Дело №
поступило в суд
ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>
резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.
решение в окончательной форме подготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
<адрес> районный суд <адрес>
в составе:
Председательствующего судьи ФИО12
При секретаре судьи ФИО4,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что в 1990 году она купила у ФИО1 гараж № по адресу: <адрес> р.<адрес>, которым по настоящее время пользуется. Её владение является добросовестным, открытым и непрерывным более пятнадцати лет.
Во внесудебном порядке не представляется возможным оформить недвижимое имущество в собственность, поскольку правоустанавливающих документов на гараж у продавца не было, сделка была совершена в устной форме при свидетелях ФИО5 и Свидетель №2
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.
Требования истца сводятся к признанию за ней право собственности на гараж № по вышеуказанному адресу, в силу приобретательной давности.
ФИО6 в судебном заседании поддержала свои требования, изложенные в исковом заявлении в полном объёме, добавила, что использует гараж для хранения различных предметов домашнего обихода, планирует провести в данном помещении свет и надлежащим образом оформить свои права как собственника недвижимого имущества.
Ответчик – представитель администрации <адрес> ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, но обратился в суд с заявлением, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом указал, что не возражает против удовлетворения требований истца.
Свидетель – Свидетель №2 в судебном заседании показал, что на протяжении длительного времени знаком с ФИО2, проживает с ней на одной улице, действительно на территории <адрес> в р.<адрес> имеется гаражный комплекс, в 90-х г.г. он стал очевидцем, как местный житель ФИО1 продал ФИО2 гараж № по указанной улице, которым последняя пользуется до настоящего времени, после устной сделки, продавец каких-либо претензий к покупателю не озвучивал, денежные средства за гараж были переданы одномоментно при достижении соглашения.
Свидетель - ФИО5 в судебном заседании пояснила, что в 90-х г.г. в её присутствии ФИО2 купила у ФИО1 гараж № по <адрес> в р.<адрес>, письменного договора составлено не было, покупатель передала продавцу денежные средства за указанное имущество, в последующем споров между ними не возникало.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Выслушав мнения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
На основании ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом достоверно установлено и следует из материалов дела, что в 1990 году между ФИО2 и ФИО1 достигнуто устное соглашение о купле-продаже гаража № по адресу: <адрес> р.<адрес>, одновременно с данным действием была осуществлена передача денежных средств при свидетелях ФИО5 и Свидетель №2
Заключённая сделка между лицами никем оспорена не была, доказательств обратного не представлено.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37).
По сообщению нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, по данным архива и реестра наследственных дел Клиент ЕИС наследственное дело после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует (л.д. 36).
Судом установлено, что с 1990 года и по настоящее время ФИО2 открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом № по адресу: <адрес> р.<адрес>, как своим собственным, её давностное владение является открытым, поскольку она не скрывает факта нахождения имущества в её владении.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, удовлетворить полностью.
Признать право собственности на гараж №, общей площадью 21,5 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> р.<адрес> ул. <адрес>, за ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, проживающей по адресу: <адрес> р.<адрес> № <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение месяца через <адрес> районный суд.
Председательствующий (подпись)
Верно: Судья ФИО13
Помощник судьи ФИО4
Решение вступило в законную силу «___» ___________2025 года
Судья ФИО14