Дело 2-2548/2025

86RS0007-01-2025-003471-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2025 года г. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Заремба И.Н

при секретаре Черенкове В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Сургутнефтегазбанк» к ФИО1 о досрочном взыскании суммы кредита, процентов за пользование кредитом, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

АО «Сургутнетегазбанк» обратилось с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит обратить взыскание на предмет залога - (адрес), расположенную по адресу: (адрес) кв.м., принадлежащую ФИО1 ФИО2, установив начальную продажную стоимость квартиры в целях ее реализации с публичных торгов в размере 2 592 000 руб. Из стоимости заложенного имущества удовлетворить требования залогодержателя по кредитному договору № № от (дата). Досрочно взыскать с ФИО1 сумму задолженности по кредитному договору № № от (дата) по состоянию на (дата), в общей сумме долга 3 987 891,95 руб., состоящую из: ссудной задолженности - 3 774 635,01 руб., просроченной ссудной задолженности - 5 243,74 руб., процентов за пользование кредитом в пределах срока пользования - 207 826,74 руб., процентов при нарушении сроков возврата кредита – 120,18 руб., неустойку – 66,28 руб.; 2.2. сумму процентов по кредитному договору, начисленных за период с (дата) по день фактической уплаты денежных средств в следующем порядке: за пользование кредитом в пределах срока пользования в размере (иные данные) % годовых, начисляемых на остаток ссудной задолженности в размере 3 774 635,01 руб.; при нарушении сроков возврата кредита в размере (иные данные) % годовых, начисляемых на остаток просроченной ссудной задолженности в размере 5 243,74 руб.; неустойку в размере (иные данные) % годовых, начисляемую на остаток просроченной ссудной задолженности в размере 5 243,74 руб.; 2.3. сумму государственной пошлины в размере 71 915 руб., и сумму судебных расходов в размере 2 000 руб.

Требования мотивированы тем, что (дата) между АО «Сургутнефтегазбанк» (АО БАНК «СНГБ», Банк) и ФИО1 был заключен кредитный договор № № (кредит на приобретение Жилья с возвратом кредита аннуитетными платежами) на следующих условиях: 1.1. сумма предоставляемого кредита - 3 800 000 руб. 00 коп.; 1.2. заемщик обязан возвратить кредит аннуитетными платежами и ежемесячно уплачивать проценты за пользование кредитом, согласно Плану возврата кредита и уплаты процентов (пп. 2.1. кредитного договора); 1.3. вознаграждение Банка за пользование кредитом: (иные данные) % годовых - в пределах сроков пользования кредитом, установленных Планом возврата кредита и уплаты процентов (п. 4 кредитного договора); (иные данные) % годовых - неустойка при нарушении сроков возврата кредита, установленных Планом возврата кредита и уплаты процентов. Уплата неустойки не освобождает заемщика от уплаты процентов за пользование кредитом (п. 12 кредитного договора). 1.4. Кредит обеспечивается ипотекой недвижимого имущества (предмет залога) в силу закона. Основанием возникновения ипотеки является кредитный договор и договор купли-продажи квартиры от (дата), заключённый между заемщиком и ПАВ в лице представителя ВОВ Заложенным имуществом является (адрес). 1.5. Кредит предоставлялся на частичную оплату стоимости квартиры путем перечисления суммы кредита на лицевой счет заемщика, открытый в Банке, согласно п. 12 Кредитного договора поручением № от (дата). В настоящее время Заемщик не исполняет обязательства по возврату кредита, процентов, установленные Планом возврата кредита и уплаты процентов, что подтверждается приложенными к иску документами, неоднократно допускал нарушения сроков возврата кредита по основному долгу, нарушения сроков возврата процентов. По состоянию на (дата) сумма задолженности по кредитному договору составляет 3 987 891,95 руб. Поскольку заемщик нарушает обязательства по возврату кредита, то на основании указанных выше норм, АО БАНК «СНГБ» предъявляет требование об обращении взыскания на заложенное имущество. Заложенным имуществом является (адрес), расположенная по адресу: (адрес) (адрес)м., кадастровый №. Согласно заключению № от (дата) о рыночной жилого помещения, проведенной ООО «Центр Оценки и экспертизы», рыночная стоимость объекта оценки по состоянию на (дата). составляет 3 241 000,00 рублей. Стоимость оплаты оценочной экспертизы составила 2 000,00 рублей. Факт оплаты Банком данных расходов подтверждается платежным поручением. Согласно поди. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равно 80 % рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Следовательно, начальная продажная стоимость квартиры в целях ее реализации с публичных торгов составляет: 2592 800 руб. 00 коп.

Представитель истца, в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела надлежаще извещен, в исковом заявлении указал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд направила заявление о признании исковых требований, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно заявления, ФИО1 признает исковые требования АО «Сургутнетегазбанк» в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчику разъяснены и понятны.

Учитывая, что признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиком.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «Сургутнефтегазбанк» к ФИО1 о досрочном взыскании суммы кредита, процентов за пользование кредитом, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО2 ((иные данные)) в пользу АО «Сургутнетегазбанк» (ОГРН <***>, ИНН <***>) сумму задолженности по кредитному договору № № от (дата) по состоянию на (дата), в общей сумме долга 3 987 891 руб. 95 коп., состоящую из: ссудной задолженности - 3 774 635 руб. 01 коп., просроченной ссудной задолженности - 5 243 руб. 74 коп., процентов за пользование кредитом в пределах срока пользования - 207 826 руб. 74 коп., процентов при нарушении сроков возврата кредита - 120 руб. 18 коп., неустойку - 66 руб. 28 коп.

Взыскать с ФИО1 ФИО2 ((иные данные)) в пользу АО «Сургутнефтегазбанк» (ОГРН <***>, ИНН <***>) сумму процентов по кредитному договору, начисленных за период с (дата) по день фактической уплаты денежных средств в следующем порядке: за пользование кредитом в пределах срока пользования в размере (иные данные) % годовых, начисляемых на остаток ссудной задолженности в размере 3 774 635 руб. 01 коп.; при нарушении сроков возврата кредита в размере (иные данные) % годовых, начисляемых на остаток просроченной ссудной задолженности в размере 5 243 руб. 74 коп.; неустойку в размере (иные данные) % годовых, начисляемую на остаток просроченной ссудной задолженности в размере 5 243 руб. 74 коп.

Взыскать с ФИО1 ФИО2 ((иные данные)) в пользу АО «Сургутнефтегазбанк» (ОГРН <***>, ИНН <***>) сумму государственной пошлины в размере 71 915 руб., и сумму судебных расходов в размере 2 000 руб.

Обратить взыскание на предмет залога - (адрес)., принадлежащую ФИО1, путем реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 2 592 000 руб.

Из стоимости заложенного имущества, удовлетворить требования АО «Сургутнефтегазбанк» о погашении указанной задолженности по кредитному договору № № (дата) и судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течении одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.