просят суд:

- признать решение Управления по городу Уфе и Уфимскому району Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ за № № об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности незаконным;

- признать за ФИО3, право собственности в порядке бесплатной приватизации на № земельного участка с кадастровым номером № площадью №, который расположен по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО4 право собственности в порядке бесплатной приватизации на № земельного участка с кадастровым номером № площадью №, который расположен по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО3 и ФИО4 на заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, представители третьих лиц Администрации сельского поселения Кирилловский сельсовет Муниципальный район Уфимский район Республики Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на судебное заседание не явились, о дне, времени, месте судебного заседания извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Судом принятые исчерпывающие меры по уведомлению ответчика, по известным суду адресам.

Невыполненные лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности их причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При разрешении вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, суд оценивает в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов и мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение.

Таким образом, взаимосвязанные положения статей 118, 167 и части 2 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации также не могут рассматриваться как нарушающие конституционные права и свободы заявителей (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 22 марта 2011 года № 435-О-О). На основании изложенного, с учетом мнения истца и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствии ответчика на основании части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ суд перешел к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности

На основании статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защиту нарушенных гражданских прав осуществляет суд.

В силу статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Пункт 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со статьей 217 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статья 235 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет положение о том, что по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В суде установлено, что ФИО3 и ФИО4 являются правообладателями № доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, который расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью № кв.м., что подтверждается выпиской из Единой Государственной регистрации недвижимости Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

То обстоятельство, что указанное жилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером № подтверждается техническим паспортом жилого помещения (квартиры) № от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, в котором указан год постройки жилого помещения № год.

Таким образом, жилой дом, который находится в собственности у Истцов, возведен в № году, то есть, до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании выписки из протокола собрания членов Ассоциации крестьянских хозяйств «Кириллово» от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжениями № и № от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Республики Башкортостан, передан ФИО2.

Решением Уфимского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 стали правообладателями по № доли данного помещения, который расположен на земельном участке с кадастровым номером №

На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ на данное жилое помещение был составлен технический план под учетным номером №, в котором указаны общие сведения о кадастровых работах.

После регистрации права собственности на жилое помещение Истец обратился с заявлением в Управление по городу Уфе и <адрес> Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о предоставлении земельного участка, расположенного под объектом недвижимости с кадастровым номером №.

Управление по городу Уфе и <адрес> Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан письмом № № от ДД.ММ.ГГГГ отказало в предоставлении данного земельного участка в собственность, как лицу, которому в соответствии с земельным законодательством, не имеющему права на приобретение земельного участка без проведения торгов на том основании, что в соответствии со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости в пределах земельного участка с кадастровым номером № не расположены объекты недвижимости.

Следовательно, если гражданин по независящим от его причинам не может реализовать свое право на приватизацию положенного ему по закону земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, принадлежащий ему на праве собственности, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

На основании пункта 3 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если, на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Положения статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации указывают на то, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В настоящее время истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются земельным участком указанной площади. Пользуются спорным земельным участком в границах, обозначенных на схеме расположения земельного участка, которые не нарушают права и интересы смежных землепользователей, в том числе и Ответчика, поскольку соответствуют порядку землепользования, фактически сложившемуся между сторонами-соседями.

В силу статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.

Одним из оснований установления права собственности на земельный участок является, согласно статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации, судебное решение, в соответствии с которым органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Жилой дом, который находится в собственности у истцов расположен на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью №.м по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, техническим паспортом помещения, судебным решением от ДД.ММ.ГГГГ.

Сторонами также не оспаривается, что данный участок находится в государственной собственности.

Как следует из искового заявления, ФИО3 ранее обращался в Управление по городу Уфе и Уфимскому району Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в том числе с требованием о предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно.

В силу вышеуказанных норм истцы имеют исключительное право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка с кадастровым номером № общей площадью №.м. по адресу: <адрес>.

При наличии данных обстоятельств, оснований для отказа в предоставлении в собственность указанного земельного участка истцу не имеется, так как данный земельный участок не изъят из оборота, не ограничен в обороте, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд и в федеральном законодательстве отсутствует запрет на приватизацию указанного земельного участка.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 и ФИО4 - удовлетворить.

Признать отказ Управления по городу Уфе и Уфимскому району Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ за № № об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности незаконным.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Башкортостан, проживающего по адресу: <адрес>, сельское поселение Кирилловский сельсовет, д. Кириллово, <адрес>, право собственности в порядке бесплатной приватизации на № земельного участка с кадастровым номером 02:47:080201:157 площадью 843м2, который расположен по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Республики Башкортостан, проживающего по адресу: <адрес>, <адрес>, право собственности в порядке бесплатной приватизации на № земельного участка с кадастровым номером № площадью 843м2, который расположен по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.З. Фаизов