Дело ........

УИД: 26RS0........-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст-ца Курская 28 февраля 2023 года

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Ледовской О.Ю.,

при секретаре Марченко Ю.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков А.А., ФИО2, ФИО3, А.Ш.С. – адвоката Черткоева А.С., представившего удостоверение ........ от ......... и ордер № Н 339636 от .........,

помощника прокурора ...... ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к А.А., ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать А.А., ......... года рождения, ФИО2, ......... года рождения, ФИО3, ......... года рождения, ФИО5, ......... года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, ......, Ростовановский сельсовет, .......

В обоснование заявленного иска указано, что истец с 2019 года является собственником домовладения, расположенного по адресу: Российская Федерация, ......, Ростовановский сельсовет, ......, в котором зарегистрированы, но не проживают ответчики. Местонахождение ответчиков ей не известно. Регистрация ответчиков нарушает ее права как собственника данного домовладения, влечет повышенную оплату коммунальных услуг. Ответчики в домовладении не хранят личные вещи, не имеют каких-либо прав на указанное имущество, соглашение о праве пользования между ними отсутствует. Она обратилась в ОМВД России «Курский» по вопросу снятия ответчиков с регистрационного учета, ей было в этом отказано.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики А.А., ФИО2, ФИО3, А.Ш.С. в суд не явились, место их нахождения не известно.

В связи с тем, что место жительства ответчиков А.А., ФИО2, ФИО3, А.Ш.С. не установлено, в порядке ст. 50 ГПК РФ им судом в качестве представителя назначен адвокат Черткоев А.С., который в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ОМВД России «Курский» ФИО6, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело без участия представителя.

Помощник прокурора ...... ФИО4 считал исковые требования законными и обоснованными.

Свидетель Свидетель 1 суду показал, что проживает по соседству рядом с истцом, которая является его родной тетей. С ответчиками он был знаком, они продали дом истцу, личные вещи ответчиков в домовладении истца отсутствуют. Местонахождение ответчиков ему неизвестно.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что А.А. с ........., ФИО2 с ........., ФИО3 с ........., А.Ш.С. с ......... зарегистрированы по адресу: ......, что подтверждается адресными справками от ..........

Согласно ответу Ростовановского территориального отдела администрации Курского муниципального округа ...... от ........., А.А., ФИО2, ФИО3, А.Ш.С., зарегистрированные по месту жительства по адресу: ......, фактически по данному адресу не проживают, место их проживания неизвестно.

Из рапорта УУП ОУУП и ПДН ОМВД России «Курский» ФИО7 следует, что А.А., ФИО2, ФИО3, А.Ш.С. в домовладении по адресу: ......, не проживают, со слов соседей живут в ......, точное местонахождение установить не представилось возможным.

Из материалов дела следует, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: Российская Федерация, ......, Ростовановский сельсовет, ......, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от .........; договором купли-продажи недвижимости от ..........

Из пункта 6 договора купли-продажи недвижимости от ......... следует, что на момент заключения договора в жилом доме зарегистрированы и проживают 6 граждан, лиц, сохраняющих право пользования жилыми после совершения сделки, не имеется.

......... в снятии ответчиков с регистрационного учета во внесудебном порядке истцу было отказано.

Из п. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять другими способами, распоряжаться иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от ......... ........ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Какого-либо самостоятельного права пользования на спорную жилую площадь ответчики А.А., ФИО2, ФИО3, А.Ш.С. не приобрели, соглашения между сторонами, предусматривающего сохранение за ними права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков А.А., ФИО2, ФИО3, А.Ш.С. прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку их регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает жилищные и гражданские права ФИО1, как собственника спорного жилого помещения, постольку заявленные ею исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к А.А., ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать А.А., ......... года рождения, ФИО2, ......... года рождения, ФИО3, ......... года рождения, ФИО5, ......... года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, ......, Ростовановский сельсовет, .......

Решение суда является основанием для снятия А.А., ФИО2, ФИО3, ФИО5 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья О.Ю. Ледовская

Мотивированное решение суда составлено ..........