УИД 50RS0020-01-2025-000956-12
Дело № 2-1245/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2025 г. г. Коломна Московская область
Коломенский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Жучковой О.Ю.,
при секретаре Заплатиной К.В.,
с участием помощника прокурора Умновой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 является собственником квартиры, по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №.
В квартире, по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> зарегистрирован несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., однако по данному адресу не проживает, вещей в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг не производит.
Истцом в адрес ответчика направлена требование (претензия) о добровольном снятии с регистрационного учета, которое оставлено без ответа, в связи с чем обратился в суд с данным иском.
Истец, будучи уведомленным надлежащим образом в судебное заседание не явился, направил своего представителя, который поддержал заявленные требования.
Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо – представитель ОВМ УМВД России по г.о. Коломна, будучи уведомленным надлежащим образом в судебное заседание не явился.
Представитель Окружного управления социального развития № Министерства социального развития Московской области в судебном заседании возражал против удовлетворения искового заявления, т.к. в отношении ФИО1 установлена опека, опекуном назначена ФИО3
Заслушав объяснение явившихся лиц, заключение прокурора, считавшего исковое заявление не подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
На основании ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Таким образом, основания пользования жилыми помещениями предусмотрены законом или договором, так же как и основания выселения из жилых помещений.
Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению, закреплено также статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В случае, если гражданин не освободил жилое помещение по требованию собственника, он подлежит выселению на основании решения суда.
Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс Российской Федерации исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации определяется собственником этого жилого помещения.
В силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Собственник вправе в силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что на основании договора передачи недвижимого имущества в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в собственность передана квартира, по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.
Из ответа ГСУ СК России по Московской области следует, что ФИО6 является обвиняемым по уголовному делу по факту обнаружения трупа ФИО7, возбужденного по признакам преступления, предусмотренного ч.<данные изъяты> ст<данные изъяты> УК РФ.
На основании заявления ФИО6 распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ над несовершеннолетним ФИО1 установлена опека, опекуном назначена ФИО3
Из распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что мать несовершеннолетнего ФИО1 – ФИО7, умерла ДД.ММ.ГГГГ; отец – ФИО6 призван на военную службу по контракту для участия в мероприятиях боевой готовности в зоне СВО.
ФИО3, зарегистрированная по адресу: <адрес> фактически проживающей по адресу: <адрес>, подала заявление с просьбой о назначении ее опекуном несовершеннолетнего ФИО1, в связи с чем несовершеннолетний проживает по месту жительства опекуна ФИО3
Стороной ответчика в материалы дела представлены квитанции об оплате коммунальных платежей за квартиру, по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, квитанция от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., квитанция от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., квитанция от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., квитанция от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., квитанция от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., квитанция от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., квитанция от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.
Согласно пункту 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
По смыслу указанной нормы права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение.
Таким образом, доказательствами по делу подтверждается, что несовершеннолетний ФИО1 не проживает в спорной квартире по уважительным причинам, так как находится под опекой и проживает по месту жительства своего опекуна, прав на другое жилое помещение не приобрел, в спорной квартире отсутствует временно.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска к данному ответчику не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления ФИО2 к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Коломенский городской суд Московской области.
Председательствующий /подпись/ О.Ю. Жучкова
Решение в окончательной форме принято 16.05.2025.