УИД:23RS0048-01-2023-000868-17
к делу № 2-622/2023 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Староминская Краснодарского края 28 августа 2023 г.
Староминской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Довбня А.А.
при секретаре Таран О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Заявители обратились в суд об исправлении реестровой ошибки указывая, что кадастровым инженером ФИО7, проводились кадастровые работы по определению на местности поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, имеющем местоположение: <адрес>, р-н Староминский, <адрес>А находящегося в собственности у ФИО2; с кадастровым номером №, имеющем местоположение: <адрес>, р-н Староминский, <адрес> находящегося в собственности у ФИО1; кадастровым номером №, имеющем местоположение: <адрес>, р-н Староминский, <адрес> находящегося в собственности у ФИО3; с кадастровым номером №, имеющем местоположение: <адрес>, р-н Староминский, <адрес> находящегося в долевой собственности у семьи Белименко.
В результате данных работ было установлено что границы земельных участков с кадастровыми номерами № определены неверно.
Сделано предположение о наличии воспроизведенных в Едином государственном реестре недвижимости ошибок, содержащихся в документах, на основании которого были внесены сведения о координатах поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами № в Единый государственный реестр недвижимости (реестровой ошибки).
Проведены контрольные геодезические измерения поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № в результате чего установлено, что координаты поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № определены неверно.
Учитывая вышеизложенное сделан вывод о том, что лицами, готовившими документы о межевании земельных участков с кадастровыми номерами № допущена ошибка в определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № Таким образом, предположение о наличии воспроизведенных в Едином государственном реестре недвижимости ошибок, содержащейся в документах, на основании которых были внесены сведения о координатах поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами № в Единый государственный реестр недвижимости (реестровой ошибки), нашло свое подтверждение.
В целях исправления данной ошибки кадастровым инженером ФИО7, подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №
В процессе подготовки межевого плана границы участков согласованны с соседкой ФИО12, которая не возражает против согласования границ и исправления реестровой ошибки.
Просит суд исправить реестровую ошибку, выявленную кадастровым инженером ФИО7, в сведениях государственного кадастра недвижимости в местоположении границ земельных участков: с кадастровым номером №, имеющем местоположение: <адрес>, р-н Староминский, <адрес>А находящегося в собственности у ФИО2; с кадастровым номером № имеющем местоположение: <адрес>, р-н Староминский, <адрес> находящегося в собственности у ФИО1; кадастровым номером №, имеющем местоположение: <адрес>, р-н Староминский, <адрес> находящегося в собственности у ФИО3; с кадастровым номером №, имеющем местоположение: <адрес>, р-н Староминский, <адрес> находящегося в долевой собственности у ФИО4, ФИО5, ФИО6, путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанных земельных участков в государственном кадастре недвижимости с фактическим местоположением границ земельных участков, в соответствии с материалами прилагаемого межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного кадастровым инженером ФИО7, в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №
Обязать орган регистрации прав исправить реестровую ошибку в сведениях о земельных участках: с кадастровым номером №, имеющем местоположение: <адрес>, р-н Староминский, <адрес>А находящегося в собственности у ФИО2; с кадастровым номером № имеющем местоположение: <адрес>, р-н Староминский, <адрес> находящегося в собственности у ФИО1; кадастровым номером № имеющем местоположение: <адрес>, р-н Староминский, <адрес> находящегося в собственности у ФИО3; с кадастровым номером №, имеющем местоположение: <адрес>, р-н Староминский, <адрес> находящегося в долевой собственности у ФИО4, ФИО5, ФИО6, путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанных земельных участков в государственном кадастре недвижимости с фактическим местоположением границ земельных участков, в соответствии с материалами прилагаемого межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного кадастровым инженером ФИО7 в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №
Заявители, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, о чем предоставили в суд соответствующее письменное заявление.
Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда, о чем предоставил в суд соответствующее заявление.
Исследовав материалы дела, суд находит заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.
