Дело №2-4-42/2023
УИД № 27RS0020-04-2023-000018-18
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 мая 2023 г. р.п. Охотск
Хабаровский край
Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края постоянное судебное присутствие в р.п. Охотск Охотского района Хабаровского края
в составе председательствующего судьи Пак О.В.,
при помощнике судьи Цой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплострой» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Теплострой» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов, в обоснование заявленных требований указав, что ООО «Теплострой» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на территории р.п. Охотск. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В период с 12.07.2018 г. по 31.10.2021 г. не выполняет обязательство по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 53 706 руб. 57 коп., которую представитель истца просит взыскать с ответчика, а также взыскать пени за несвоевременное внесение платы за период с 11.08.2018 г. по 31.03.2020 г. в размере 3533 руб. 40 коп., и за период с 12.01.2021 г. по 28.04.2022 г. в размере 11 783 руб. 55 коп., и далее в размере 1/130 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной суммы основного долга за каждый день просрочки, и возместить судебные расходы, понесенные в связи с уплатой госпошлины в размере 2270 руб. 71 коп. и на отправку искового заявления ответчику в размере 91 руб. 00 коп.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не просил, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил.С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядкезаочногопроизводства по имеющимся доказательствам.
Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Истец в соответствии с лицензией №027-000239 от 16.08.2016 г. осуществляет на территории р.п. Охотск предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами (далее – МКД).
Согласно договору управления МКД №1 от 24.08.2016 г. с адресным реестром МКД, истец с 01.10.2016 г. оказывает собственникам помещений в МКД <адрес> услуги по его управлению и надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.
Судом установлено, что ответчик ФИО1, согласно представленным истцом договору социального найма жилого помещения №18/1040/ от 12.07.2018 г. с актом приема-передачи от 12.07.2018 г., а также постановлению администрации городского поселения «Рабочий поселок Охотск» от 27.10.2021 г. №94, в спорный период являлся нанимателем жилого помещения - <адрес>
Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).
Состав общего имущества определен п.п. 2-9 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ№491от13.08.2006 г.
Поскольку ФИО1 является нанимателем жилого помещения – <адрес>, соответственно он обязан вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, ответчик с 12.07.2018 г. по 31.10.2021 г., то есть с момента заключения договора социального найма жилого помещения до его расторжения, обязан был оплачивать услуги по управлению МКД, содержанию и ремонту общедомового имущества.
Представленный представителем истца расчет имеющейся у ответчика ФИО1 задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирногодома <адрес> период с12.07.2018 г. по 31.10.2021 г. в общей сумме53 706 руб. 57 коп., не оспаривался ответчиком, и принимается судом.
Таким образом, исковые требования ООО «Теплострой» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с12.07.2018 г. по 31.10.2021 г. в общей сумме53706 руб. 57 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Учитывая, что ответчиком в период 12.07.2018 г. по 31.10.2021 г. не производилась оплата за содержание общего имущества многоквартирного дома, требование истца о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за период с 11.08.2018 г. по 31.03.2020 г. в размере 3533 руб. 40 коп., и за период с 12.01.2021 г. по 28.04.2022 г. в размере 11 783 руб. 55 коп., и далее пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки на сумму долга 53 706 руб. 57 коп. по день фактической оплаты этого долга, суд также признает законным и обоснованным. Расчет пени судом проверен, нареканий не вызывает, ответчиком не оспаривался.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Для восстановления нарушенного права истец, понес судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере 2 270 руб. 71 коп., что подтверждается платежными поручениями №86342 от 03.03.2023 г. и №109 от 13.05.2022 г., а также почтовые расходы, связанные с направлением ответчику копии иска, в размере 91 руб. 00 коп., которые суд признает в качестве издержек, связанных с рассмотрением настоящего дела, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Теплострой» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплострой» ОГРН <***>, ИНН <***> с ФИО1, <дата обезличена>, имеющего паспорт гражданина РФ серии <данные изъяты> задолженность за оказанную услугу по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> за период с 12.07.2018 г. по 31.10.2021 г. в общей сумме53 706 руб. 57 коп., пени за период с 11.08.2018 г. по 31.03.2020 г. в размере 3533 руб. 40 коп., и за период с 12.01.2021 г. по 28.04.2022 г. в размере 11 783 руб. 55 коп., и далее пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки на сумму долга 53 706 руб. 57 коп., по день фактической оплаты этого долга, судебные расходы за отправку копии искового заявления в адрес ответчика в размере 91 руб. 00 коп. и по уплате государственной пошлины в размере 2 270 руб. 71 коп., а всего в сумме 71 385 руб. 23 коп. (семьдесят одна тысяча триста восемьдесят пять руб. 23 коп.)
Ответчик вправе подать в Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края постоянное судебное присутствие в р.п. Охотск Охотского района Хабаровского края, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края постоянное судебное присутствие в р.п. Охотск Охотского района Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края постоянное судебное присутствие в р.п. Охотск Охотского района Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Пак О.В.