№ 2-100/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Суровикинский районный суд Волгоградской области в составе
Председательствующего судьи Божко О.А.,
При секретаре Каревой Г.Б.
С участием прокурора Чеботарева И.В.,
Истца ФИО1,
9 марта 2023 года в городе Суровикино, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника и выселении. В обоснование требований указала, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 15 июня 2017 года. Она состояла в фактических брачных отношениях с ФИО2, которого в 2020 году зарегистрировала в своем домовладении. В настоящее время она и ответчик не ведут совместного хозяйства, фактические брачные отношения прекращены, ответчик не оплачивает коммунальные платежи, ведет аморальный образ жизни, добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из домовладения оказался, чем нарушаются её права как собственника жилого помещения. Истица просит прекратить право пользования ФИО2 жилым домом <адрес> и выселить его из указанного жилого дома.
В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования. Пояснила, что с ФИО2 с 2005 года состояла в фактических брачных отношениях, имеют трех детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В 2017 года она купила жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Объекты недвижимости были приобретены за счет её собственных денежных средств и средств материнского капитала, доли детей в жилом помещении она не выделила. ФИО2 не вкладывал денежные средства в покупку жилого дома. В последние три года проживать с ФИО2 в одном домовладении стало невозможно, он злоупотребляет спиртными напитками, оскорбляет её, рукоприкладствует. Добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из домовладения ФИО2 отказался, чем нарушаются её права как собственника жилого помещения.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, прокурора, полагавшего иск о выселении подлежащим удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1 ст. 209 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 10 ЖК РФ никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.
Как следует из материалов дела стороны по делу ФИО1 и ФИО2 состояли в фактических брачных отношениях, брак между ними не регистрировался. ФИО1 и ФИО2 являются родителями несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником изолированной части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости.
Пунктом 2.3 вышеуказанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что жилое помещение приобретается покупателем (ФИО1) следующим образом: 45000 рублей за счет собственных денежных средств, 453000 рублей за счет заемных средств, предоставляемых КПК «Кредитный союз «ВКБ-кредит» по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и КПК «Кредитный союз «ВКБ-кредит».
В вышеуказанной изолированной части жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, который фактически проживает в жилом помещении. Помимо ФИО2 в жилом доме проживают истец ФИО1 и трое малолетних детей.
Разрешая требования истца, суд исходит из следующего.
Истец ФИО1 просит о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, собственником которого она является, бывшего сожителя- ФИО2, который не является собственником указанного жилого помещения, но зарегистрирован в нем.
Ответчик членом семьи истца не является, каких-либо письменных соглашений о праве пользования жилым помещением между сторонами не имеется. Указанное жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, регистрация ответчика в данном жилье препятствует осуществлению права собственности.
В связи с чем, требование ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>), жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Суровикинский районный суд.
Мотивированное решение по делу изготовлено 14 марта 2023 года.
Судья Божко О.А.