Дело 2- 206/2023
25RS0№-31
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Ифио
24 января 2023 года Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Рыбакова В.А.
при секретаре: фио,
рассмотрев в открытом заседании исковое заявление фио к фио о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась с указанным заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и фио заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу <адрес> в качестве задатка она передала продавцу 100 000 рублей, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.
Основной договор купли-продажи должен быть заключен в течение месяца, однако ответчик продала квартиру другому лицу, вернуть задаток отказалась.
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте слушания дела надлежащим образом уведомлены, о причинах своей неявки суду не сообщил. Представитель истца направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.
В ходе судебного заседания судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и фио заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу <адрес> в качестве задатка она передала продавцу 100 000 рублей, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.
По условиям предварительного договора основной договор купли-продажи должен быть заключен между сторонами в течение месяца. Нарушив условия договора, ответчик продала квартиру другому лицу, задаток в сумме 100 000 рублей не вернула.
В силу ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.
В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.
В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.
Частью 6 ст. 429 ГК РФ предусмотрено, что обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Ответчик положения статьи 429 ГК РФ нарушила.
Аванс – это простая предоплата по договору. Он используется для того, чтобы зафиксировать договоренности сторон относительно цены, даты и других условий. Как правило, аванс представляет собой лишь символическое подтверждение намерений заключения сделки и не несет в себе дополнительных гарантий.
В соответствии с п.7 Предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ спорная сумма является авансом, в связи с чем сумма подлежит возврату.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств возврата аванса ответчиком не представлено, иных возражений в суд не направлено.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В силу положений ст. 98-100 ГПК РФ стороне, проигравшей дело, присуждаются судебные расходы, понесенные по делу другой стороной.
Истец при подаче заявления оплатил государственную пошлину в размере 3 200 руб., что подтверждается платежным поручением. Расходы подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст. 198-199,233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио к фио удовлетворить.
Взыскать с фио в пользу фио 100 000 рублей аванса.
Взыскать с фио в пользу фио судебные расходы в размере 3200 рублей государственной пошлины.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого заочного решения в семидневный срок с момента вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения, а иными лицами, чьи права и обязанности затронуты этим решением в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский суд <адрес>.
Судья Рыбакова В.А.