к делу № 2- 819/2023 23RS0045-01-2023-000757-24

Решение

Именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани 11 сентября 2023 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ковальчук Н.В.,

при секретаре судебного заседания Пашинской А.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании необоснованным отказа согласования местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании необоснованным отказа согласования местоположения границ земельного участка. В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что в производстве судьи Славянского городского суда Пелюшенко Ю.Н. находится гражданское дело по иску к ФИО1 об определении порядка пользования общим земельным участком площадью 300 кв.м, с кадастровым (...) В ходе рассмотрения дела по существу возникла необходимость проведения межевания земельного участка и постановки его на кадастровый учет. Он обратился к кадастровому инженеру ФИО3, который вышел на место, произвел все необходимые замеры и работы и подготовил документы для постановки земельного участка на кадастровый учет. Для этого, ему и ответчику необходимо подписать подготовленный кадастровым инженером акт согласования местоположения границ земельного участка, а затем вместе явиться в МФЦ для сдачи документов для регистрации. Истец неоднократно обращался к ФИО1 с просьбой подписать акт согласования границ и вместе явиться в МФЦ для подачи подготовленных кадастровым инженером документов для регистрации. ФИО1, не объясняя причин, ему отказывает как в подписании акта согласования границ, так и совместной явке в МФЦ. Ее отказ необоснован и продиктован личной неприязнью. Без ее подписи завершение работы по межеванию и постановке земельного участка на кадастровый учет невозможно. Также будет невозможным и рассмотрение приостановленного гражданского дела об определении порядка пользования общим земельным участком. Просит суд признать отказ ФИО1 в подписании акта согласования местоположения границ земельного участка, отказ от явки в МФЦ для подписании документов, необоснованным.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, и показала, что договор с кадастровым инженером ФИО3 в письменной форме он не заключал, договорились о выполнении межевого плана устно.

Представитель ответчика ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании просила в иске отказать, т.к. истцом не представлено доказательств заявленных требований и показала, что ответчик ФИО1 не может подписать акт согласования границ, так как ей не представлен план с указанием местоположения границ земельного участка, и оспорить границы она не может, так как не может определить, где на местности расположен земельный участок. Обратившись к кадастровому инженеру ФИО3 с просьбой ознакомить ее с межевым планом, получила отказ.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав обстоятельства дела и доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписки из ЕГРН от 21.07.2022 ФИО1 ФИО1 являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 300 кв.м., с кадастровым номером (...)8 вид разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная застройка, расположенного по адресу: (...)

В части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Отказывая истцу в удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что истцом не представлено доказательств заявленных требований, а именно, истец не представил в суд межевой план

Межевой план является одним из необходимых документов, являющихся основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от (...) N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости)).

Межевой план представляет собой документ о земельном участке, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, а также указаны сведения об образуемых земельных участках, либо о частях земельного участка, либо новые сведения о земельном участке (земельных участках), необходимые для внесения в ЕГРН.

Подготовку межевого плана осуществляет кадастровый инженер на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" договора подряда на выполнение кадастровых работ, если иное не установлено федеральным законом. В случаях, предусмотренных законодательством РФ, кадастровые работы могут быть выполнены кадастровым инженером на основании определения суда (ст. ст. 35, 37).

Форма межевого плана, Требования к его подготовке и состав сведений утверждены Приказом Росреестра от 14.12.2021 N П/0592. Приказом Росреестра от 10.12.2021 N П/0581 утвержден Порядок информационного взаимодействия кадастрового инженера с Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в электронной форме, включая порядок получения кадастровым инженером в электронной форме межевого плана, техническогоплана, акта обследования, карты-плана территории, карты (плана) объекта землеустройства, помещенных на временное хранение в электронное хранилище.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

Межевой план должен также содержать сведения о проведении согласования местоположения границ земельных участков в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН с заинтересованными лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Межевой план состоит из графической части, в которой воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута, а также текстовой части, в которой отражаются необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также при необходимости сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

В представленном чертеже земельного участка отсутствуют сведения о местоположении границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: (...) кроме того не представлен договор, заключенный с кадастровым инженером на выполнение межевого плана.

Таким образом, доводы представителя ответчика о том, что невозможно согласовать границы земельного участка, не зная, где они находится, без предоставления необходимых документов, нашли свое подтверждение, в судебное заседание истцом также не представлено данных из межевого плана спорного земельного участка, поэтому исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО1 о признании необоснованным отказа согласования местоположения границ земельного участка, октазать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ковальчук Н.В.