Дело №2-21/2023

УИД: 22RS0020-01-2022-000381-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2023 года с. Залесово

Залесовский районный суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Бережнова Р.С.,

при секретаре Минеевой Е.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании сделки купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО4, действующей за себя и <данные изъяты> ФИО1, ФИО2 недействительной.

Заявленные требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4, действующей за себя и <данные изъяты> ФИО1, ФИО2, заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, а именно жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, принадлежащих ФИО3 на праве собственности. Цена договора составила 700000 рублей, из которых: стоимость жилого дома составила 693144 руб. 10 коп, стоимость земельного участка – 6855 руб. 90 коп. Денежную сумму в размере 693144 руб. 10 коп ФИО3 должна была получить за счет средств Федерального бюджета в виде субсидии на жилой дом, выделяемой по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал. Данная сумма должна была быть перечислена на расчетный счет ФИО3, открытый в ПАО «Сбербанк». Остальную сумму, в размере 6855 руб. 90 коп., покупатель должен был отдать ФИО3 до заключения договора купли-продажи.

Договор был подготовлен в органах МФЦ Залесовского района, там же и был зарегистрирован. Право собственности на спорное недвижимое имущество от правообладателя ФИО3 перешло к ФИО4, ФИО1, ФИО2 и зарегистрировано в государственном реестре недвижимости. Однако, оплата по договору не проведена в связи с тем, что покупатель ФИО4 не имела права воспользоваться средствами материнского капитала, так как с момента усыновления ею несовершеннолетних детей не прошло трех лет. В связи с чем, истец просит признать сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> недействительной.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ранее настаивала на удовлетворении исковых требований. Дополнительно пояснила, что при заключении договора-купли продажи денежные средств от покупателя не получала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ранее поясняла, что она согласна с исковыми требованиями, заключила договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, так как не знала, что материнским капиталом может воспользоваться по истечении трех лет после усыновления детей. Денежные средства продавцу при заключении договора не передавала. Представила суду заявление о признании исковых требований в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ч.3 ст.173, ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ ФИО4 разъяснены и понятны, о чем имеется письменное заявление.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Суд находит возможным, принять признание ответчиком иска, и вынести решение об удовлетворении исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 удовлетворить.

Расторгнуть договор купли - продажи жилого дома находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №, земельного участка находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (продавец), с одной стороны, и ФИО4, действующей в своих интересах, а также в <данные изъяты> ФИО1, ФИО2 (покупатели), с другой стороны.

Прекратить право собственности ФИО4, ФИО1, ФИО2 на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности ФИО3 на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Залесовский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Р.С. Бережнов

Мотивированное решение составлено 23 января 2023 года.