УИД 74RS0027-01-2023-000290-37 копия
Дело № 2-724/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 мая 2023 года г. Карабаш
Кыштымский городской суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи Браилко Д.Г.,
при секретаре Якушкиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску собственников жилых помещений многоквартирного дома 13/1 по ул. Металлургов г. Карбаша ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании действий незаконными, взыскании убытков,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились с исковым заявлением к ФИО3 о признании ее действий по реализации имущества жильцов многоквартирного дома незаконным, взыскании с ФИО3 причиненного ущерба имуществу собственников многоквартирного дома.
В обоснование исковых требований истцы указали, что ответчик провела капитальный ремонт в многоквартирном дома 13/1 по ул. Металлургов г. Карабаша Челябинской области. В ходе капитального ремонта были демонтированы металлические трубы и теплообменник, которыми ФИО3 распорядилась по своему усмотрению, чем собственникам многоквартирного дома причинен материальный ущерб в сумме 55000 рублей.
Поскольку действия ФИО3 не основаны на законе, то истцы просят признать действия ФИО3 по распоряжению общим имуществом собственников многоквартирного дома незаконными, и взыскать с ФИО3 причиненный вред в сумме 55000 рублей.
В судебном заседании истцы, поддержанные своим представителем на удовлетворении исковых требований настаивали.
Ответчик и законный представитель третьего лица ТСН «Микрорайон» ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика третьего лица в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.
Заслушав истцов, их представителя, представителя ответчика и третьего лица, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований надлежит отказать ввиду следующего.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Согласно «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 (далее Правила) в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях, а так же внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Частью 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Как следует из содержания части 4 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам только по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, и в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
По смыслу приведенных выше норм права принятие решения о судьбе общего имущества собственников многоквартирного дома осуществляется на общем собрании собственников.
Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 N 170, при капитальном ремонте производятся комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смена, восстановление или замена их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда, осуществление технически возможной и экономически целесообразной модернизации жилых зданий с установкой приборов учета тепла, воды, газа, электроэнергии и обеспечение рационального энергопотребления.
Из содержания п. 12-14 Правил собственникам, а равно ответственными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива проводятся осмотры общего имущества многоквартирного дома, результаты которых оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия управляющей организацией решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений), в том числе о необходимости проведения текущего или капитального ремонта общего имущества.
В соответствии с ч. 2 ст. 189 ЖК РФ собственники помещений в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД. Расходы на капремонт общего имущества в МКД финансируются за счет средств фонда капремонта и иных не запрещенных законом источников (часть 2 статьи 158 ЖК РФ), в том числе дополнительных взносов.
В ходе судебного заседания установлено и сторонами не оспаривается, что истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме 13/1 по ул. Металлургов г. Карабаша.
Как следует из материалов дела ответчиком ФИО3, являющейся ответственным лицом ТСЖ «Микрорайон», в управлении которого находится жилой дом, проведен осмотр инженерного оборудования систем теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, по результатам которого была составлена смета на проведение капитального ремонта систем теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, в которой приведен перечень работ необходимых по проведению капитального ремонта.
Стоимость капитального ремонта составила:
Системы холодного водоснабжения 285745 руб.;
Системы ГВС, с учетом замены теплообменника и насоса 572569 руб.
По смыслу ч. 5.1 ст. 189 ЖК РФ перечень работ по капитальному ремонту, предельно допустимая стоимости и срокам проведения капремонта утверждаются на общем собрании собственников.
Для утверждения сметы и стоимости работ ФИО3 организовано проведение общего собрания собственников жилых помещений в форме очно – заочного голосования, очная часть которого состоялась 15.07.2020 года в 18 часов 00 минут, заочная часть собрания проведения в период с 18 часов 30 минут 15.07.2022 года до 18 часов 30 минут 21 июля 2020 года.
По результатам проведенного собрания собственникам принято решение о проведении капитального ремонта инженерных систем в срок с 22.07.2020 года по 31.12.2020 года, утвержден перечень работ и сметная стоимость работ.
22.07.2020 года ТСН «Микрорайон» в лице председателя ФИО3 и ООО «УК «Карабашская коммунальная компания» заключен договор подряда на проведение капитального ремонта инженерного оборудования.
Как показал в судебном заседании свидетель ФИО6, являющийся в настоящее время директором ООО «УК ККК», работы по замене инженерного оборудования не предполагали передачу представителям собственников многоквартирного дома металлического лома в виде остатков труб и иного оборудования. Демонтированная старая система водоснабжения и отопления представляла из себя строительный мусор, так как в результате эксплуатации трубы износились. Образовавшийся строительный мусор был погружен в автомобиль и утилизирован, как об этом указано в смете.
Принимая во внимание изложенное, учитывая, что решение о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома принято на общем собрании, где были утверждены объем работ и сметная стоимость, в перечне работ не указано о судьбе демонтированного оборудования, при этом смета содержит позицию о том, что подрядная организация вывозит строительный мусор суд приходит к выводу, что в судебном заседании не нашли своего подтверждения доводы истцов о самоуправном распоряжении ФИО3 имуществом собственников многоквартирного дома. Ввиду чего в удовлетворении исковых требований о признании действий ФИО3 о реализации имущества жильцов многоквартирного дома незаконными следует отказать.
Показания свидетелей ФИО7 и ФИО8 о качестве демонтированного оборудования суд не принимает во внимание, поскольку собственники многоквартирного дома на общем собрании распорядились утилизировать демонтированные трубы и иное инженерное оборудование, образовавшееся при проведении капитального ремонта.
Поскольку требования истцов о взыскании с ФИО3 причиненного собственникам многоквартирного дома ущерба являются производными от первоначальных, в удовлетворении которых отказано, то в удовлетворении требований о взыскании с ответчика 55000 рублей следует отказать.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, постольку оснований для взыскания расходов по оплате государственной пошлины не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований собственников жилых помещений многоквартирного дома 13/1 по ул. Металлургов г. Карабаша ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании действий незаконными, взыскании убытков, судебных расходов отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Кыштымский городской суд постоянное судебное присутствие в г.Карабаше Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: (подпись) Д.Г. Браилко
Мотивированное решение составлено ДАТА
Копия верна:
Судья Д.Г. Браилко
ФИО4 Сухих
Решение суда не вступило в законную силу.
Судья Д.Г. Браилко
ФИО4 Сухих
Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №2-724/2023 Кыштымского городского суда ПСП в г.Карабаше Челябинской области.
УИД 74RS0027-01-2023-000290-37.