Дело № 2-1751/2022

24RS0016-01-2022-001804-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Железногорск Красноярского края 22 декабря 2022 года

Железногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Владимирцевой С.Н.,

при секретаре Катунине В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежала квартира по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор дарения вышеуказанного жилого помещения. При заключении договора истец предложил ответчику оказывать услуги по помощи ему в проживании. Стороны договорились о том, что ответчик обязуется в течение всей жизни истца оплачивать в полном размере коммунальные услуги за квартиру, в которой истец будет проживать до конца своей жизни, покупать продукты питания еженедельно на сумму 3000 рублей и доставлять их истцу, производить влажную уборку в <адрес> раз в 2 недели. Но ответчик не исполняет свои обязательства в полной мере, в связи с чем истец желает данный договор прекратить и вернуть квартиру в свою собственность.

Ссылаясь на ст. 166 ГК РФ, ст. 170 ГК РФ, 167 ГК РФ истец просит суд признать недействительным договор дарения квартиры, расположенной по <адрес> заключенный ФИО2 и ФИО1 Применить последствия недействительности сделки, прекратив право собственности ФИО2 на квартиру по <адрес> Восстановить право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 (полномочия по доверенности) в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания сторона извещена надлежащим образом, направили в суд заявление, в котором просили дело рассмотреть без их участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания сторона извещена надлежащим образом, в своем заявлении адресованном суду исковые требования признал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил дело рассмотреть без его участия.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> своего представителя в суд не направило о дате, времени и месте судебного заседания сторона извещена надлежащим образом. в своем заявлении просили дело рассмотреть без участия их представителя.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; самозащиты права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно пункту 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Частью 3 статьей 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Данному конституционному положению корреспондирует пункт 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно пункту 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В целях реализации указанного выше правового принципа абзацем 1 пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действий в обход закона с противоправной целью, а также иного заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения данного запрета суд на основании пункта 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Согласно ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях..

В соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно пункту 2 статьи 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Даритель) и ФИО2 (Одаряемый) заключен договор дарения по условиям которого, даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в собственность: квартиру, находящуюся по адресу Россия, <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>, ул. 60 лет ВЛКСМ, <адрес>, кадастровый №. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, ул. 60 лет ВЛКСМ, <адрес>, что подтверждается справкой выпиской из ФЛС ООО «УК Очаг» от ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате коммунальных платежей не имеет.

Оценив представленные доказательства, суд считает доказанным факт того, что исполнение спорного договора дарения не было осуществлено, а были лишь предприняты действия с целью прикрыть другую сделку (договор пожизненного содержания), в том числе сделку на иных условиях, то есть как притворную, в силу ч. 2 ст. 170 ГК РФ являются ничтожными.

Также судом установлено, что после заключения спорного договора дарения истец остался проживать в квартире, продолжает нести расходы на ее содержание как собственник имущества.

В силу ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что признание иска ответчика не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает необходимым принять признание иска ФИО2 по требованиям ФИО1

С учетом фактически установленных обстоятельств, оспариваемый договор дарения является притворной сделкой, прикрывающей действительные отношения сторон по обеспечению исполнения ФИО2 договора пожизненного содержания истца, который надлежащим образом не исполняется. В этой связи суд признает договор дарения недействительным, полагает необходимым применить последствия недействительности договора дарения от 12.05.2021 года в виде прекращения права собственности ФИО2 на указанный объект, что влечет исключение из ЕГРН запись регистрации о его праве и восстановление в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права ФИО1 собственности на жилое помещение по <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать договор дарения квартиры, с кадастровым номером 24:58:0312002:358, общей площадью 63,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, заключенный 12.05.2021г. между ФИО1 и ФИО2 - недействительным.

Применить последствия недействительности сделки, прекратить право собственности ФИО2 на квартиру с кадастровым номером 24:58:0312002:358, общей площадью 63,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>,

Восстановить право собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером 24:58:0312002:358, общей площадью 63,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>,

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Дата принятия решения в окончательной форме 29 декабря 2022 г.

Председательствующий С.Н. Владимирцева