Решение по делу № 2-5064/2022 от 28.09.2023

ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2023 года <адрес>, МО

Истринский городской суд <адрес> в составе: председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО5 по <адрес>, ППК Роскадастр, ФИО1, ФИО6, ФИО9, третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ОАО АКБ «АК Баркс» об оспаривании бездействия, обязании исправить реестровую ошибку,

установил:

в Истринский городской суд обратился ФИО7 с уточненным исковым заявлением к ФИО5 по <адрес>, ППК Роскадастр, ФИО1, ФИО6, ФИО9 о признании незаконным бездействия ФИО5 по <адрес>, ППК Роскадастр, выраженное в ненадлежащем исполнении государственных полномочий по обеспечению достоверности сведений ЕГРН, обнаружению и обеспечению исправления реестровой ошибки в части описания местоположения границ и (или) площади земельных участков с <данные изъяты>, признания незаконными действия ФИО5 по <адрес>, ППК Роскадастр совершенные в феврале <данные изъяты> и связанные с исправлением реестровой ошибки в части описания местоположения границ и (или) площади земельных участков с <данные изъяты> послужили воспроизведению в ЕГРН реестровых ошибок в виде разрыва между границами фактически смежных участков <данные изъяты> и искажения (неидентичности) сведений об общей границе между участками, разрыва между границами фактически смежных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> обязании ФИО5 по <адрес> и ППК Роскадастр исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельных участков <данные изъяты> обязании ППК Роскадастр осуществить загрузку (ввод) в федеральную государственную информационную систему ведения ЕГРН, ФИО5 по <адрес> осуществить внесение в ЕГРН достоверных сведений о земельных участках <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований указано, что истец ФИО7 является собственником земельного участка <данные изъяты> и земельного участка <данные изъяты>, при проведении кадастровых работ выявлено несоответствие местоположения границ земельных участков <данные изъяты>

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, уполномочил на представление своих интересов ФИО11 Представитель истца по доверенности ФИО12 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

ФИО5 ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, уполномочила на представление своих интересов ФИО13

Представитель ФИО5 по доверенности ФИО13 в судебном заседании пояснил, что в отношении земельного участка <данные изъяты> на основании решения суда в ЕГРН внесены сведения о координатах земельного участка.

ФИО5 ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, уполномочила на представление своих интересов ФИО14 Представитель ФИО5 по доверенности ФИО14 пояснил, что реестровая ошибка подлежит исправлению на основании решения суда по делу №.

ФИО5 по <адрес>, ППК Роскадастр, ФИО6, третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ОАО АКБ «АК Баркс», Администрация г.о. Истра в судебное заседание не явились, представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 3 статьи 6 ЗК РФ закреплено, что земельный участок, как объект права собственности и иных прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

К основным индивидуализирующим характеристикам земельного участка относятся его площадь и границы.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (часть 9 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ).

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в ч. 3 ст. 61 настоящего Федерального закона.

В соответствии с частью 1.1 статьи 43 указанного Федерального закона в действующей редакции, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Из указанных положений закона, как в ранее действовавшей редакции, так и в действующей редакции, следует, что границы земельного участка определяются исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В силу ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из материалов дела следует, что ФИО7 является правообладателем земельного участка <данные изъяты>

ФИО9 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>

ФИО8 является правообладателем земельного участка <данные изъяты> а также земельного участка <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> адресу: <адрес>, <данные изъяты><данные изъяты>

ФИО3 является правообладателем земельного участка <данные изъяты> м, по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

ФИО4 на праве собственности принадлежите земельный участок площадью 1 <данные изъяты>: <адрес>, с/<адрес>, <данные изъяты>

Решением Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исправлена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельных участков <данные изъяты>

Заключением кадастрового инженера ФИО15 установлено наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков <данные изъяты> (л.д. 171176 том 2), заключением специалиста ФИО16 установлено наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков <данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты> (л.д. 24-69 том 1).

Учитывая, что при внесении сведений в ЕГРН относительно местоположения границ земельных участка <данные изъяты> в части смежества с земельными участками <данные изъяты>, при внесении сведений в ЕГРН относительно местоположения границ земельных участка <данные изъяты> в части смежества с земельными участками <данные изъяты>, при внесении сведений в ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка <данные изъяты> <данные изъяты> в части смежества с земельным участком <данные изъяты>, при внесении сведений в ЕГРН относительно местоположения границ земельных участка <данные изъяты> в части смежества с земельным участком <данные изъяты>, при внесении сведений в ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка <данные изъяты> смежества с земельным участком <данные изъяты> реестровые ошибки, что нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, наличие в ЕГРН неверных сведений о местоположении границ указанных земельных участков нарушают права ФИО7, суд полагает необходимым исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельных участков.

В силу ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

В этой связи, суд полагает необходимым установить границы земельных участков <данные изъяты> в соответствии с представленным заключением кадастрового инженера ФИО15 в целях исключения искажения (неидентичности) сведений об общей границе между участками, разрыва между границами фактически смежных участков сторон.

Согласно ч. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ФИО5 является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим публично-правовые функции по государственному кадастровому учету, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведению Единого государственного реестра недвижимости и предоставлению сведений, содержащихся в нем.

Требования ФИО7 к ФИО5 по <адрес> и ППК Роскадастр в лице филиала по <адрес> не подлежат удовлетворению, поскольку ФИО5 и ППК Роскадастр не являются субъектом материальных правоотношений, связанных с правами на недвижимое имущество и сделками с ним, поскольку не владеет, не пользуется, не распоряжается спорным имуществом, надлежащими ФИО5 по настоящему иску являются смежные землепользователи.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО7 – удовлетворить частично.

Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка <данные изъяты> (правообладатель ФИО6) в части смежества с земельным участком <данные изъяты> (правообладатель ФИО7).

Внести в ЕГРН новые сведения о местоположении границы земельного участка <данные изъяты> (правообладатель ФИО6) в части смежества с земельным участком <данные изъяты> (правообладатель ФИО7) в соответствии с геоданными таблицы:

<данные изъяты>

Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка <данные изъяты> (правообладатель ФИО7).

Внести в ЕГРН новые сведения о местоположении границы земельного участка <данные изъяты> (правообладатель ФИО7) в соответствии с геоданными таблицы:

<данные изъяты>

Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка <данные изъяты> (правообладатель ФИО8) в части смежества с земельным участком <данные изъяты> (правообладатель ФИО7).

Внести в ЕГРН новые сведения о местоположении границы земельного участка <данные изъяты> (правообладатель ФИО8) в части смежества с земельным участком <данные изъяты> (правообладатель ФИО7) в соответствии с геоданными таблицы:

<данные изъяты>

№ <данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка <данные изъяты> (правообладатель ФИО9) в части смежества с земельным участком <данные изъяты>

Внести в ЕГРН новые сведения о местоположении границы земельного участка <данные изъяты> (правообладатель ФИО9) в части смежества с земельным <данные изъяты> (правообладатель ФИО7) в соответствии с геоданными таблицы:

<данные изъяты>

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО7 – отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