40RS0026-01-2022-003225-73 Дело № 2-421/2023г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 января 2023 года г. Обнинск Калужской области
Обнинский городской суд Калужской области в составе:
председательствующего судьи Романовой Н.В., при секретаре Войтович Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Обнинска, КП БТИ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
УСТАНОВИЛ:
30 ноября 2022 года ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Обнинска, КП БТИ о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>В, <адрес>, в перепланированном состоянии, указывая, что в названном жилом помещении была произведена перепланировка без предварительного разрешения органов местного самоуправления. Ссылаясь на то, что перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья, истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.
Исследовав доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>В, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.9-11). В указанной квартире никто не зарегистрирован (л.д.24).
В квартире была произведена перепланировка в виде закладки проема между жилой комнатой 5 и кухней; установки ванны и раковины в ванной, унитаза в туалете; установки плиты и мойки в кухне. В установленном законом порядке перепланировка разрешена не была (л.д. 12-20).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Обнинска, ранее выполненная истцом перепланировка не нарушила свод правил «СП 54.13330. 2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 03 декабря 2016 года № 883/пр (л.д. 7-8). В материалы дела представлен необходимый для данной перепланировки проект (л.д.21-23), в соответствии с которым электропроводка и вентиляция в санузле и кухне не затрагивались.
На основании установленных по делу фактических обстоятельств, подтвержденных исследованными в судебном заседании доказательствами, принимая во внимание, что перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, суд считает, что произведенная ранее перепланировка квартиры может быть сохранена, при этом, решение Обнинского городского суда является основанием для внесения КП «БТИ» соответствующих изменений в техническую документацию.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Сохранить <адрес>В по <адрес> в перепланированном состоянии при проведенной перепланировке в виде закладки проема между жилой комнатой 5 и кухней; установки ванны и раковины в ванной, унитаза в туалете; установки плиты и мойки в кухне.
Настоящее решение является основанием для внесения Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» соответствующих изменений в технические документы: план и технический паспорт <адрес>В по <адрес>.
Ответчик вправе подать в Обнинский городской с уд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В. Романова