УИД№ 50RS0003-01-2023-002895-11

дело № 2-2540/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2023 года

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шикановой З.В.,

с участием старшего помощника

Воскресенского городского прокурора Кисловой Н.И.,

при секретаре Снурницыной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета (л.д. 3-5).

После уточнения исковых требований в судебном заседании 24 октября 2023г., истец просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 и ее двое несовершеннолетних детей: ФИО4 и ФИО3 03.08.2022г. были зарегистрированы истцом в спорном жилом помещении. По устной договорённости регистрация ответчиков была сделана на 1 год, в течение которого ФИО2 планировала приобрести в Московской области собственное жилье и сняться вместе с детьми с регистрационного учета в вышеуказанном жилом помещении истца ФИО1 По истечении года, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>, ответчик ФИО2 отказалась. В связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

12.09.2023г. к участию в деле в качестве Государственного органа, дающего заключение, было привлечено Окружное управление № 10 Министерства социального развития Московской области.

В судебное заседание не явились: ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Отдела по вопросам миграции УМВД России по г.о. Воскресенск. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В материалах дела имеется письменное ходатайство представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Отдела по вопросам миграции УМВД России по г.о. Воскресенск, о рассмотрения дела их отсутствии (л.д. 72). Согласно телефонограмме от 19.10.2023г., ответчик ФИО2 принимать участие в рассмотрении дела по существу не планирует. Требования истца полностью признает. Со снятием ее и ее несовершеннолетних детей с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, согласна. Фактически в спорном жилом помещении никогда не проживала и свои личные вещи в данную квартиру не завозила (л.д. 60).

Суд

определил:

рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчика ФИО2 и представителя Отдела по вопросам миграции УМВД России по г.о. Воскресенск, в порядке заочного производства.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования искового заявления, с учетом уточнения, полностью поддержала. Дополнительно пояснила, что с ответчиком познакомились, когда осуществляла торговлю промышленными товарами в своем магазине, который ФИО2 посещала. В родственных и дружеских отношениях истец и ответчик не состояли, ранее не были знакомы. Ответчик рассказала, что снимает квартиру с детьми и планирует оформить ипотеку и приобрести собственное жилье. В результате ответчик посмотрела спорную квартиру, которую истец планировала продавать. Истец зарегистрировала ответчиков в своей квартире, так как ответчик ФИО2 обещала в течение года решить свои финансовые проблемы и оформить ипотеку на приобретение квартиры истца, расположенной по адресу: <адрес>. В нарушение устной договоренности, решить свои финансовые проблемы, и приобрести в собственность квартиру истца ответчик не смогла. Однако, и сниматься с регистрационного учета вместе с несовершеннолетними детьми самостоятельно ответчик также не планирует. В связи с чем, истец ФИО1 просит суд удовлетворить заявленные требования.

Представитель государственного органа, дающего заключение по делу, ФИО5, действующая на основании доверенности (д.д. 44), в судебном заседании пояснила, что беседовала с ФИО2 по телефону. В результате стало известно, что ФИО2 и ее несовершеннолетние дети не имеют иных объектов недвижимости на праве собственности, но она не возражает против снятия их с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Признание ответчиком не является обязательным условием снятия их с регистрационного учета. Окружное Управление социального развития № 10 Министерства социального развития <адрес> возражает против снятия с регистрационного учета в спорном жилом помещении несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4

Старший помощник прокурора Кислова Н.И. считает, что в ходе рассмотрения дела по существу установлено, что истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения. Ответчики членами семьи собственника данного жилого помещения не являются. В данную квартиру они не вселялись. Своих вещей не привозили, оплату за ЖКУ не производили. Каких-либо письменных договоров о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Доказательств сохранения за ответчиками права на спорное жилое помещение суду не представлено. Регистрация ответчиков в спорной квартире носит фиктивный характер и препятствует истцу в осуществлении прав собственника жилого помещения. При указанных обстоятельствах уточненные исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Исследовав материалы дела, выслушав истца и представителя государственного органа, дающего заключение, учитывая заключение прокурора, суд находит заявленные ФИО1 исковые требования, с учетом уточнения, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения (квартира), расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д. 6-7).

