РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2025 года адрес
Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при помощнике судьи фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2713/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к фио, ФИО1 о переселении,
УСТАНОВИЛ:
ДГИ обратился в суд к ответчикам с исковым заявлением о переселении, мотивируя заявленные требования тем, что в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. Квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес, предоставлена на основании договора социального найма ФИО1, фио Ответчики имеют в данном жилом помещении постоянную регистрацию. Распоряжением Департамента от 05.02.2025 г. ответчикам взамен освобождаемой квартиры предоставлена равнозначная квартира по адресу: адрес. Ответчики согласие на предоставленное равнозначное помещение не передали в адрес департамента, договор социального найма не подписали. Отселение и снос жилого дома предусмотрен в рамках реализации программы реновации, утвержденной Постановлением Правительства Москвы. На основании изложенного истец просит суд выселить ФИО1, фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета, обязать ФИО1, фио освободить указанное жилое помещение от находящегося там имущества и передать Департаменту в освобожденном виде и переселить в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес с регистрацией по новому месту жительства.
Истец, будучи извещенным в надлежащем порядке о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направил.
Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены о дате и времени судебного разбирательства в установленном порядке, своих возражений по существу заявленных требований не представили.
Третье лицо – УВМ ГУ МВД России по адрес, в судебное заседание своего представителя не направило, извещалось о слушании дела, своей позиции относительно заявленных требований не представило.
Старший помощник Тимирязевского межрайонного Прокурора адрес – фио в судебном заседании полагала требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежащая на праве собственности адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно Единому жилищному документу в указанной квартире зарегистрированы фио П.С., ФИО1 по месту жительства.
В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес, д. д, корп. 3 (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.
До настоящего времени квартира № 17 в указанном доме не отселена.
Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (далее – Закон «О статусе столицы Российской Федерации») собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в Законе «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
2) такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;
3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
Также в соответствии со статьей 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом адрес, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.
Порядок приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в адрес, или гражданами, имеющими право пользования такими жилыми помещениями на условиях социального найма, за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения регламентирован правовыми положениями Постановления Правительства Москвы от 01.02.2018 № 45-ПП, согласно которым собственник, наниматель взамен приобретения в собственность равнозначного жилого помещения вправе по письменному заявлению, направляемому в Московский фонд реновации жилой застройки, при наличии соответствующих жилых помещений, находящихся в собственности Фонда, приобрести за доплату жилое помещение (жилые помещения) в многоквартирном доме, в котором такому собственнику нанимателю предоставляется равнозначное жилое помещение, либо в ином построенном в целях реализации Программы реновации многоквартирном доме, в котором имеется резерв жилых помещений, при условии, что такой многоквартирный дом расположен в одном районе города с многоквартирным домом, который включен в Программу реновации и в котором собственнику, нанимателю принадлежит жилое помещение (п. 1.1 постановления).
адресС. в адрес адрес Москвы подано заявление о согласии на расторжение договора социального найма в отношении жилого помещения, расположенного в доме, включенном в программу реновации.
27 января 2025 года ФИО1 подписано обязательство освободить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
Распоряжением Департамента от 05.02.2024 г. № 19116 семье ФИО1 взамен освобождаемой однокомнатной квартиры общей площадью помещения 31,8 кв. м, жилой площадью 20,3 кв. м в доме по адресу: адрес, предоставлена равнозначная отдельная однокомнатная квартира общей площадью 40,5 кв. м, жилой площадью 22,5 кв. м по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0002020:3353) с заключением договора социального найма жилого помещения.
Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования ДГИ являются законными и обоснованными.
В соответствии со статьей 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение.
Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчикам предложено право на жилое помещение, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам освобождаемого жилого помещения, общая площадь превышает занимаемую.
Ответчики фактически выразили свое согласие на освобождение спорного жилого помещения, путем направления заявления и дачи обязательства.
На основании вышеизложенного суд полагает, что заявление ДГИ адрес об обращении решения суда к немедленному исполнению подлежит удовлетворению на основании ст. 212 ГПК РФ, учитывая, что представителем истца представлены доказательства того, что в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу его жизни и здоровью, приводит к срыву графика сноса дома, ведет к значительным затратам адрес, связанным с дальнейшей эксплуатацией дома.
На основан и изложенного, руководствуясь тс. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к фио, ФИО1 о переселении – удовлетворить.
Выселить ФИО1 (паспортные данные...), фио (паспортные данные...) из квартиры по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета и переселить ФИО1 (паспортные данные...), фио (паспортные данные...) в квартиру по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства в квартире по адресу: адрес.
Обратить решение в части выселения ФИО1, фио из квартиры по адресу: адрес, и переселении в квартиру по адресу: адрес к немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд.
Судья Заборовская С.И.
Решение изготовлено в окончательной форме 22.05.2025 года.