Решение по делу № 2-1006/2025 от 30.06.2025 | Октябрьский районный суд г. Иркутска (Иркутская область)

УИД 38RS0№-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2025 года г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Гвоздевской А.А., при секретаре Ходорове Ю.Н.,

с участием представителя истца (ответчика) администрации г. Иркутска – ФИО4 по доверенности,

представителя ответчика (истца) ФИО1 – ФИО5 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №) по исковому заявлению администрации города Иркутска к ФИО1 о понуждении к заключению соглашения о присоединении к договору аренды; по встречному исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Иркутска об урегулировании разногласий при заключении договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора,

установил:

администрация города Иркутска (истец по первоначальному иску) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о понуждении к заключению соглашения о присоединении к договору аренды, указав в обоснование, что указав в обоснование, что 23.11.2023 между администрацией города Иркутска (Арендодатель) и Муниципальным автономным учреждением «Праздник» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № (далее - договор) предметом которого является земельный участок, из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 1861 кв.м., расположенный по адресу: Адрес, с видом разрешенного использования: предпринимательство.

Срок действия договора составляет 49 лет, с 23.11.2023 по 22.11.2072.

На земельном участке расположено здание, наименование – Административное здание, назначение: нежилое, с кадастровым номером №, количество этажей 9, в том числе подземных 0, адрес: Адрес, в состав которого входит помещение с кадастровым номером №, общей площадью 382,8 кв.м., назначение – нежилое, этаж №, местоположение: Адрес, принадлежащее на праве собственности ФИО1, о чем в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации права.

Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г. Иркутска в адрес ФИО1 направлено сопроводительное письмо от 23.04.2024 № с приложением двух экземпляров соглашений о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 23.11.2023 №. Подписанные экземпляры соглашений необходимо было направить ответчиком в срок до 20.05.2024, сопроводительное письмо ответчиком не получено. Ответных действий со стороны ответчика не последовало, что исключило возможность досудебного урегулирования спора.

Просит суд понудить понудить ФИО1, заключить с комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска соглашение о присоединении № к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне Арендатора № от 23.11.2024, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Адрес, городской округ Адрес, путем подписания самостоятельного экземпляра соглашения на следующих условиях:

1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях Договора совместно с другими собственниками недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, именуемыми в дальнейшем «Арендаторами», земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1861 кв.м, местоположение: Российская Федерация, Адрес, городской округ Адрес, принадлежащий на праве собственности Муниципальному образованию Адрес, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации права от 16 октября 2023 года, №№, из земель населенных пунктов, именуемый в дальнейшем земельный участок, соразмерно доле в праве на помещения в здании в размере 0,0435.

2. На момент заключения настоящего Соглашения Арендатору принадлежат на праве собственности Помещение с кадастровым номером №, общей площадью 382,8 кв.м., назначение – Нежилое, наименование - Нежилое помещение, Этаж №, местоположение: Адрес, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о государственной регистрации права от 22 марта 2022 года № №.

3. Условиями использования земельного участка стороны признают условия Договора.

4. Условия, предусмотренные Разделом 3. Договора, распространяются на отношения сторон с 1 января 2024 года.

5. Арендатор ознакомлен с условиями Договора и принимает на себя обязательства по их исполнению.

6. Настоящее Соглашение действует с 1 января 2024 года по 31 декабря 2072 года.

7. Арендатор имеет право в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» обратиться за регистрацией Соглашения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области и оплатить расходы, связанные с государственной регистрацией.

8. В случае прекращения, расторжения Договора настоящее Соглашение прекращает свое действие с момента прекращения, расторжения Договора.

9. Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

В судебном заседании представитель администрации г. Иркутска -ФИО4, по доверенности, требования иска поддержала, настаивала на их удовлетворении по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом уведомлена о рассмотрении дела в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя ФИО5 по доверенности, который в судебном заседании возражая против первоначального иска, заявил встречный иск об урегулировании разногласий при заключении договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. В обоснование встречного иск указано, что ФИО1 был направлен проект соглашения от 19.04.2024 о присоединении № к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № от 23.11.2023 и сам заключенный договор между КУМИ администрации г. Иркутска и МАУ «Праздник». В направленном соглашении условие о размере арендной платы отсутствует, имеются пункты 3 и 4, из смысла которых следует, что размер арендной платы предусматривается в договоре аренды.

