Дело № 2-40/2023

УИД 23 RS0028-01-2022-001257-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 18 января 2023 г.

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Лисунова Н.В.,

при секретаре Перекотий С.А.,

с участием:

помощника Лабинского межрайонного прокурора Нексембурцева А.М.,

адвоката Лементовской С.Г., действующей на основании ордера от 18.01.2023 <Номер>

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовер-шеннолетних детей Б.В. и Б.Ю. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовер-шеннолетних детей Б.В. и Б.Ю. обратилась в суд с иском Ходзин-скому А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и сня-тии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ей и ее несовершеннолетним де-тям Б.В. и Б.Ю. принадлежит на праве общей долевой собствен-ности по 1/3 доли каждому жилой дом общей площадь. 31,6 кв.м., с кадастровым <Номер> расположенный по адресу: <Адрес>

Право собственности на указанное жилое помещение возникло у истца и ее не-совершеннолетних детей на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа от 12.07.2016 года, что подтверждается свиде-тельствами о государственной регистрации права от 12.07.2016г., выданными тер-риториальным отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

С 05.09.2020 года по указанному адресу в жилом доме зарегистрирован ответ-чик ФИО2, который ранее являлся супругом истицы. Однако <Дата> брак между истцом и ответчиком был расторгнут.

С апреля 2022 года ответчик ФИО2 уехал и больше по адресу реги-страции не проживает. Где он находится в настоящее время истцу не известно, связь стороны не поддерживают.

Регистрация ответчика в спорном домовладении, который больше не является членом семьи, доставляет истцу, как собственнику значительные неудобства, кроме того его регистрация в спорном жилом помещении создает проблемы при расчете коммунальных услуг, который осуществляются исходя из числа лиц зарегистри-рованных в домовладении.

Сам ответчик самостоятельно сняться с регистрационного учета не может, так как никаких контактов с ним нет, что вынуждает её обратиться в суд с данным ис-ком, где находиться ответчик в настоящее время истцу неизвестно.

В связи с изложенным истец просит суд признать ФИО2 утратив-шим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <Адрес> а также снять ответ-чика с регистрационного учета в данном жилом доме в Отделе по вопросам мигра-ции отдела МВД России по Лабинскому району в Краснодарском крае.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие, а так же указала, что на удовлетворении заявленных требования настаивает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, хотя о времени, дате и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого- либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответ-чика ФИО3

Представитель отдела по вопросам миграции отдела МВД России по Лабин-скому району в Краснодарском крае в судебное заседание не явился, предоставив суду ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Адвокат Лементовская С.Г., представляющая интересы ответчика по назначе-нию суда, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Помощник Лабинского межрайонного прокурора Некленбурцев А.М. в судеб-ном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав пояснения адвоката Лементовской С.Г. изучив материалы дела, выслушав заключение помощника Лабинского межрайонного прокурора Некленбур-цева А.М., полагавшего заявление подлежащим удовлетворению, суд находит иско-вые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, принадлежит истцу ФИО1 и ее несовер-шеннолетним детям Б.В. и Б.Ю. на праве общей долевой по 1/3 доли каждому собственности, что подтверждается договором купли продажи недви-жимости с рассрочкой платежа от 12.07.2016 г., а так же свидетельствами о государ-ственной регистрации права.

Согласно домовой книге на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес> ответчик Ходзин-ский А.С. в данном жилом доме зарегистрирован с 05.09.2020 г.

Из справки <Номер> от 11.11.2022г., выданной администрацией Зассовского сельского поселения следует, что ответчик ФИО2 по вышеуказанному адресу не проживает с апреля 2022 года.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвоз-мездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из п.п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принад-лежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного соб-ственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исклюю-чительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собствен-ника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым поме-щением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Из смысла ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что право пользования жилым помещением у гражданина прекращается по основаниям, предусмотренным договором, ЖК РФ, другими федеральными законами, а также на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <Адрес>.

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району снять с регистрационного учета ФИО2, <Дата> рождения в жилом доме, расположенном по адресу: <Адрес>,

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодар-ского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца.

Судья