Дело № 2-40/2023

34RS0030-01-2022-001172-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новоаннинский «26» января 2023 года

Новоаннинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Захарова Р.П.,

при секретаре судебного заседания Сидельниковой А.С.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО4, действующего на основании ордера адвоката № от 24.01.2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Новоаннинский районный суд Волгоградской области с иском к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований указывает, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/4 доле за каждым. Собственником 1/2 доли указанного жилого дома является Д, которая не проживает в домовладении более 15 лет и ее местонахождение не известно. Фактически доля жилого дома, принадлежащая истцам, представляет собой самостоятельное жилое помещение, имеющее отдельный вход, изолированные жилые комнаты и подсобные помещения. Вторая половина дома, принадлежащая Д, также является изолированной, так как имеет отдельный вход, жилые и подсобные комнаты, однако в настоящее время приведена в непригодное для проживания состояние. С 01.10.2014 года в указанном домовладении зарегистрирован ответчик. Однако в жилое помещение ответчик никогда не вселялся, в нем никогда не проживал и не проживает до настоящего времени, его регистрация носила формальный характер. Местонахождения ответчика в настоящее время не известно в связи с чем, направление письменного требования о добровольном снятии с регистрационного учета является нецелесообразным. Ответчик членом семьи истцов не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, общее хозяйство не ведется, в содержании и обслуживании дома ответчик не участвует, каких либо вещей, принадлежащих ответчику в данном домовладении нет. Просит суд: признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании просят исковые требования удовлетворить, поскольку они зарегистрировали ответчика по его просьбе для трудоустройства, однако, в данном доме ответчик не проживает, фактически в дом не вселялся и никогда в нем не проживал, вещей своих не привозил, коммунальные платежи не уплачивал, регистрация ответчика в их домовладении носила формальный характер, в настоящее время местонахождение ответчика не известно. Считают, что регистрация ответчика в данном помещении ограничивает их право как собственников на распоряжение своим имуществом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, согласно отчету об отслеживании судебная корреспонденция, направленная в его адрес возвращена с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании возражает в удовлетворении иска.

Третье лицо – представитель отделения по вопросам миграции ОМВД России по Волгоградской области в Новоаннинском районе в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причины неявки не известны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 31.10.1995 года № 8 (в ред. 03.03.215 года) «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» При рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правонарушений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21.04.2003 года № 6-П, от 08.06.2010 г. № 13-П и Определение от 03.11.2006 г. № 455-О).

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 15.12.2008 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права /л.д. 14, 15/.

Согласно сведениям домовой книги /л.д. 17-20/, ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>, что также подтверждается сведениями отделения по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес> /л.д. 35/.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 собственником указанного выше жилого дома не является, фактически он не вселялся в указанное выше жилое помещение и не проживал в нем, а только был зарегистрирован, общее хозяйство ответчик с истцами, являющийся собственниками указанного жилого дома не ведет, все материальные затраты на содержание указанного жилого дома несут истцы. Между сторонами соглашение о пользовании ответчиком жилым домом не заключено. Указанные обстоятельства следуют из материалов дела и показаний истцов. Доказательств обратного, суду не представлено.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не нес, его личных вещей в комнате не имеется, соглашение о проживании с собственником не заключалось, членом его семьи не является, то требование истцов о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, удовлетворение судом требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> влечет за собой снятие ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей /л.д. 7,8/. Однако, истцом ходатайство о взыскании уплаченной государственной пошлины с ответчика не заявлялось.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Разъяснить, что настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новоаннинский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 января 2023 года с помощью компьютера.

Председательствующий судья: __________________ Р.П. Захаров