Дело № 2-959/2023

УИД 52RS0006-02-2022-002551-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2023 года г.Н.Новгород

Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе

Председательствующего: судьи Базуриной Е.В.

При секретаре Баулиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах н/л ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении

установил :

Истец обратилась в суд с иском, в котором просила признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород <адрес>, снять их с регистрационного учета и выселить, ссылаясь, что 08 декабря 2020 года между ней и ответчиком был заключен договор дарения спорного жилого помещения. 21 декабря 2020 года произведена государственная регистрация перехода права собственности. 27 марта 2021 года ответчики зарегистрировались в спорной квартире. Решением Сормовского районного суда г. Н. Новгорода от 27 декабря 2021 года договор дарения и государственная регистрация перехода права собственности на данную квартиру признаны недействительными. До настоящего времени ответчики состоят на регистрационном учета в квартире и проживают в ней. Ответчики членами семьи истца не являются. Проживание ответчиков в квартире нарушает право истца на пользование и распоряжение своим имуществом.

13.10.2022 вынесено заочное решение, которым исковые требования удовлетворены.

По заявлению ФИО3 заочное решение отменено.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечен отдел опеки и попечительства Управления образования администрации Сормовского района г.Н.Новгорода.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Установив юридически значимые обстоятельства, огласив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

По делу установлено: на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от 30 сентября 2009 года ФИО2 (истец по настоящему делу) являлась собственником квартиры с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>.

По договору дарения от 08 декабря 2020 года ФИО2 подарила указанную квартиру ФИО3 (ответчику по настоящему делу).

Право собственности ФИО3 на спорную квартиру зарегистрировано в установленном порядке 21.12.2020 г. за №.

С 27 марта 2021 года ФИО3 и н/л ФИО1 проживают и состоят на регистрационном учете по адресу: г. Н. Новгород, <адрес>.

Решением Сормовского районного суда г.Н.Новгорода от 27 декабря 2021 года удовлетворены исковые требования ФИО4 Судом постановлено: признать договор дарения от 08.12.2020 г., заключенный между ФИО2 и ФИО3 в отношении квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а также государственную регистрацию перехода права собственности на указанную квартиру от 21.12.2020 г. № недействительными. Погасить запись о государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру от 21.12.2020 г. №.

Решение суда вступило в законную силу 12 февраля 2022 года.

Указанные по делу обстоятельства подтверждаются: копией решения, выпиской из лицевого счета, выпиской из ЕГРП, справкой и другими материалами дела.

При таких данных суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании в настоящее время в спорной квартире проживают и состоят на регистрационном учете ответчик ФИО3 вместе со своим сыном – н/л ответчиком ФИО1 Родственниками истица и ответчики не являются, общего хозяйства они не ведут.

Проживание в спорной квартире ответчиков нарушает права истицы как собственника квартиры на пользование, владение и распоряжение имуществом, поэтому она вправе требовать устранения этих нарушений.

Выселение ответчицы и ее н/л сына, является одним из способов устранения указанного нарушения, который не противоречит закону, поэтому у суда нет оснований для отказа в иске в этой части.

В судебном заседании установлено, что ответчики были поставлены на регистрационный учет после заключения договора дарения, который решением суда был признан недействительным.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из приведенной нормы суд приходит к выводу о том, что после перехода права собственности на квартиру к ФИО2, ответчики состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещение без каких-либо законных оснований, не являясь членами семьи собственника и утратив право пользования спорной квартирой.

Разрешая возникший спор, суд, исходит из того, что право собственности на жилое помещение перешло к истцу и зарегистрировано в установленном законом порядке, соглашений о пользовании квартирой между сторонами не заключалось. По вине ответчиков истец лишена возможности в полном объеме осуществлять права собственника, поскольку ответчики состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении в настоящее время.

Суд считает, что наличие или отсутствие регистрации в жилом помещении само по себе не порождает и не прекращает жилищных правоотношений, для этого нужны другие основания, предусмотренные ЖК РФ, которых судом не установлено.

Сам по себе факт сохранения ответчиками регистрации в спорной квартире не влияет на решение вопроса о прекращении жилищных правоотношений, поскольку регистрация ответчиков является лишь административным актом, который по своей правовой природе не свидетельствует о наличии либо отсутствии права пользования спорным жилым помещением. Напротив, сама регистрация производна от права ответчиков на спорное жилое помещение.

Регистрация граждан по месту их жительства предусмотрена Законом Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а не как мера ограничения конституционных прав граждан РФ (статья 3).

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (статья 7 названного Закона, подпункт "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 N 713).

Таким образом, решение суда будет являться основанием для снятия ФИО3 и ФИО1. с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

При вынесении заочного решения, суд сохранял права пользования ответчиками спорной квартирой на определенный срок до 01 июня 2023 года, о чем ответчице было известно.

При рассмотрении дела после отмены заочного решения ответчица ни разу в судебное заседание не явилась, каких-либо ходатайств не заявляла, что, по мнению суда, свидетельствует об отсутствии интереса к спорному жилью.

Вместе с тем, ответчица не лишена возможности обратиться в суд с заявлением в порядке ст. 203 ГПК РФ об отсрочке исполнения решения суда.

Руководствуясь ст.ст.12,56, 198, 206, 233-235 ГПК РФ,

Решил :

Признать ФИО3 (паспорт <данные изъяты>), ФИО1 (свидетельство о рождении <данные изъяты>) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Базурина