Определение по делу № 2-1621/2022 от 11.07.2023

Дело №2-37/2023 .

УИД 33RS0005-01-2022-002005-74

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Александров 11 июля 2023 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Гашиной Е.Ю.,

при секретаре Сарохан В.В.,

с участием:

представителей истца Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Александровский муниципальный район Владимирской области – председателя Комитета ФИО1, ФИО2, представившей доверенность № от (дата),

ответчиков ФИО3, ФИО4 и ФИО5,

рассматривая в открытом судебном заседании в городе Александрове гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Александровский муниципальный район Владимирской области к ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 и ФИО7 о признании недействительными результатов межевания земельных участков, о признании недействительным раздела земельных участков, исключении сведений о правах на земельные участки из Единого государственного реестра недвижимости, снятии с кадастрового учета земельных участков и приведении границ земельных участков в соответствии с межеванием земельных участков, признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков и исключении записи о правах собственности на них из Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Александровский муниципальный район Владимирской области (далее по тексту - КУМИ администрации Александровского района) обратилось в суд с иском к ФИО3 о признании недействительными результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и №, произведенных в январе 2022 г., при исправлении реестровой ошибки, признании недействительным раздела земельных участков с кадастровыми номерами № и № на образованные путем перераспределения на земельные участки с кадастровыми номерами№, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о правах на указанные земельные участки, снятии с кадастрового учета указанных земельных участков и приведении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № в соответствии с межеванием земельных участков от (дата).

В обоснование заявленных требований указано, что в ходе проведения мониторинга земельных участков на территории Александровского района было установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № были образованы (дата) в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №. В январе 2022 года произведено исправление реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № и №, в результате были изменены границы и местоположение данных земельных участков. (дата) кадастровым инженером ФИО8, являющимся членом Ассоциации «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров», по заказу ответчика ФИО3 был подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием девятнадцати земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № и №, находящихся в собственности ФИО3 (дата) образованные путем перераспределения девятнадцать земельных участков были поставлены на кадастровый учет. При исправлении реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № и № в январе 2022 г. были изменены границы и местоположение земельных участков. При подготовке межевого плана на земельные участки с кадастровыми номерами № и № изменена конфигурация земельных участков, что не может рассматриваться как исправление реестровой ошибки. Изменение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № существенно нарушает права и законные интересы как заявителя, осуществляющего полномочия по распоряжению землями поселения, так и администрации Александровского района.

Определением суда от (дата), занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования в отношении предмета иска, привлечен кадастровый инженер ФИО8

Определением суда от (дата), занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО6, ФИО4, ФИО5 и ФИО7, и в качестве третьего лица Филиал Публично-правовой компании «РОСКАДАСТР» по Владимирской области (далее по тексту - ФППК «Роскадастр» по Владимирской области).

На основании определения суда от (дата) по данному делу проведена экспертами общества с ограниченной ответственностью «Владимирское Бюро судебной экспертизы» землеустроительная экспертиза. В материалы дела представлено заключение экспертов №.1 от (дата) .

В ходе рассмотрения данного дела стороной истца в судебном заседании (дата) в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) были уточнены исковые требования , помимо первоначально заявленных требований, КУМИ Александровского района просит признать недействительными договоры купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами №, № и исключить записи из сведений Единого государственного реестра недвижимости о правах собственности ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО7

Согласно представленной в материалы схемы расположения земельных участков с кадастровыми номерами №, №, подготовленной кадастровым инженером С., указаны характерные точки границ указанных земельных участков .

