УИД74RS0027-01-2023-000061-45
Дело № 2 – 559/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Кыштым Челябинской области 17 апреля 2023 года
Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Урушевой Е.К.
при секретаре Ругно Г.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кыштымского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Кыштымского городского округа (далее по тексту Администрации КГО), просит суд признать за ним право собственности на гараж НОМЕР, площадью 23,5 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС АДРЕС.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился извещен надлежаще, представил заявление, просил о рассмотрении дела без его участия.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации КГО не явился, извещен, представлен отзыв, согласно которого просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, не возражают против удовлетворения иска.
По определению суда, дело слушалось в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени, месте судебного разбирательства, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав все материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Судом установлено, что Отделом по делам строительства и архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Кыштымского городского Совета народных депутатов ФИО4 ДАТА разрешено переоформление гаража на гражданина ФИО1 (л.д.15).
Согласно доводов искового заявления, истец в 1986 году достроил гараж, сделал крышу из плит, поставил ворота и по настоящее время пользуется гаражом, площадь которого составляет 23,5 кв.м., располагается гараж в АДРЕС», гараж НОМЕР, пользуется гаражом со времени передачи его ему в пользование и по настоящее время.
Из доводов иска следует, что ранее истец был членом ГСК «Дальняя Дача», оплачивал членские взносы, однако квитанции не сохранились.
Как следует из материалов дела, в настоящее время истец не может оформить свои права на указанный гараж, так как ГСК «Дальняя Дача» прекратил свою деятельность в качестве юридического лица.
Согласно технического плана, гараж НОМЕР расположен в АДРЕС общая площадь указанного гаража составляет 23,5 кв.м. (л.д.16-27).
Рыночная стоимость гаража составляет 47 500 руб. (л.д.11)
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области - в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества.
В силу положений ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как следует из разъяснений, данных в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Исследовав представленные доказательства, суд полагает, что каких-либо законных препятствий для признания за истцом ФИО1 права собственности на указанный гараж, расположенный по адресу: АДРЕС гараж НОМЕР, по делу не имеется.
Таким образом, суд считает, поскольку истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - гаражом НОМЕР в АДРЕС, в течение более пятнадцати лет, признание права собственности истца на вышеуказанный объект не нарушает законных прав и интересов других лиц, требования подлежат удовлетворению.
Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности истца на указанный гараж участок в Единый государственный реестр недвижимости.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, Кыштымский городской суд Челябинской области
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж НОМЕР, общей площадью 23,5 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, возникшее в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский Облсуд в течение месяца путем подачи жалобы через Кыштымский городской суд.
Председательствующий(подпись)
Мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2023 года.
Решение в законную силу не вступило.