Дело № 2 - 951/2023

42RS0014-01-2023-001100-66

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе судьи Ульяновой О.А.,

с участием представителя истца ФИО4 – ФИО5, действующего на основании ордера и представившего удостоверение,

при секретаре судебного заседания Караевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Мыски

04 октября 2023 г.

гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Мысковского городского округа, Муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Мысковского городского округа» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

установил :

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МГО, МКУ «УЖКХ МГО» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, согласно которому с учетом изменений в порядке ст. 39 ГПК РФ просит признать за ней право пользования жилым помещением по договору социального найма на жилую комнату №, общей площадью 25 кв.м., по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении в обоснование требования ФИО4 указала следующее. 01.04.2008 года ФИО4 и её мать ФИО2 были зарегистрированы по адресу: <адрес> как члены семьи нанимателя ФИО1 13.08.2021 года ФИО2 снялась с регистрационного учета по указанному адресу в связи с переездом в другое место жительства. Согласно поквартирной карточке и справке о составе зарегистрированных, выданным 07.09.2022 года, по состоянию на указанную дату в комнате зарегистрировано 2 человека ФИО4, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. С 2008 года ФИО6 в комнате не проживает, содержание комнаты не осуществляет, коммунальные платежи не вносит, собственных вещей в комнате не имеет. На момент выезда препятствия для пользования комнатой ФИО6 остальными зарегистрированными лицами не чинились. Место проживания ФИО6 в настоящее время неизвестно. С 2008 года бремя содержания комнаты несла ФИО2, в браке ФИО7. До настоящего времени по данным управляющей компании ФИО7 значится в качестве нанимателя. ФИО4 проживает в указанном жилом помещении с даты регистрации, т.е. ДД.ММ.ГГГГ (15 лет). С момента снятия с регистрационного учета ФИО7 ФИО2 Д.А. исполняет обязанности нанимателя жилого помещения в соответствии с ч. 3, ч. 4 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации в полном объеме, задолженности по коммунальным платежам не имеет. За время проживания осуществлен ремонт комнаты в том числе, установлены пластиковые окна, натяжной потолок. ФИО4 является законным, добросовестным пользователем спорного жилого помещения. Фактически между сторонами сложились отношения, вытекающие из договора социального найма. При этом надлежащее оформление вселения являлось обязанностью владельца жилого фонда, а не заселяющегося лица. В августе 2022 года истец обратилась в МКУ «УЖКХ» с просьбой предоставить имеющуюся информацию относительно жилого помещения, однако, 07.08.2022 года был дан ответ о том, что в архиве МКУ «УЖКХ» информация по договору социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствует. 12 сентября 2022 года истцом на имя директора МКУ «УЖКХ» ФИО3 было написано заявление о заключении договора социального найма. ДД.ММ.ГГГГ МКУ «УЖКХ» был дан отказ в заключении договора социального найма, в связи с отсутствием документов, подтверждающих распределение комнаты. Также истцу было рекомендовано обратиться в Мысковсковский городской суд с требованием о признании права пользования жилым помещением. Спорная комната является для истца единственным местом проживания. В настоящее время дом по адресу <адрес> находится в муниципальной собственности, утратил статус общежития, имеет статус многоквартирного дома. Согласно выкопировке из технического паспорта на многоквартирный жилой дом <адрес> занимаемая истцом комната значится жилой. Таким образом, отсутствие договора социального найма лишает ФИО4 возможности реализовать свои права.

От ФИО4 поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 28), удовлетворенное определением суда.

По пояснению представителя, ФИО4 настаивает на удовлетворении требований по изложенным в исковом заявлении основаниям.

От ответчика МКУ «УЖКХ» поступило ходатайство о рассмотрении дело в отсутствие его представителя (л.д. 27), удовлетворенное определением суда. Как указано в ходатайстве, МКУ «УЖКХ МГО» не возражает против удовлетворения требований истца.

От ответчика администрации МГО поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя (л.д. 29), удовлетворенное определением суда. Как следует из письменного отзыва, администрация МГО оставляет принятие решения на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО6 на рассмотрение дела не явился, о месте и времени извещен (л.д. 33). Определением суда дело рассмотрено в отсутствие ФИО1

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Как установлено судом и следует из материалов дела, помещение по адресу: <адрес> имеет назначение жилое, комната, общей площадью 25 кв.м., что подтверждается копией технического паспорта.

Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с 24.08.1999 г. являлась ФИО1, приходящаяся истцу тетей, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д. 12).

ФИО4 зарегистрирована в указанном жилом помещении с 01.04.2008 г. (л.д. 13).

Также в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с 27.06.2000 г. зарегистрирован ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 15).

ФИО4 обращалась в МКУ «УЖКХ» с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. В ответе (л.д. 20) сообщалось, что заключить договор социального найма не представляется возможным в связи с отсутствием документа, подтверждающего распределение комнаты. ФИО4 было рекомендовано обратиться в суд.

Истец несет расходы по содержанию указанного жилого помещения, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности по квартплате и коммунальным услугам (л.д. 17), осуществляет его ремонт (л.д. 16).

Иных лиц, претендующих на проживание в спорной квартире на условиях социального найма, судом не установлено.

Анализируя приведенные обстоятельства и собранные по делу доказательства, суд, руководствуясь названными выше нормами права, полагает возможным признать за истцом право пользования жилым помещением, расположенным адресу: <адрес>, общей площадью 25 кв.м., по договору социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Иск ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 (паспорт серии № №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 25 кв.м., по договору социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Мысковский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ульянова О.А.

Мотивированное решение изготовлено 11.10.2023 г.