В судебном заседании стороны обратились к суду с заявлением об утверждении достигнутого между ними мирового соглашения , по условиям которого:

1. Ответчики признают исковые требования истца в части признания недействительными результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и №, произведенного в январе 2022 года, при исправлении реестровой ошибки;

2. Ответчики согласны привести границы земельных участков с кадастровыми номерами: №, № в соответствии с межеванием земельных участков, действующим при образовании земельных участков с кадастровыми номерами № и №, которые были образованы (дата) с учетом нижеследующего:

2.1. Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО6 с кадастровым номером №, общей площадью 1351 кв.м. в следующих координатах: точка 1 - X 218738.12 Y 118255.51, точка 2 - X 218787.02 Y 118258.74, точка 3 - X 218785.44 Y 118281.63, точка 4 - X 218784.96 Y 118283.99, точка 5 - X 218729.59 Y 118280.28, точка 6 - X 218731.36 Y 118256.17, точка 1 - X 218738.12 Y 118255.51, точка 7 - X 218765.37 Y 118258.86, точка 8 - X 218772.62 Y 118259.07, точка 9 - X 218772.53 Y 118262.43, точка 10 - X 218772.43 Y 118266.71, точка 11 - X 218765.12 Y 118266.49, точка 12 - X 218765.23 Y 118262.21, точка 7 - X 218765.37 Y 118258.86;

2.2. Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО4 с кадастровым номером №, общей площадью 1235 кв.м. в следующих координатах: точка 13 - X 218740.17 Y 118230.07, точка 14 - X 218788.74 Y 118233.76, точка 2 - X 218787.02 Y 118258.74, точка 1 - X 218738.12 Y 118255.51, точка 13 - X 218740.17 Y 118230.07;

2.3. Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО5 с кадастровым номером №, общей площадью 1499 кв.м. в следующих координатах: точка 15 - X 218744.17 Y 118180.84, точка 16 - X 218746.89 Y 118181.08, точка 17 - X 218758.32 Y 118193.79, точка 18 - X 218768.98 Y 118203.71, точка 19 - X 218779.13 Y 118210.58, точка 20 - X 218787.16 Y 118220.87, точка 21 - X 218788.97 Y 118230.40, точка 14 - X 218788.74 Y 118233.76, точка 13 - X 218740.17 Y 118230.07, точка 22 - X 218740.73 Y 118223.18, точка 23 - X 218743.42 Y 118190.10, точка 15 - X 218744.17 Y 118180.84;

2.4. Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО3 с кадастровым номером №, общей площадью 1289 кв.м. в следующих координатах: точка 32 - X 218640.21 Y 118120.67, точка 33 - X 218646.30 Y 118120.90, точка 34 - X 218624.92 Y 118330.87, точка 35 - X 218618.78 Y 118330.59, точка 32 - X 218640.21 Y 118120.67;

2.5. Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО3 с кадастровым номером №, общей площадью 1205 кв.м. в следующих координатах: точка 28 - X 218712.09 Y 118145.09, точка 29 - X 218727.35 Y 118146.45, точка 30 - X 218744.43 Y 118177.69, точка 15 - X 218744.17 Y 118180.84, точка 23 - X 218743.42 Y 118190.10, точка 24 - X 218707.68 Y 118187.31, точка 31 - X 218709.29 Y 118171.73, точка 28 - X 218712.09 Y 118145.09;

2.6. Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО3 с кадастровым номером №, общей площадью 1209 кв.м. в следующих координатах: точка 24 - X 218707.68 Y 118187.31, точка 23 - X 218743.42 Y 118190.10, точка 22 - X 218740.73 Y 118223.18, точка 25 - X 218704.25 Y 118220.74, точка 26 - X 218704.99 Y 118213.34, точка 24 - X 218707.68 Y 118187.31;

2.7. Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО3 с кадастровым номером №, общей площадью 1227 кв.м. в следующих координатах: точка 22 - X 218740.73 Y 118223.18, точка 13 - X 218740.17 Y 118230.07, точка 1 - X 218738.12 Y 118255.51, точка 6 - X 218731.36 Y 118256.17, точка 27 - X 218700.95 Y 118253.73, точка 25 - X 218704.25 Y 118220.74, точка 22 - X 218740.73 Y 118223.18;

2.8. Земельный участок, принадлежащий ФИО7 с кадастровым номером №, общей площадью 1282 кв.м оставить в существующих границах согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости.

