УИД 77RS0022-02-2024-018855-79
№ 2-2277/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2025 года
Преображенский районный суд города Москвы
в составе: председательствующего судьи Лаухиной А.А.,
при секретаре Магжановой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2277/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование исковых требований истец указала, что является ответственным лицом за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <...>. Совместно с истцом зарегистрированы и проживают: ФИО3 – дочь, ФИО4 – внук, ФИО5 – внучка. Ответчик ФИО2 в указанной квартире зарегистрирован, но не проживает с 2010 года. Ответчик не является членом семьи нанимателя – ФИО1, не пользуется жилым помещением и не проживает в нем с 2010 года, не ведет с нанимателем общего хозяйства, не участвует в оплате и содержании жилого помещения. Вывез свои вещи, отношений не поддерживает, на связь не выходит. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, так как последний производит оплату части коммунальных услуг, которые рассчитываются из числа зарегистрированных лиц. Истец и члены его семьи лишены права предоставленного законом на приватизацию жилого помещения.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с данным иском.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, обеспечил явку представителя.
Представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела.
Представитель третьего лица Отделение по району Преображенское ОУФМС России по г. Москве в ВАО в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела.
Третьи лица ФИО3, действующая также в интересах ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, представили письменные пояснения относительно заявленных требований, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Дело рассмотрено при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя по договору социального найма, относятся супруги, дети, родители нанимателя, проживающие совместно с ним.
В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, включая бывших, если они продолжают проживать совместно с нанимателем, обладают равными правами.
Согласно данной статье супруг нанимателя подлежит отнесению к членам его семьи при соблюдении требования о совместном проживании.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения и членов его семьи не изменяет их прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения.
Если временно отсутствующий дееспособный член семьи пренебрегает обязанностями по договору, например не участвует в оплате жилья (в соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ), правомерна постановка вопроса об утрате им права пользования жилым помещением.
Как отмечает Пленум ВС РФ в п. 32 Постановления от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещении (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При этом в случае непроживания в квартире по договору социального найма обязанность доказать то, что отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер, лежит на ответчике.
В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: <...>, состоящая из 2-х комнат, находящаяся в собственности г. Москвы.
Указанная квартира была предоставлена истцу – ФИО1 и членам ее семьи на основании ордера 256855-65 от 21.04.1967 выданного Куйбышевским РИК.
Согласно выписке из домовой книги № 5439796 по состоянию на 20.03.2025 г. в квартире зарегистрированы: ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО1, а также ФИО2
Согласно доводам искового заявления ответчик не является членом семьи нанимателя – ФИО1, не пользуется жилым помещением и не проживает в нем с 2010 года, не ведет с нанимателем общего хозяйства, не участвует в оплате и содержании жилого помещения. Вывез свои вещи, отношений не поддерживает, на связь не выходит.
Согласно письменным пояснениям третьих лиц ФИО3 и ФИО4 они зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении. Ответчик с 2010 года собрал свои личные вещи и выехал из квартиры, расходы по содержанию квартиры не несет, конфликтных отношений никогда не было.
20.05.2022 г. в ОМВД России по району Гольяново г. Москвы с заявлением обратилась ФИО1, в котором она просит принять меры к установлению местонахождения ее брата ФИО2 чье местонахождение неизвестно с января 2010 года.
Постановлением ст. о/у ОУР Отдела МВД России по району Гольяново г. Москвы от 27.05.2022 г. в возбуждении уголовного дела было отказано, поскольку заявительницу ФИО1 требуется получение сведений о местонахождении ФИО2 с целью дальнейшей выписки его из адреса регистрации и признании его умершим, а не проведение оперативно-розыскных мероприятий.
Письмом Департамента № 33-5-49206/22-(0)-1 от 02.06.2022 г. ФИО1 принято решение об отказе в предоставлении государственной услуги по вопросу оформления договора в связи с отсутствием согласия ФИО2, имеющего право пользования жилым помещением.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Разрешая заявленные истцом требования, суд считает необходимым указать, что судом могли быть приняты во внимание доказательства, опровергающие доводы стороны истца. Однако ответчик от явки в суд уклонился, возражений против заявленных исковых требований и иных доказательств, обосновывающих эти возражения, не представил. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ стороны по делу имели равные возможности по представлению доказательств, однако иных доказательств стороной ответчика суду не представлено. В связи с этим суд, руководствуясь положениями статей 67 и 68 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям, исходя из имеющихся в деле доказательств.
Доказательств чинения препятствий ответчику в пользовании жилым помещением в материалах дела не содержится, равно как и доказательств попыток его вселения в жилое помещение на протяжении спорного периода времени.
Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ добровольный выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, а значит, и о расторжении ими в отношении себя указанного договора и утрате права на него.
О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиками говорит также и неисполнение обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).
В силу ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В связи с тем, что, каких-либо договорных отношений (обязательств) между ответчиком и истцом не существует, его не проживание в спорной квартире носит постоянный характер, суд удовлетворяет требования о признании ФИО2 утратившим право жилым помещением по адресу: <...>.
Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу положений п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <...>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 20 мая 2025 года
Судья: А.А. Лаухина