№ 2-1086/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2023 года город Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Борисовой А.А.,

с участием помощника Сергиево-Посадского городского прокурора Седовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> к ФИО1 об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сергиево-Посадского городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указано, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу постановлением Главы администрации городского поселения Краснозаводск от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО1 является собственником 51/200 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Переселение граждан осуществляется в рамках реализации Подпрограммы «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» государственной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2019-2025 года», утвержденной постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, со сроком расселения 4 квартал 2022 года. Собственник ФИО1 до настоящего времени в орган местного самоуправления для заключения договора не обращалась, на связь не выходит.

В связи с чем, просили:

- изъять путем выкупа в собственность муниципального образования «Сергиево-Посадский городской округ» 51/200 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, предоставив ФИО1 выкупную стоимость взамен изымаемого жилого помещения в размере 2 926 000 рублей;

- прекратить право собственности ФИО1 на 51/200 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 заявленные требования поддержала по доводам иска, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, возражений не представила.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшей обоснованными заявленные требования и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу постановлением Главы администрации городского поселения Краснозаводск от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчик ФИО1 является собственником 51/200 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Переселение граждан осуществляется в рамках реализации Подпрограммы «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» государственной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2019-2025 года», утвержденной постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, со сроком расселения 4 квартал 2022 года.

В соответствии со статьей 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

Уведомление о расселении дома в связи со сносом многоквартирного жилого дома ответчику направлялось по почте заказным письмом.

Собственник ФИО1 до настоящего времени в орган местного самоуправления для заключения договора не обращалась, на связь не выходит.

Из выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной квартире ответчик ФИО1 не зарегистрирована, ДД.ММ.ГГГГ выбыла по адресу: <адрес>

По сообщению начальника ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, зарегистрированная по адресу: <адрес>, фактически по данному адресу не проживает. Со слов жителей указанной улицы данная гражданка проживает по адресу: <адрес>.

Согласно статье 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).

Согласно представленного отчета об оценке №, подготовленного ООО «Агентство оценки и экспертизы собственности «Дисконт», стоимость 51/100 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, составляет 2 926 000 рублей.

В целях завершения программы расселения аварийного жилого фонда, Администрация вынуждена обратиться в суд с настоящими требованиями.

Таким образом, поскольку жилой дом, в котором расположена квартира, где истец является долевым собственником, признан аварийным и подлежащим сносу, собственник необоснованно уклоняется от подписания соглашения, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> к ФИО1 об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Изъять путем выкупа в собственность муниципального образования «Сергиево-Посадский городской округ» 51/200 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, предоставив ФИО1 выкупную стоимость взамен изымаемого жилого помещения в размере 2 926 000 рублей.

Прекратить право собственности ФИО1 на 51/200 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 17 февраля 2023 года.

Судья А.А. Чистилова