2.9. Земельные участки с кадастровыми номерами №, № оставить в существующих границах согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости.

3. Ответчики обязуются выполнить необходимые мероприятия по уточнению границ земельных участков в выше указанных координатах в срок до (дата).

4. Истец отказывается от исковых требований в части исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о правах на земельные участки с кадастровыми номерами: № и снятии их с кадастрового учета, а также о признании недействительными договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №.

5. Судебные и иные расходы, связанные с рассмотрением данного гражданского дела относятся на ФИО3

6. Настоящее мировое соглашение составлено в семи экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела.

7. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Александровским городским судом Владимирской области.

8. Стороны ходатайствуют об утверждении настоящего мирового соглашения и прекращении производства по делу. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

В судебном заседании представители истца ФИО1, ФИО9 и ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 поддержали заявление об утверждении мирового соглашения на указанных условиях.

Не явившиеся в судебное заседание ответчики ФИО6 и ФИО7 ходатайствовали о рассмотрении данного дела в их отсутствие, указав, что условия мирового соглашения они поддерживают в полном объеме и признают исковые требования КУМИ Александровского района .

Третье лицо ФИО8, надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного разбирательства , в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств не поступило.

Третьи лица Управление Росреестра и ФППК «Роскадастр» по Владимирской области, извещенные о времени, дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом .

В соответствии с ч.ч.3, 5 ст.167 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, рассмотрев заявление об утверждении мирового соглашения, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Условия мирового соглашения изложены в протоколе судебного заседания и в адресованном суду заявлении сторон в письменной форме, которое приобщено к материалам дела.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Мировое соглашение, заключенное между сторонами, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Таким образом, имеются основания для утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу.

Как следует из материалов дела, определением суда от (дата) в обеспечение исковых требований КУМИ Александровского района ответчику ФИО3 и иным лицам запрещено совершать сделки по отчуждению земельных участков с кадастровыми номерами: №, №.

В соответствии с ч.1 ст.144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Поскольку производство по делу подлежит прекращению, в связи с утверждением мирового соглашения, то необходимости в сохранении указанных обеспечительных мер в настоящее время не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу об их отмене.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.39, 153.9, 153.10, 173, абз.5 ст.220, ст.221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Александровский муниципальный район Владимирской области в лице председателя ФИО1, действующего на основании Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Александровский муниципальный район Владимирской области, и ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО7, по условиям которого:

1. ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 и ФИО7 признают исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Александровский муниципальный район Владимирской области в части признания недействительными результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>, произведенного в январе 2022 года, при исправлении реестровой ошибки;

2. ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 и ФИО7 согласны привести границы земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, расположенных по адресу: <адрес>, в соответствии с межеванием земельных участков, действующим при образовании земельных участков с кадастровыми номерами № и №, которые были образованы (дата) с учетом нижеследующего:

2.1. Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО6 с кадастровым номером №, общей площадью 1351 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах: точка 1 - X 218738.12 Y 118255.51, точка 2 - X 218787.02 Y 118258.74, точка 3 - X 218785.44 Y 118281.63, точка 4 - X 218784.96 Y 118283.99, точка 5 - X 218729.59 Y 118280.28, точка 6 - X 218731.36 Y 118256.17, точка 1 - X 218738.12 Y 118255.51, точка 7 - X 218765.37 Y 118258.86, точка 8 - X 218772.62 Y 118259.07, точка 9 - X 218772.53 Y 118262.43, точка 10 - X 218772.43 Y 118266.71, точка 11 - X 218765.12 Y 118266.49, точка 12 - X 218765.23 Y 118262.21, точка 7 - X 218765.37 Y 118258.86;

2.2. Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО4 с кадастровым номером №, общей площадью 1235 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах: точка 13 - X 218740.17 Y 118230.07, точка 14 - X 218788.74 Y 118233.76, точка 2 - X 218787.02 Y 118258.74, точка 1 - X 218738.12 Y 118255.51, точка 13 - X 218740.17 Y 118230.07;

