Д. № 2-227/2023
89RS0013-01-2022-001895-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Губкинский ЯНАО 9 февраля 2023 года
Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего, судьи Скусинец Е.В.,
при секретаре судебного заседания Шульгиной Ю.А.,
с участием: прокурора Пищ Т.Д.,
истца Руль Т.В., представителя истца ФИО1,
представителя ответчиков – адвоката Громченко Т.В., представившей удостоверение № 382 и ордер № 20/23 от 9 февраля 2023 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, несовершеннолетней ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
Руль Т.В. обратилась в суд с иском к Руль Т.А., несовершеннолетней Руль А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, <...>.
В обоснование своих требований истец указала, что является собственником указанного жилого помещения, которое приобретено ею 2 октября 2012 года по договору купли-продажи. После приобретения указанного жилого помещения в нем были зарегистрированы и проживали Руль Т.А. и несовершеннолетняя Руль А.А. Несовершеннолетняя Руль А.А. выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства через несколько дней после регистрации, а ответчик Руль Т.А. в ноябре 2022 года. Однако ответчики до настоящего времени значатся зарегистрированными в данном жилом помещении, хотя фактически в нем не проживают, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, какие-либо вещи ответчиков в квартире отсутствуют, что нарушает права истца как собственника жилья. В связи с указанным истец полагает, что ответчики Руль Т.А. и несовершеннолетняя Руль А.А. утратили право пользования жилым помещением и просит снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Руль Т.В. и ее представитель ФИО1 исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в нем основаниям, настаивали на их удовлетворении. Также истец пояснила, что ответчик Руль Т.А. является родной сестрой мужа, а несовершеннолетняя Руль А.А. является дочерью ответчика. Руль А.А. вскоре после регистрации в спорном жилом помещении выехала на постоянное место жительства в Республику Беларусь, где и проживает по настоящее время. Ответчик Руль Т.А. проживала в указанном помещении, но в ноябре 2022 года выехала в Республику Беларусь. Вещи ответчиков в жилом помещении отсутствуют, заселяться в спорное жилое помещение ответчики не пытались, почтовая корреспонденция на их имя не приходит.
Ответчики Руль Т.А. и несовершеннолетняя Руль А.А. извещались по последнему известному месту жительства, откуда поступили сведения о неизвестности их места пребывания.
Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчикам представитель, адвокат Громченко Т.В., обоснованных возражений по существу иска не представила.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует положениям, установленным статьями 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.
Статьей 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По правилам ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права на имущество, в том числе и признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истцу на основании договора купли-продажи от 31 марта 2011 года принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 10), а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 37).
Согласно копии домовой книги спорного жилого помещения (л.д.12-20), а также сведениям из ОВМ ОМВД России по г. Губкинский (л.д. 24-25), ответчики были вселены 8 декабря 2012 года в указанное помещение и продолжают значиться зарегистрированными по указанному адресу до настоящего времени. Сведений о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу на момент рассмотрения дела не представлено.
Сведений о том, что между собственником и ответчиками заключено иное соглашение о праве пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлено.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что знакома с истцом, часто бывает у нее в гостях, где познакомилась с ответчиком Руль Т.А., которая является сестрой супруга истца. Несовершеннолетняя Руль А.А. является дочерью ответчика Руль Т.А., однако в спорном жилом помещении несовершеннолетняя не проживала, поскольку постоянно проживает в Р. Беларусь. Ей известно, что ответчик Руль Т.А. в октябре-ноябре 2022 года уехала в Р. Беларусь, вывезла вещи и более не вселялась, вещи ответчиков в жилом помещении отсутствуют.
Как следует из сообщения ОМВД России по г. Губкинский, в спорном жилом помещении фактически проживают Руль Т.В. и ФИО9 (л.д. 36).
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, и не оспаривалось сторонами, что ответчики Руль Т.А., несовершеннолетняя Руль А.А. выехали из спорного жилого помещения и не проживают в данном помещении, вещи ответчиков в квартире отсутствуют, бремя содержания жилья они не несут, вселиться не пытались, что подтверждается представленными материалами дела. Также ответчики не являются членами семьи истца, являющегося собственником спорного жилого помещения.
Статьей 27 Конституции РФ предусмотрено, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Указанное право закреплено также в ст. 1 Федерального закона от 2 ноября 2004 года № 127-ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которой, каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей.
Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.
В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона, а также пп. «е» ст. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики не являются членами семьи истца, истец лишен возможности осуществлять свои права собственника в отношении принадлежащего ему имущества, а также учитывая, что законных оснований для проживания в спорном жилом помещении у ответчиков в настоящее время не имеется, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением, в связи с чем требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, несовершеннолетней ФИО4 – удовлетворить.
Признать ФИО3 (паспорт (...)), несовершеннолетнюю ФИО4 ((...) загс ЯНАО) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО3, несовершеннолетней ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Губкинский районный суд ЯНАО.
Председательствующий: подпись Е.В. Скусинец
Решение в окончательной форме изготовлено 16 февраля 2023 года.
«КОПИЯ ВЕРНА»подпись судьи _________________________________________________________(наименование должности работника суда, инициалы, фамилия)«____»_____________________20___ г.