РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2025 года
Кунцевский районный суд адрес,
в составе судьи Воронковой Л.П.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2008/25 по иску ФИО1 фио к ООО «Индустрия» о взыскании расходов на устранение недостатков, компенсации морального вреда, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать:
- в счет уменьшения покупной цены объекта долевого строительства сумму в размере сумма;
- компенсацию морального вреда в размере сумма;
- расходы на оплату услуг эксперта в размере сумма;
Иск мотивирован тем обстоятельством, что 29.07.2020 г. между ООО «СК ЖИЛИНДУСТРИЯ» и истцом был заключен Договор участия в долевом строительстве № Мякинино-2.1(кв)- 1/19/9 (АК). Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.
Обязательство по оплате, предусмотренное п. 8.1. Договора Участником выполнено в полном объеме.
25.05.2022г. квартира была передана истцу по передаточному акту.
В процессе эксплуатации квартиры, были обнаружены строительные недостатки.
В соответствии с заключением ИП фио, стоимость устранения строительных недостатков в квартире составляет сумма
Претензия истца о возмещении стоимости устранения недостатков оставлена ответчиком без удовлетворения.
В судебное заседание истец, представитель истца не явились, извещены, причины неявки суду не сообщили.
В судебное заседание представитель ответчика не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.
В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Частью 1 статьи 7 Федерального закона № 214-ФЗ предусмотрена обязанность застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных выше обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков (часть 2 статьи 7 Федерального закона № 214-ФЗ).
Положения пункта 1 статьи 29 Закона Российской Федерации от 07.02.92 № 2300-1 «О защите прав потребителей» также наделяют потребителя правом при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) потребовать соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги) либо возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.
Согласно разъяснению, содержащемуся в абзаце первом пункта 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере).
Из материалов дела следует, что 29.07.2020 г. между ООО «СК ЖИЛИНДУСТРИЯ» и истцом был заключен Договор участия в долевом строительстве № Мякинино-2.1(кв)- 1/19/9 (АК). Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.
Обязательство по оплате, предусмотренное п. 8.1. Договора Участником выполнено в полном объеме.
25.05.2022г. квартира была передана истцу по передаточному акту.
В процессе эксплуатации квартиры, расположенной по адресу: адрес, квартал № 100, дом 1, корпус 2, кв.213, были обнаружены строительные недостатки.
В соответствии с заключением, составленным 17.09.2024г., ИП фио, стоимость устранения строительных недостатков в квартире истца составляет сумма
Истец ставит перед судом требование о взыскании с ответчика в его пользу в счет уменьшения цены договора денежные средства в размере сумма
Учитывая наличие строительных недостатков объекта долевого участия, указанное требование подлежит удовлетворению в заявленном размере, который не оспорен ответчиком.
Истец ставит перед судом требование о компенсации морального вреда в соответствии с ФЗ «О защите прав потребителей» в размере сумма
В порядке ст.10 п.2 ФЗ от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию моральный вред в размере сумма
В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг эксперта в размере сумма
В порядке ст.103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию госпошлина в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ООО «Индустрия» в пользу ФИО1 фио стоимость устранения недостатков в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы на оплату услуг эксперта в размере сумма, а всего взыскать сумма
Взыскать с ООО «Индустрия» в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено «03» июня 2025 года
СудьяЛ.П. Воронкова