Дело № 2-1151/2025

64RS0048-01-2025-002929-19

Решение

Именем Российской Федерации

31 июля 2025 года г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Кривовой А.С.,

при секретаре Шихмагомедове Р.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО5 об исключении имущества из наследственной массы, признании права собственности,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование которого указывает, что 17 января 2022 года между истцом и ФИО15 (продавец) был заключен предварительный договор купли-продажи (задатка) двухкомнатной квартиры площадью 66,4 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с которым стороны договорились заключить в будущем договор купли-продажи недвижимого имущества (основной договор) о продаже истцу указанной квартиры по цене 4 800 000 руб., не позднее 16 февраля 2022 года, при этом покупатель выплачивает продавцу задаток в размере 50 000 руб. В целях оформления приобретаемой квартиры на другое лицо 25 января 2022 года между ФИО16 (продавец) и ФИО17. (покупатель) был заключен договор купли-продажи недвижимости – вышеуказанной квартиры. Расчет по сделке купли-продажи недвижимости произведен полностью до подписания договора в Управлении Росреестра. При этом цена приобретаемого имущества составила 3 250 000 руб., а в соответствии с дополнительным соглашением к договору купли-продажи недвижимости от 25 января 2022 года покупатель также оплатил продавцу стоимость неотделимых улучшений в квартире в сумме 1 550 000 руб., в связи с чем итоговая цена приобретенной квартиры составила 4 800 000 руб. Несмотря на оформление приобретаемой квартиры на ФИО18. денежные средства за указанную квартиру оплачивала именно истец. Кроме того, между ними было достигнуто соглашение, что фактически пользоваться и распоряжаться квартирой будет истец, в подтверждение чего ФИО19 выдал истцу генеральную доверенность на распоряжение данной квартирой с правом ее продажи и получения денежных средств от продажи, а также составил завещание, в соответствии с которым в случае смерти ФИО6 указанная квартира завещается ФИО4 С 02 сентября 2023 года истец зарегистрирована и проживает в указанной квартире. При этом стороны договорились, что до 2027 года ФИО20. документально переоформит данную квартиру на истца. Однако 21 марта 2025 года ФИО21. умер. После его смерти было открыто наследственное дело, оформить переход права собственности на квартиру на истца стороны не успели. Наследниками по закону после умершего являются его супруга ответчик ФИО2, а также его сын ФИО5, иных наследников не имеется. Ввиду изложенного истец просит исключить недвижимое имущество - двухкомнатную квартиру площадью 66,4 кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> из наследственной массы наследодателя ФИО22, умершего 21 марта 2025 года, признать за истцом единоличное право собственности на недвижимое имущество - двухкомнатную квартиру площадью 66,4 кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: г<адрес>

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, дав пояснения в соответствии с текстом искового заявления. Дополнил, что у истца было намерение приобрести для себя спорную квартиру, однако ФИО4 было необходимо, чтобы договор купли-продажи квартиры был заключен с ее дядей ФИО23., это было необходимо ввиду бракоразводного процесса истца.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил суду заявление от своего доверителя.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела, представил суду заявление о признании иска в полном объеме.

Иные лица, извещенные надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Учитывая, что не явившиеся в судебное заседание лица надлежащим образом извещены о дне, времени и месте судебного заседания, кроме того, информация о движении по делу своевременно размещена на официальном сайте Фрунзенского районного суда г.Саратова в соответствии со ст.113 ГПК РФ, суд на основании ст.167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения.

По правилам ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Наличие указанных обстоятельств искового заявления ответчики не отрицали.

На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчикам известны и понятны, у суда имеются все основания для принятия признания исковых требований и вынесения решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исключить недвижимое имущество - двухкомнатную квартиру площадью 66,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> из наследственной массы наследодателя ФИО24, умершего 21 марта 2025 года.

Признать за ФИО4 право собственности на недвижимое имущество - двухкомнатную квартиру площадью 66,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд, через Фрунзенский районный суд г.Саратова в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 08 августа 2025 года.

Судья А.С. Кривова