В пункте 3.6 договора аренды № от 23.11.2023 указано, что размер арендной платы на текущий календарный год определяется расчетом, произведенным в соответствии с действующим законодательством.

Согласно приложенному к договору аренды № от 23.11.2023 при определении размера арендной платы администрация г. Иркутска исходила из тог, что применимый для расчета арендной платы за весь земельный участок и для всех правообладателей помещений в задании применимый вид разрешенного использования «предпринимательство».

В этой связи при определении размера арендной платы для ФИО1 КУМИ администрации г. Иркутска в составленном расчете также указал вид разрешенного использования – «предпринимательство», сделав его универсальным. Распространив на всех правообладателей.

Между тем такой подход противоречит фактическому использованию (назначению) принадлежащего ей помещения и не учитывает, что ФИО1 не занимается предпринимательской деятельностью.

При заключении договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, расчет арендной платы производится на основании Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности городского округа муниципального образования город Иркутск и предоставленные в аренду без торгов, условий и сроков внесения арендной платы, утв. постановлением администрации города Иркутска от 04.12.2023 № (далее Порядок).

Следовательно, рассматривая заявленные требования надлежит проверить условие об арендной плате, указанное в договоре (соглашении), а также правомерность применения в целях расчета арендной платы вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № – «Предпринимательство4.0».

Условие о размере арендной платы, исчисляемой исходя из вида разрешенного использования земельного участка «Предпринимательство 4.0», не учитывает некоммерческий характер использования помещения, принадлежащего ответчику.

Заключение ответчиком договора на предложенных истцом по первоначальному иску условиях не соответствует Порядку, поскольку осуществлено без учета Приказа Росреестра от 10.11.2020 №П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор»).

Так, согласно классификатору, вид разрешенного использования «Предпринимательство 4.0» предполагает размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1- 4.10.

При этом в принадлежащем ответчику помещении осуществляет свою адвокатскую деятельность ФИО6, являющийся супругом ФИО1, которому помещение в соответствии со ст.35 СК РФ также принадлежит на праве собственности, соответственно, осуществляемая в помещении деятельность не подходит под описание вида разрешенного использования «Предпринимательство 4.0». Использование ответчиком по первоначальному иску помещения в целях размещения некоммерческой организации (адвокатского кабинета) может характеризоваться подразделом – «деловое управление 4.1».

В пользу позиции ФИО1 об ошибочности применяемого при расчете арендной платы вида разрешенного использования «Предпринимательство 4.0» свидетельствуют также представленные в материалы дела расчеты арендной платы на 2022 и 2023 г.г., в которых КУМИ был применен вид разрешенного использования «деловое управление – 4.1».

Ссылаясь на Порядок определения размера арендной платы ФИО1 полагает, что приложенный к соглашению расчет арендной платы на 2024 год не соответствует требованиям действующего законодательства РФ, поскольку при определении размера платы был использован неправильный показатель при определении фактического использования помещения и как следствие земельного участка, что привело к неверному определению размера арендной платы.

С учетом изложенного ФИО1 полагает, что пункт 3.6 договора аренды № от 23.11.2023 должен быть изложен в следующей редакции: «Размер арендной платы на текущий календарный год определяется расчетом, произведенным в соответствии с действующим законодательством. При определении размера арендной платы для ФИО1 на текущий календарный год подлежит применению вид разрешенного использования земельного участка с кодом – «4.1 деловое управление».

Просит суд урегулировать разногласия, возникшие между администрацией г. Иркутска и ФИО1 при заключении Договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № от 23.11.2023 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Адрес, городской округ Адрес, изложив пункт 3.6 Договора аренды земельного участка № от 23.11.2023 в следующей редакции: «Размер арендной платы на текущий календарный год определяется расчетом, произведенным в соответствии с действующим законодательством. При определении размера арендной платы для ФИО1 на текущий календарный год подлежит применению вид разрешенного использования земельного участка с кодом – «4.1 деловое управление». Взыскать с администрации г. Иркутска расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) администрации г. Иркутска, ФИО4 по доверенности в судебном заседании возражала против удовлетворения встречного иска.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении первоначального иска, отказе в удовлетворении встречного иска по следующим основаниям.