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно выписки из домовой книги, по вышеуказанному адресу зарегистрированы с 03.08.2022г.: ФИО2 и ее несовершеннолетние дети – ФИО3, <дата>.р. и ФИО4, <дата>.р., что подтверждается копией выпиской из домовой книги от 26.07.2023г. (л.д.8), а также ответом УМВД России по г.о. Воскресенск от 07.10.2023г. на запрос суда (л.д. 54).

Ответчик ФИО2 и ее несовершеннолетние дети – ФИО3, <дата>.р. и ФИО4, <дата>.р., в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, никогда не проживали, личных вещей не привозили, что было подтверждено пояснениями самой ФИО2 в ходе телефонного разговора 19.10.2023г. (л.д. 60).

Из материалов дела следует, что в настоящее время ответчик ФИО2 и ее несовершеннолетние дети – ФИО3, <дата>.р. и ФИО4, <дата>р., фактически проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается актом обследования жилого помещения окружного Управления социального развития № 10 Министерства социального развития Московской области от 11.10.2023г. (л.д. 69). В ходе осмотра данного жилого помещения установлено следующее: квартира двухкомнатная, комнаты изолированные. Санузел раздельный. Состояние входной двери – металлическая дверь, замки исправны. Санитарно-техническое оборудования, электрооборудование – в наличии, в исправном состоянии. Теплоснабжение, водоснабжение, канализация – централизованные, без внешних повреждений. Квартира меблированная. Комнаты сухие, чистые, светлые. Для несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 оборудованы места для сна и отдыха, имеется школьный уголок, шкаф для одежды. Школьно-письменные принадлежности в достаточном количестве, имеются одежда и обувь для детей, соответствующие полу, возрасту и сезону (л.д. 69).

Несовершеннолетние дети – ФИО3, <дата>.р. и ФИО4, <дата>.р., обучаются, соответственно, в 6В и в 5В классах МОУ «Москворецкая гимназия», что подтверждается справкой Министерства образования Московской области от 20.09.2023г. (л.д. 39).

Из материалов дела следует, что расходы по оплате коммунальных услуг в спорном жилом помещении несет истец ФИО1, что подтверждается квитанцией на оплату жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № 32530-595 на имя ФИО1 (л.д. 57). Согласно представленной квитанции, в спорном жилом помещении в настоящее время имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая образовалась в связи с трудным финансовым положением истца, что также подтверждается показаниями ФИО1 Ответчик ФИО2 не несет бремя содержания жилья и не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, не является членом семьи истца и никогда им не являлась, что подтверждается материалами дела, пояснениями истца и самого ответчика в ходе телефонного разговора и не опровергнуто ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданином законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником данного жилого помещения, не освобождает данное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно заключения Окружного управления социального развития № 10 от 11.10.2023г., государственный орган, дающий заключение в интересах несовершеннолетних детей, исходя из требований законодательства по защите прав несовершеннолетних, возложенных на органы опеки и попечительства в силу закону, руководствуюсь ст. 20 ГК РФ, ст. 65 СК РФ, ст. 28 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением РФ от 17.07.1995г. № 713, принимаемая во внимание, что признание ответчиком исковых требований не является однозначным основанием для их удовлетворения, возражает против удовлетворения заявленных требований истца ФИО1 (л.д. 71).

Однако, суд исходит из того, что истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, в том числе, вправе требовать прекращения права пользования ответчика спорным жилым помещением и его снятия с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>. Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что ответчик ФИО2 подтверждает тот факт, что фактически никогда в спорное жилое помещение не заселялась, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в данном жилом помещении не несет и не возражает против снятия ее и ее несовершеннолетних детей с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о прекращении за ответчиком ФИО2 и ее несовершеннолетними детьми – ФИО3, <дата>.р. и ФИО4, <дата>.р. права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1, п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, при отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства или не желания его предоставить, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1 о снятии ответчика ФИО2 и ее несовершеннолетних детей – ФИО3, <дата>.р. и ФИО4, <дата>.р. с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как судом удовлетворены требования истца о прекращении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с учетом уточнений, - удовлетворить.

Прекратить за ФИО2, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии 9015 №, выдан 17.07.2015г. Отделением УФМС России по Респ. <адрес>е, и ее несовершеннолетними детьми - ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ФИО3 и ФИО4, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе в семидневный срок со дня получения копии решения суда подать в Воскресенский городской суд Московской области заявление о его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 02 ноября 2023 года.

Судья подпись З.В. Шиканова

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна: судья секретарь