В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.
Согласно выписки из ЕГРН, ФИО3, на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1925 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с кадастровым номером №
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1366 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с кадастровым номером №
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1583 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с кадастровым номером №
Согласно свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, на праве общей долевой собственности 1/3, принадлежит земельный участок, площадью 1220 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с кадастровым номером №
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, на праве общей долевой собственности 1/3, принадлежит земельный участок, площадью 1220 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с кадастровым номером №
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, на праве общей долевой собственности 1/3, принадлежит земельный участок, площадью 1220 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с кадастровым номером №
Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в результате выполнения кадастровых работ в связи уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ и (или) площади, уточнением описания местоположения границ и (или) площади смежного земельного участка с кадастровым номером № и уточнением описания местоположения границ и (или) площадей смежных земельных участков с кадастровыми номерами № с целью исправления ошибки в описании местоположения их границ и (или) площадей, были выявлены ошибки в описании местоположении границ этих земельных участков. При анализе геодезических измерений и поворотных определений координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № выявлена ошибка при привязке границ земельных участков к государственной геодезической сети, что привело к смещению участков. Предыдущие измерения были ошибочны, вследствие чего считает необходимым внести соответствующие изменения в земельные участки с кадастровыми номерами № Проведенный анализ сравнения значений средних квадратических погрешностей положения характерных точек границы показал, что они соответствуют допустимым показателям.
Границы земельных участков с кадастровыми номерами № закреплены металлическими столбами.
Также в данном межевом плане представлены акты согласования местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № от имени собственников, землепользователей или землевладельцев, либо их представителей.
Исправляемые земельные участки граничат с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (участок границ 18-н1, н1-н7, н7-н6, н6-н14, н15-н11, н11-н10, н10-н2, р-2-19) поэтому согласование местоположения в отношении таких границ в порядке, установленном Законом о кадастре от 24.07.2007 № 221 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", не проводится.
Согласно п. 4 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, (порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости), в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей.
В соответствии с пунктом 6 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд считает необходимым исправить реестровую ошибку, выявленную кадастровым инженером ФИО7, в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами №
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить полностью.
Исправить реестровую ошибку, выявленную кадастровым инженером ФИО7, в сведениях государственного кадастра недвижимости в местоположении границ земельных участков: с кадастровым номером №, имеющем местоположение: <адрес>, р-н Староминский, <адрес>А находящегося в собственности у ФИО2; с кадастровым номером № имеющем местоположение: <адрес>, р-н Староминский, <адрес> находящегося в собственности у ФИО1; кадастровым номером №, имеющем местоположение: <адрес>, р-н Староминский, <адрес> находящегося в собственности у ФИО3; с кадастровым номером № имеющем местоположение: <адрес>, р-н Староминский, <адрес> находящегося в долевой собственности у ФИО4, ФИО5, ФИО6, путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанных земельных участков в государственном кадастре недвижимости с фактическим местоположением границ земельных участков, в соответствии с материалами прилагаемого межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного кадастровым инженером ФИО7, в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №
Обязать орган регистрации прав исправить реестровую ошибку в сведениях о земельных участках: с кадастровым номером №, имеющем местоположение: <адрес>, р-н Староминский, <адрес>А находящегося в собственности у ФИО2; с кадастровым номером №, имеющем местоположение: <адрес>, р-н Староминский, <адрес> находящегося в собственности у ФИО1; кадастровым номером № имеющем местоположение: <адрес>, р-н Староминский, <адрес> находящегося в собственности у ФИО3; с кадастровым номером №, имеющем местоположение: <адрес>, р-н Староминский, <адрес> находящегося в долевой собственности у ФИО4, ФИО5, ФИО6, путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанных земельных участков в государственном кадастре недвижимости с фактическим местоположением границ земельных участков, в соответствии с материалами прилагаемого межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного кадастровым инженером ФИО7 в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий А.А. Довбня