Дело № 2-195-/2023 (2-3241/2022)

УИД: 63RS0044-01-2022-005590-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2023 года г.о. Самара

Железнодорожный районный суд г.о. Самары в составе:

председательствующего судьи Зелениной С.Ю.,

при помощнике судьи Иванове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-195/2023 по иску ФИО1 к ТСЖ «Спорт-3», председателю ТСЖ «Спорт-3» ФИО2 об обязании предоставить документы, взыскании денежной суммы в связи с неисполнением решением суда,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчику ТСЖ «Спорт-3» об обязании предоставить документы, взыскании денежной суммы в связи с неисполнением решением суда, в обосновании заявленных требований указав, что она является собственником кв. № в доме по адресу: <адрес>, который в ДД.ММ.ГГГГ гг. находился в управлении ТСЖ «Спорт-3.

Ссылается на то, что она как собственник и член ТСЖ имеет в соответствии со ст. 143.1 ЖК РФ, право на получении информации о расходовании денежных средств (средств, собранных с собственников) куда и на что они были потрачены и сколько их осталось, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ она обратилась письменно к ответчику с требованием предоставить отчет по текущему ремонту за последние три года, отчет об исполнении смет и акты выполненных работ, однако, до настоящего времени данные документы предоставлены не были.

ТСЖ информацию о своей деятельности не размещает.

Указывает на то, что она неоднократно обращалась к ответчику с требованиями ознакомится с информацией о деятельности ТСЖ, но ответа получено не было.

На основании изложенного, ФИО1 просила обязать ответчика в течение 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда предоставить истцу для ознакомления следующие документы: сметы доходов и расходов ТСЖ «Спорт-3» за 2019, 2020 и 2021 гг., отчеты об исполнении смет доходов и расходов ТСП «Спорт-3» за 2019,2020 и 2021 гг.; взыскать с ответчика в свою пользу денежную сумму в связи с неисполнением решения суда в размере 1000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта со дня вступления решения суда в законную силу.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика была привлечена председатель ТСЖ «Спорт-3» ФИО2.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 – ФИО3 не явился, ранее в судебных заседаниях дал пояснения аналогичные заявленным исковым требованиям, поддержал заявленные требования, в полном объеме.

Представитель ответчика ТСЖ «Спорт -3» и ответчик ФИО2, в судебное заседание не явились о дне и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились о дне и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

В силу ст.167,233 ГПК РФ, поскольку ответчики о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем, и при отсутствии возражений истца, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, проверив материалы дела и обоснованность заявленных требований, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнение таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном дом в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; иные предусмотренные ЖК РФ, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Исходя из буквального толкования положений ч. 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует, что собственники помещений в многоквартирном доме имеют право лишь знакомиться с документами, относящимися к деятельности товарищества собственников жилья.

Пунктом 10 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность управляющей организации обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации указанными товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Требования к видам, порядку, способам и срокам раскрытия информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора управления установлены Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 731. Под раскрытием информации в указанном Стандарте понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации (пункт 2).

В пункте 5 Стандарта перечислены способы раскрытия информации управляющими организациями (1) обязательное опубликование на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации: сайт управляющей организации; сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность; 2) опубликование в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность; 3) размещение на информационных стендах (строках) в помещении управляющей организации; 4) представление информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.

В соответствии с пунктами 20, 21 Постановления, принятые в электронном виде запросы, а также полученные письменные запросы и копии ответов потребителям хранятся управляющей организацией, товариществом и кооперативом соответственно на электронном и бумажном носителях не менее 5 лет.

Согласно п. 21 Стандарта предоставление информации по письменному запросу осуществляется управляющей организацией, товариществом или кооперативом в течение 10 рабочих дней со дня его поступления посредством направления почтового отправления в адрес потребителя, либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации, органов управления товарищества или кооператива, либо направления информации по адресу электронной почты потребителя в случае указания такого адреса в запросе.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры № № в доме <адрес> в г. Самаре.

Управление вышеуказанным жилым домом, в период с 2019 г. по 2021 г. осуществляло управляющая компания ТСЖ «Спорт-3, которая действует на основании устава.

Согласно п.6.1.5 Устава член товарищества имеет право получать от правления, председателя правления товарищества, ревизионной комиссии данные о деятельности товарищества, состоянии его имущества и произведенных расходах.

Согласно выписке, из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ председателем правления ТСЖ «Спорт-3» является ФИО2.

Установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась к председателю правления ТСЖ «Спорт-3» с просьбой предоставить информацию, связанную с деятельностью товарищества, а именно: отчет по текущему ремонту за последние три года, отчет об исполнении смет и акты выполненных работ.

Однако, до настоящего времени ответчиком указанные документы не предоставлены, информацию о своей деятельности на сайте ГИС ЖКХ ТСЖ «Спорт-3» не размещает, в связи с чем, обязать ТСЖ «Спорт-3» и председателя ТСЖ «Спорт-3» ФИО2 предоставить ФИО1 информацию, связанную с деятельностью товарищества, а именно: сметы доходов и расходов ТСЖ «Спорт-3» за 2019, 2020 и 2021 года, отчеты об исполнении смет доходов и расходов ТСП «Спорт-3» за 2019, 2020 и 2021 года.

Также суд считает подлежащими частичному удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца денежной суммы в связи с неисполнением решения суда в размере 1000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта начиная со дня вступления решения в закланную силу, по следующим основаниям.

Пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства; суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) на случай неисполнения указанного судебного акта.

По смыслу данной нормы и разъяснений, приведенных в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7, суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Как разъяснено в пунктах 31 и 32 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации размер судебной неустойки подлежит определению судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 данного Кодекса).

На основании вышеизложенных норм права и разъяснений, принимая во внимание удовлетворение исковых требований об обязании ответчика в предоставлении истцу документов для ознакомления, суд руководствуется принципами соразмерности, справедливости, возможности ответчика ТСЖ «Спорт-3» по его добровольному исполнению, и полагает возможным определить данную неустойку в размере 50 рублей за каждый день неисполнения, начиная по истечении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Спорт-3», председателю ТСЖ «Спорт-3», ФИО2 об обязании предоставить документы, взыскании денежной суммы в связи с неисполнением решением суда -удовлетворить частично.

Обязать ТСЖ «Спорт-3» и председателя ТСЖ «Спорт-3» ФИО2 в течении 10 дней с момента в вступления решения в законную силу предоставить ФИО1 информацию, связанную с деятельностью товарищества, а именно: сметы доходов и расходов ТСЖ «Спорт-3» за 2019, 2020 и 2021 гг., отчеты об исполнении смет доходов и расходов ТСП «Спорт-3» за 2019, 2020 и 2021 гг.

Взыскать с ТСЖ «Спорт-3» в пользу ФИО1 судебную неустойку в случае неисполнения решения суда в размере 50 рублей за каждый день неисполнения, начиная по истечении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25 01.2023 года.

Председательствующий судья (подпись) С.Ю. Зеленина

.

.

.