Исходя из положений ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), определяющей основные начала гражданского законодательства, одним из которых является свобода договора, а также положений ст. 421 ГК РФ, предусматривающих, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Частью 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) закреплены принципы единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

На основании п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В случае если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (пункт 2 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 6 данной статьи предусмотрено, что любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

В течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды (п. 7 ст. 39.20 ЗК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 432 ГК РФ договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В силу п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 г. № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор. Названная обязанность и право требовать понуждения к заключению договора могут быть предусмотрены лишь Гражданским кодексом Российской Федерации либо иным федеральным законом или добровольно принятым обязательством (п. 2 ст. 3, п. 1 ст. 421, абз. первый п. 1 ст. 445 ГК РФ).

Из вышеприведенных норм права и разъяснений следует, что требование о понуждении заключить договор, обязательный для одной или обеих сторон, перешедшее в спор об условиях этого договора, должно быть рассмотрено и разрешено судом путем урегулирования разногласий по спорным условиям.

Согласно ст. 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Согласно п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии со ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Судом установлено, и материалами дела подтверждается, что муниципальному образованию Адрес на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Адрес, общей площадью 1861 кв. м.

23.11.2023 между администрацией города Иркутска (Арендодатель) и Муниципальным автономным учреждением «Праздник» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № (далее - договор) предметом которого является земельный участок, из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 1861 кв.м., расположенный по адресу: Адрес, с видом разрешенного использования: предпринимательство. Срок действия договора составляет 49 лет, с 23.11.2023 по 22.11.2072.

На спорном земельном участке расположено здание, наименование – Административное здание, назначение: нежилое, с кадастровым номером №, количество этажей 9, в том числе подземных 0, адрес: Адрес.

Ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения, с кадастровым номером №, общей площадью 382,8 кв.м., назначение – нежилое, наименование: нежилое помещение, этаж №, местоположение: Адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Таким образом, ответчик фактически пользуется земельным участком с кадастровым номером № как один из собственников помещений расположенного на данном земельном участке нежилого здания.

В соответствии с п.6 ст. 39.20 ЗК РФ, администрацией г. Иркутска в адрес ответчика письмом от 23.04.2024 № было направлено для подписания соглашение о присоединении № к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне Арендатора № от 23.11.2023 с информацией о необходимости возвращения подписанного соглашения в срок до 20.05.2024.

Однако, в нарушение положений п.6 ст. 39.20 ЗК РФ ответчиком проект соглашения не подписан и не представлен в уполномоченный орган в срок, указанный в письме от 23.04.2024 №.

Вместе с тем, поскольку ответчик ФИО7 является одним из собственников нежилых помещений по адресу: Адрес, у нее возникла обязанность по заключению соглашения о присоединении к ранее заключенному одним из собственников договору аренды земельного участка от 23.11.2023 №.

Одним из принципов земельного законодательства в Российской Федерации является платность использования земли (п. 7 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ).

Постановлением администрации г. Иркутска от 24.11.2023 № «Об утверждении Порядка определения коэффициента, применяемого при определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, для различных видов разрешенного использования земельных участков на территории городского округа муниципального образования город Иркутск» установлен Порядок определения коэффициентов, применяемых к размеру арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, для различных видов разрешенного использования земельных участков на территории муниципального образования г. Иркутск.

Системные положения п. 1 ст. 1, п. 2 ст. 7 ЗК РФ указывают, что целевое и разрешенное использование земельного участка являются одними из существенных условий эксплуатации земельного участка, при этом дополнительным элементом правового режима для исчисления регулируемой платы является разрешенное использование в соответствии с зонированием территории.

Согласно п. 20 приказа Минэкономразвития России от 24.09.2018 № 514 «Об утверждении Порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости или внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости» кадастровая стоимость земельного участка с более чем одним видом разрешенного использования определяется с применением соответствующего значения удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков той категории земель и вида разрешенного использования земельного участка, для которого указанное значение является наибольшим, за исключением случаев, когда земельный участок предназначен в том числе для жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества.

Ранее аналогичные положения содержались в пункте 2.1.16 Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случае изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденных приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 12.08.2006 № 222, утратившим силу с 01.03.2019.

Применительно к данному порядку исчисления, все собственники нежилых помещений в здании, либо обособленных строений, расположенных на едином земельном участке, имеющем несколько видов разрешенного использования, вносят плату, исчисленную с учетом их доли в праве с наибольшим коэффициентом, и в случае, если часть помещений (или здания), принадлежащих другому собственнику используется последним исходя из вида, предусматривающего наибольший коэффициент (методика расчета), (например, при использовании в здании одного из помещений под торговую деятельность) расчет арендной платы остальным собственникам определяется также исходя из наибольшего коэффициента.

