УИД: 77RS0005-02-...25-007143-48
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июля ...25 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,
при секретаре фио,
с участием прокурора фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3849/25
по иску Департамента городского имущества адрес к ... фио и фио о прекращении права собственности и предоставлении жилого помещения в связи с признанием дома аварийным,
УСТАНОВИЛ:
ДГИ адрес обратился в суд с иском, в котором просит прекратить право собственности ...а жилое помещение, расположенное по адресу: адрес...... Признать право собственности адрес на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, .........
Признать право собственности ...а квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес. Выселить ... несовершеннолетнюю фио, несовершеннолетнего фио, из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес..., со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес... ...несовершеннолетней фио, несовершеннолетнего фио и переселить в квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес, с постановкойнарегистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес ...несовершеннолетней фио, несовершеннолетнего фио
Исковые требования мотивированы тем, ...
зарегистрирована по адресу: адрес, .........
Несовершеннолетняя фио, зарегистрирована по адресу: адрес......
Несовершеннолетний фио зарегистрирован по адресу: адрес....
... по адрес включен в Программу
реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением
Правительства Москвы от 01.08....17 № 497-ПП.О... является собственником ...... площадью жилого помещения 44,1 кв. м, общей площадью 43,4 кв.м, жилой площадью 28,9 кв. м в доме по адресу: адрес...... Согласно Единому жилищному документу в рассматриваемом жилом помещении зарегистрированы ответчики. До настоящего времени квартира № ... по адресу: адрес, не отселена.
О..., действуя одновременно как законный представитель несовершеннолетних фио и фио, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не сообщила, своих возражений относительно рассмотрения дела в её отсутствие и по существу исковых требований не представила.
Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном ЖК и другими федеральными законами.
Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993г. «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: 1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;2) такое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; 3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января ...17года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком и адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Как установлено в судебном заседании, ответчик ... собственником двухкомнатной квартиры № ... площадью жилого помещения 44,1 кв. м, общей площадью 43,4 кв.м, жилой площадью 28,9 кв. м в доме по адресу: адрес..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В указанном жилом помещении собственник зарегистрирована по месту жительства совместно с несовершеннолетними детьми фио и фио
... по адрес включен в Программу
реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением
Правительства Москвы от 01.08....17 № 497-ПП. Однако, до настоящего времени квартира № ... по адресу: адрес, не отселена.
Согласно статье 7.3 -Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы
Российской Федерации», собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений
в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в законе «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства,
установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января ...17 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском
административном округе адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых
помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
Уведомлением Департамента городского имущества адрес
ответчикам взамен принадлежащего ответчику на правесобственности жилого помещения для переселения из имеющегося ресурса предложена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 58,9 кв. м, общей площадью 57,3 кв.м, жилой площадью 33,3 кв.м в доме новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер ...
31.03....25Департаментом издано распоряжение № 49178 о предоставлении ответчику ФИО1 равнозначной двухкомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: адрес.
Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по
месту жительства пользователей фиои фио
02.04....25собственнику жилого помещения в виде квартиры № ... по
адресу:адрес, направлен
проект договора, предусматривающий переход права собственности на квартиру в порядке статьи 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», в соответствии с положениями которой в случае, если проект договора на предоставленное жилое помещение не был заключен правообладателем в течение тридцати дней со дня его получения, вопрос переселения подлежит передаче на рассмотрение в судебные инстанции.
Исковые требования обусловлены тем, что проект договора собственником не подписан.
Утверждения истца о том, что предложеннаяк переселениюквартира вдоме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не оспорено.
Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы
Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход
права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в
обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в
течение тридцати дней со дня получения собственником жилого помещения
проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое
помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный
орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с
требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого
помещения к заключению договора, предусматривающего переход права
собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в
многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в
собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода
права собственности на соответствующее жилое помещение.
Таким образом, все требования действующего законодательства при
предоставлении собственнику и членам его семьи равнозначного жилого
помещения соблюдены, поскольку установлено, что ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за принадлежащую ему на праве собственности квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам принадлежащей ей квартиры, общая площадь превышает занимаемую.
Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, с учетом положений ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 г. N «О статусе столицы Российской Федерации», ст. ст. 32, 35 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчикам предложено равнозначное жилое помещение, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам ранее занимаемой жилой площади, общая и жилая площадь превышает занимаемую, что является равноценным возмещением, предоставление данной квартиры не нарушает прав и законных интересов ответчиков, а потому исковые требования в целом следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению, а решение суда обратить к немедленному исполнению.
Заявление истца об обращении решения к немедленному исполнению подлежит удовлетворению, поскольку согласно акту обследования жилого помещения от 01 июля ...25 года возможность обеспечения безопасности оставшихся в жилом доме по адресу: адрес, жителей отсутствует.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить .
Прекратить право собственности ... расположенное по адресу: адрес, корп.
...
Признать право собственности адрес на жилое помещение,
расположенное по адресу: адрес, .........
Признать право собственн...
доме-новостройке по адресу: адрес.
Выселить ... фио
фио и фио в лице их законного ... из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес..., со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес..., и переселить ... фио и фио в лице их законного ..., в квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес, с постановкойнарегистрационный учет п... фио, фио.
Решение подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес .
Решение изготовлено в окончательной форме 21 июля ...25г.
Судья: