50RS0№-20 Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

<адрес> Московской области 15 сентября 2025 г.

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Родиной М.В.,

при секретаре Матвеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах № Перепелкиной Яны В., ФИО6 А.овича, действующего в своих интересах и интересах № ФИО4, к администрации городского округа Люберцы Московской области, АО Агрофирма «Косино» о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истцы ФИО1, действующая в своих интересах и интересах № ФИО5, ФИО6, действующий в своих интересах и интересах № ФИО4, обратились с иском к администрации городского округа Люберцы Московской области, АО Агрофирма «Косино», в котором просят обязать ответчиков заключить с ними договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена отцу истцов – ФИО6 по договору аренды, заключенному ДД.ММ.ГГ с АО Агрофирма «Косино». Истцы обратились с заявлением в администрацию о заключении договора социального найма жилого помещения. Ответчиком было указано, что квартира в реестре муниципального имущества не значится. Обратившись с заявлением к АО Агрофирма «Косино», истцами был получен ответ, что квартира на балансе АО Агрофирма «Косино» не значится.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Истцы ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ранее исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика АО Агрофирма «Косино» ФИО7 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований по доводам, изложенным в письменных возражениях, дополнительно пояснила, что АО Агрофирма «Косино» является ненадлежащим ответчиком, так как не уполномочен на заключение договоров социального найма с гражданами, квартира не находится в собственности ответчика.

Представитель ответчика администрации городского округа Люберцы Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил возражения на иск, согласно которым спорная квартира не предоставлялась на условиях социального найма, отсутствуют сведения об обращении истцов за предоставлением муниципальной услуги по заключению договора социального найма.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО4, что следует из выписки из домовой книги.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на данную квартиру не зарегистрировано.

Вышеназванное жилое помещение было предоставлено отцу истцов – ФИО6 для временного проживания на период трудовой деятельности на основании договора аренды жилой площади от ДД.ММ.ГГ, заключенного с собственником жилья АО Агрофирма «Косино». Квартира предоставлена на срок 5 лет.

В соответствии с разделом 4 договора, он прекращается, в том числе, в связи с прекращением арендатором трудовых отношений.

ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Истцы обратились в администрацию городского округа Люберцы с заявлением о закреплении за семьей спорной квартиры. В ответ на заявление ответчиком было указано, что квартира в реестре муниципального имущества не значится.

Обратившись с заявлением к АО Агрофирма «Косино», также был получен ответ, что квартира на балансе АО Агрофирма «Косино» не значится.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их № детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В силу требований ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира предоставлялась отцу истцов по договору аренды на период трудовых отношений, отношения социального найма между сторонами не сложились. Достаточных доказательств нахождения квартиры в собственности бывшего арендатора АО Агрофирма «Косино» или муниципальной собственности суду не представлено.

Кроме того, доказательств обращения истцов в администрацию в порядке, установленном административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Заключение с гражданами договоров социального найма муниципального жилого помещения и соглашений о внесении изменений в договоры социального найма», утв. Постановлением администрации муниципального образования г.о. Люберцы МО от ДД.ММ.ГГ №-ПА в материалы дела не представлено.

Более того, на АО Агрофирма «Косино» не возложена обязанность по заключению договоров социального найма с гражданами.

Таким образом, законных оснований для удовлетворения требований истцов о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах № Перепелкиной Яны В., ФИО6 А.овича, действующего в своих интересах и интересах <адрес> ФИО4, к администрации городского округа Люберцы Московской области, АО Агрофирма «Косино» о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения – оставить без удовлетворения, в иске отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья М.В. Родина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ

Судья М.В. Родина