Дело № 2-2118/2023
03RS0064-01-2022-004720-28
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
22 сентября 2023 года город Уфа
Уфимский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Моисеевой Г.Л., при секретаре Хамидуллиной Л.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к НО Фонд Республики Башкортостан по урегулированию обязательств застройщиков перед участниками долевого строительства о защите прав потребителей,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к НОФ РБ по урегулированию обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участником долевого строительства, о защите прав потребителей из договора долевого строительства жилья, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "КилСтройИнвест" и ФИО3 заключен Договор №-АИ участия в долевом строительстве жилого дома (далее - Договор долевого участия), в отношении двухкомнатной квартиры (строительный №), общей проектной площадью с учётом лоджий и балконов <данные изъяты> кв.м., жилой проектной площадью <адрес>,3 кв.м., расположенной на 2 этаже по строительному адресу: <адрес>, строительство которого Застройщик ведёт на территории, на земельном участке с кадастровым номером №, отведенной Застройщику в аренду на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-ДЗ.
ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение Арбитражного суда Республики Башкортостан №А07-21667/2017 об удовлетворения заявления некоммерческой организации Фонд РБ (далее - Застройщик, Ответчик) по урегулированию обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками долевого строительства о намерении стать приобретателем земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями (прав на такой земельный участок) и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства.
ДД.ММ.ГГГГг. жилая Квартира со строительным адресом: <адрес>) передана Дольщику по акту приема-передачи квартиры.
Со стороны Дольщика условия по настоящему Договору исполнены полностью надлежащим образом. Оплата стоимости квартиры в размере 3 094 000 рублей произведена в полном объёме и сроки, предусмотренные Договором.
Однако, со стороны ответчика - Застройщика по Договору долевого участия обязательства были исполнены с существенным отступлением от условий Договора и требований действующего законодательства.
Так, в процессе эксплуатации квартиры собственником были выявлены недостатки переданной ему по Договору долевого участия квартиры: окна продувает, что делает некомфортное проживание; выявлено продавливание стяжки пола, что повлияло на качество ремонта в квартире.
В связи с этим, истцом было принято решение о проведении независимой строительной экспертизы.
Согласно техническому заключению № № от ДД.ММ.ГГГГ на предмет технического обследования жилого помещения - Квартиры, на предмет оценки качества работ и стоимости устранения недостатков, в указанной квартире выявлены существенные отступления производственного характера с нарушениями технологии отсутствия контроля качества за производством работ.
В соответствии с п. 7.1. Договора долевого участия Застройщик обязан построить дом в соответствии с проектно-сметной документацией, ГОСТами и иными обязательными требованиям в области строительства.
Гарантийный срок на квартиру составляет 5 (пять) лет с момента подписания приемки-передачи квартиры (п. 7.2. Договора долевого участия).
На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ответчика в свою пользу стоимость выявленных несоответствий на сумму 554449,20 руб., неустойку за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 144156,74 руб., с последующим начислением неустойки в размере 1% в день на сумму 554 449,20 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до дня фактического погашения суммы 554 449,20 руб.; сумму штрафа в размере 230808,96 руб., сумму штрафа в размере 230808,96 руб., компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., расходы по проведению независимой экспертизы в размере 35000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 руб.
Истец ФИО2, извещенный о судебном заседании надлежащим образом, не явился, представил заявление об отказе от исковых требований к НО ФРЖС РБ в полном объеме в связи со сменой собственника спорного объекта недвижимости, просил прекратить производство по делу.
Ответчик НО ФРЖС РБ, извещенный о судебном заседании надлежащим образом, не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Изучив материалы дела, суд находит дело подлежащим прекращению по следующим основаниям.
В силу ст. 39 ГПК РФ, истец вправе отказаться от иска, при этом суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия отказа от иска разъяснены и понятны. При отказе истца от иска и принятии его судом суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.
Как следует из представленного заявления, истец отказывается от исковых требований к ответчику, в связи с продажей им спорной квартиры, при этом последствия отказа от иска истцу известны.
Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что данный отказ от искового заявления не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять отказ истца ФИО2 от искового заявления и прекратить производство по делу.
На основании ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом. В соответствии со ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
При указанных обстоятельствах суд принимает отказ истца ФИО2 от иска к ответчику НО Фонд Республики Башкортостан по урегулированию обязательств застройщиков перед участниками долевого строительства о защите прав потребителей, производство по делу подлежит прекращению.
руководствуясь ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, суд
определил:
производство по гражданскому делу по иску ФИО4 к НО Фонд Республики Башкортостан по урегулированию обязательств застройщиков перед участниками долевого строительства о защите прав потребителей - прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд РБ через Уфимский районный суд РБ в течение 15 дней
Председательствующий судья Г.Л. Моисеева