Уполномоченные органы применяют приведенный принцип наибольшего значения к собственникам всех нежилых помещений в зданиях, расположенных на земельном участке, с несколькими видами разрешенного использования, при исчислении регулируемой платы каждому собственнику помещения в размере их доли в обязательстве по договору с множественностью лиц на стороне арендатора, при этом для всех применяется коэффициент, имеющий наибольшее значение, поскольку одним из собственников осуществляется использование помещения с видом деятельности, позволяющим применить повышенный коэффициент.

Вместе с тем при использовании земельного участка несколькими арендодателями не исключается применение различных методик либо коэффициентов исчисления платы в пределах их доли к каждому участнику арендных отношений, в том числе, по договору с множественностью лиц на стороне арендатора.

Таким образом, определение размера платы собственнику нежилых помещений в здании, расположенном на неделимом земельном участке, имеющем несколько видов разрешенного использования, размер поправочных коэффициентов, учитывающих вид разрешенного использования земельного участка, определяется для каждого участника по договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора с учетом фактического использования принадлежащих им объектов недвижимости.

Вместе с тем, как следует из выписки ЕГРН от 05.03.2024 в отношении земельного участка с кадастровым номером № предусмотрен вид разрешенного использования - предпринимательство.

В соответствии с предусмотренным подпунктом 8 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства правовой режим земель определяется, исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Согласно приложениям к постановлению администрации г. Иркутска от 24.11.2023 № 031-06-823/23 «Об утверждении Порядка определения коэффициента, применяемого при определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, для различных видов разрешенного использования земельных участков на территории городского округа муниципального образования город Иркутск» выбор той или иной ставки для начисления арендной платы зависит от вида разрешенного использования участка, а не от его фактического использования.

Размер арендной платы определен истцом в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № - предпринимательство, Порядком определения коэффициентов, применяемых к размеру арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, для различных видов разрешенного использования земельных участков на территории муниципального образования г. Иркутск.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО1 уклоняется от заключения соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка, что лишает возможности собственника земельного участка получать арендную плату за пользование земельным участком, учитывая нормативное закрепление обязанности ответчика заключить договор согласно положениям ст. 39.20 ЗК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации г. Иркутска в полном объеме.

При этом суд не принимает во внимание доводы ответчика (истца по встречному иску) относительно наличия обязанности по заключению соглашения с каждым из собственников помещений в здании исходя из фактического использования помещений, как основанный на неверном толкований норм материального и процессуального права, поскольку договор аренды в заключается в отношении земельного участка, а не конкретного помещения в здании, расположенном на данном земельном участке, и в данном случае значение имеет разрешенное использование именно земельного участка, а не фактическое использование помещения.

При заключении соглашения о присоединении к договору аренды, суд полагает необходимым исходить из предложенной администрацией г. Иркутска редакции. Расчет арендной платы, судом проверен и признается достоверным, арифметически правильным, выполнен администрацией г. Иркутска пропорционально площади занимаемого помещения в здании, исходя из вида разрешенного использования земельного участка, оснований для установления иного размера арендной платы не имеется.

На основании вышеизложенного, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что встречный иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования администрации города Иркутска к ФИО1 о понуждении к заключению соглашения о присоединении к договору аренды, удовлетворить.

Понудить ФИО1, Дата г.р., место рождения Адрес, СНИЛС №, заключить с комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска соглашение о присоединении № к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне Арендатора № от 23.11.2024, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Адрес, городской округ Адрес, путем подписания самостоятельного экземпляра соглашения на следующих условиях:

3. Условиями использования земельного участка стороны признают условия Договора.

4. Условия, предусмотренные Разделом 3. Договора, распространяются на отношения сторон с 1 января 2024 года.

5. Арендатор ознакомлен с условиями Договора и принимает на себя обязательства по их исполнению.

6. Настоящее Соглашение действует с 1 января 2024 года по 31 декабря 2072 года.

В удовлетворении встречного иска ФИО1 к администрации г. Иркутска об урегулировании разногласий при заключении договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Иркутска.

Судья: А.А. Гвоздевская

Мотивированное решение составлено 22.08.2025.