2.3. Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО5 с кадастровым номером №, общей площадью 1499 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах: точка 15 - X 218744.17 Y 118180.84, точка 16 - X 218746.89 Y 118181.08, точка 17 - X 218758.32 Y 118193.79, точка 18 - X 218768.98 Y 118203.71, точка 19 - X 218779.13 Y 118210.58, точка 20 - X 218787.16 Y 118220.87, точка 21 - X 218788.97 Y 118230.40, точка 14 - X 218788.74 Y 118233.76, точка 13 - X 218740.17 Y 118230.07, точка 22 - X 218740.73 Y 118223.18, точка 23 - X 218743.42 Y 118190.10, точка 15 - X 218744.17 Y 118180.84;

2.4. Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО3 с кадастровым номером №, общей площадью 1289 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах: точка 32 - X 218640.21 Y 118120.67, точка 33 - X 218646.30 Y 118120.90, точка 34 - X 218624.92 Y 118330.87, точка 35 - X 218618.78 Y 118330.59, точка 32 - X 218640.21 Y 118120.67;

2.5. Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО3 с кадастровым номером №, общей площадью 1205 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах: точка 28 - X 218712.09 Y 118145.09, точка 29 - X 218727.35 Y 118146.45, точка 30 - X 218744.43 Y 118177.69, точка 15 - X 218744.17 Y 118180.84, точка 23 - X 218743.42 Y 118190.10, точка 24 - X 218707.68 Y 118187.31, точка 31 - X 218709.29 Y 118171.73, точка 28 - X 218712.09 Y 118145.09;

2.6. Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО3 с кадастровым номером №, общей площадью 1209 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах: точка 24 - X 218707.68 Y 118187.31, точка 23 - X 218743.42 Y 118190.10, точка 22 - X 218740.73 Y 118223.18, точка 25 - X 218704.25 Y 118220.74, точка 26 - X 218704.99 Y 118213.34, точка 24 - X 218707.68 Y 118187.31;

2.7. Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО3 с кадастровым номером №, общей площадью 1227 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах: точка 22 - X 218740.73 Y 118223.18, точка 13 - X 218740.17 Y 118230.07, точка 1 - X 218738.12 Y 118255.51, точка 6 - X 218731.36 Y 118256.17, точка 27 - X 218700.95 Y 118253.73, точка 25 - X 218704.25 Y 118220.74, точка 22 - X 218740.73 Y 118223.18;

2.8. Земельный участок, принадлежащий ФИО7 с кадастровым номером №, общей площадью 1282 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, оставить в существующих границах согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости;

2.9. Земельные участки с кадастровыми номерами №, №, расположенные по адресу: <адрес>, оставить в существующих границах согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости.

4. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Александровский муниципальный район Владимирской области отказывается от исковых требований в части исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о правах на земельные участки с кадастровыми номерами: №, №, расположенные по адресу: <адрес>, и снятии их с кадастрового учета, а также о признании недействительными договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от (дата), договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от (дата), договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от (дата), договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от (дата).

5. Судебные и иные расходы, связанные с рассмотрением данного гражданского дела относятся на ФИО3.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Александровский муниципальный район Владимирской области к ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 и ФИО7 о признании недействительными результатов межевания земельных участков, о признании недействительным раздела земельных участков, исключении сведений о правах на земельные участки из Единого государственного реестра недвижимости, снятии с кадастрового учета земельных участков и приведении границ земельных участков в соответствии с межеванием земельных участков, признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков и исключении записи о правах собственности на них из Единого государственного реестра недвижимости прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Меры по обеспечению иска в виде запрета ФИО3 и иным лицам совершать сделки по отчуждению земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, расположенных по адресу: <адрес>, наложенные на основании определения Александровского городского суда Владимирской области от (дата), отменить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья Е.Ю. Гашина