УИД 05RS0029-01-2025-000474-69
№ 2-780/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 апреля 2025 г. с. Карабудахкент
Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи Казаватова А.А., при секретаре Зайнавовой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к ДНТ «Роса», администрации МР «Карабудахкентский район», СНТ «Дагестан», М., М. об исключении из ЕГРН сведении о земельном участке,
установил:
А. обратился в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что он является членом СНТ «Дагестан» и ему принадлежит земельный участок №547 по линии 16 в СНТ «Дагестан». Постановлением администрации ГО «г. Каспийск» от 24.07.2009 №365 земельный участок закреплен за ним на праве собственности, установлены границы в натуре. Земельный участок садоводческому товариществу «Дагестан» был выделен решением Исполкома Каспийского горсовета народных депутатов №27 от 14.01.1992. С момента получения данного участка он исправно оплачивал членские и иные взносы, также с другими членами СНТ «Дагестан» пользовались совместной собственностью членов с/т «Дагестан», созданные за счет общих взносов членов: подземным, линейным водопроводом, воздушной линией электропередач, дорогами с гравийным покрытием. Из уведомления о приостановлении выданного Управлением Росреестра выяснилось, что произошла накладка на его земельный участок, земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:8495, 05:09:000023:8496. Территории земли СНТ «Дагестан» были освоены еще в начале 90-х годов, то есть до возникновения споров по поводу земли между администрацией г. Каспийска и МО «Карабудахкентский район», следовательно не имели право распоряжаться земельными участками, принадлежащими членам СНТ «Дагестан».
Потому просит суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:8496, расположенного по адресу: <...> 05:09:000023:8495, расположенного по адресу: <...>
А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители ответчиков ДНТ «Роса», администрации МР «<адрес>», СНТ «Дагестан», ответчики М., М., представитель третьего лица Управления Росреестра по РД в суд не явились, хотя и были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. Сведений об уважительности причин неявки в суд не представили.
На основании ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 1, ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со ст. 10, 12 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.
Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ за М. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:8495, расположенный по адресу: РД, <адрес>, Линия 6 <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись о праве за №;
ДД.ММ.ГГГГ за М. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:8496, расположенный по адресу: РД, <адрес>, Линия 6 <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись о праве за №.
Данные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Между тем, решением Исполкома Каспийского городского совета народных депутатов ДАССР № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок площадью 60 га для организации садоводческого товарищества, который в последующем был распределен между членами садоводческого товарищества «Дагестан».
На основании распоряжения №-р Совета Министров ДАССР от ДД.ММ.ГГГГ было принято предложение Госагропрома ДАССР, Махачкалинского, Дербентского, Хасавюртовского, Каспийского, Кизилюртовского, Кизлярского, Буйнакского и Избербашского горисполкомов о размещении коллективных, садоводческих и огороднических товариществ и утвердить схемы их размещения в городах: Махачкала, Дербент, Хасавюрт, Кизилюрт, Кизляр, Буйнакск, Избербаш, Каспийск, что подтверждается архивной выпиской из распоряжения №-р СМ ДАССР от ДД.ММ.ГГГГ.
В дополнение к этому <адрес> Верховного Совета ДАССР от ДД.ММ.ГГГГ был передан земельный участок из земель, изъятых у колхоза им. О. <адрес>, в количестве 400га под коллективное садоводство и 200га под огородничество.
Согласно членской книжке садоводческого товарищества «Дагестан», А. ДД.ММ.ГГГГ принят в члены товарищества (протокол №) и за ним был закреплен участок № площадью 500 м?.
Согласно постановлению администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 500 м? по линия 16, участок № в СНТ «Дагестан» предоставлен на праве собственности, установлены границы в натуре (АКТ-РД-48-2г-Д-191).
Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок ограничен координатами точек X 203401,91 У 360504,57, X 203384,38 У 360522,99, X 203369,33 У 360509,99, X 203386,35 У 360491,96.
Из уведомления Каспийского отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, СНТ «Дагестан», линия 16, участок №, пересекается с земельными участками с кадастровыми номерами 05:09:000023:8495, 05:09:000023:8496.
По настоящему делу, сторонами ходатайств о проведении экспертизы суду не заявлено.Действующее земельное законодательство связывает разрешение вопроса о приобретении гражданином права собственности на земельные участки, выделенные садоводческим товариществом, с тем, когда были данные земли предоставлены садоводческому товариществу, до вступления в законную силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», либо после его вступления.
Так, согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Предоставление земельного участка в собственность гражданина в этом случае осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставленных ст. 39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:
- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;
- протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.
Как следует из материала гражданского дела, земельный участок садоводческому товариществу «Дагестан» был предоставлен Решением Исполкома Каспийского горсовета народных депутатов ДАССР до вступления в силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».
Земли, уже ранее предоставленные одному садоводческому товариществу, не подлежат повторному предоставлению иному садоводческому товариществу без изъятия у того садоводческого товарищества, которому они предоставлены ранее.
При этом не имеет существенного значения прошли ли члены садоводческого товарищества, которому земли предоставлены ранее, процедуру приватизации земельных участков, зарегистрировано ли право на данные земельные участки за членами садового товарищества.
Юридическое значение имеет факт предоставления общего земельного участка всему садоводческому товариществу для дальнейшего распределения среди его членов.
При указанных обстоятельствах юридической оценке подлежат обстоятельства повторной передачи указанных земель <адрес>.
При этом, как видно из материалов дела, при распределении указанных земельных участков не учитывалось, кому эти участки были предоставлены ранее, чьи строения возведены на них. В частности, такое повторное распределение привело к тому, что земельный участок, ранее предоставленный истцу повторно распределен ответчику, как свободный от чьих-либо прав.
Пересечение земельных участков нарушает право истца на беспрепятственное владение и пользование своим земельным участком, также препятствует ему в оформлении права собственности.
Таким образом, из установленных судом обстоятельств следует, что постановка земельного участка ответчика на кадастровый учет с наложением на земельный участок истца, нарушает права последнего, как законного владельца земельного участка.
Следовательно, с учетом установленных по делу обстоятельств, нарушенное право истца может быть защищено посредством исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровыми номерами 05:09:000023:8495, 05:09:000023:8496 без прекращения права ответчиков на земельные участки и полного снятия их с кадастрового учета.
При таких обстоятельствах, требования истца основаны на законе и подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск А. к ДНТ «Роса», администрации МР «<адрес>», СНТ «Дагестан», М., М. - удовлетворить частично.
Исключить из Государственного кадастра недвижимости Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 05:09:000023:8495, 05:09:000023:8496, в части пересечения точек с координатами X 203401,91 У 360504,57, X 203384,38 У 360522,99, X 203369,33 У 360509,99, X 203386,35 У 360491,96.
В удовлетворении остальной части иска - отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: А.А. Казаватов