Дело № 2-9221/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2025 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:

Председательствующего судьи Кононова С.С.

при секретаре Шабардиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска (далее – ДМИЗО) к ФИО1 о понуждении к заключению договора,

УСТАНОВИЛ:

ДМИЗО обратился в суд с иском, в котором просит обязать ответчика подписать дополнение к договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 00.00.0000 года У земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100163:19 в предложенной истцом редакции.

Исковое заявление мотивировано тем, что земельный участок с кадастровым номером У сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет. В отношении земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100163:19, расположенного по адресу: ХЖ, имеется действующий договор аренды земельного участка от 02.04.2007 № 637 с множественностью лиц на стороне арендатора. Согласно выписке из ЕГРН ответчику на праве собственности принадлежит гаражный бокс У с кадастровым номером У который находиться в пределах земельного участка с кадастровым номером У по адресу: ХЖ. Земельный участок с кадастровым номером У не принадлежит ответчику на праве собственности.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в связи с чем, пользование находящимся в собственности зданием объективно невозможно без использования земельным участком, на котором оно расположено.

Согласно п.п.1,3,6,8 ст.39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Судом установлено, что, 31.07.2023 Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска ответчику было выдано Распоряжение администрации г. Красноярска № 4025-недв от, которым была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории под гаражным боксом У по адресу: Х. В соответствии со схемой земельного участка, его площадь составляет 24 кв.м. Земельный участок под гаражным боксом образуется путем раздела земельного участка с кадастровым номером У с сохранением исходного земельного участка в измененных границах.

Согласно выписке из ЕГРН 17.06.2024 земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером У, а муниципальный участок У был сохранен в измененных границах. Таким образом, с 17.06.2024 гаражный бокс ответчика на участке У не располагался и ответчиком не использовался.

12.11.2024 участок под гаражным боксом У был передан в собственность ответчику бесплатно «по гаражной амнистии» на основании Распоряжения администрации г. Красноярска № 4935-недв от 12.11.2024 «О предоставлении ФИО1 земельного участка», в связи с чем 15.11.2024 за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на земельный участок У.

Принимая во внимание, что гаражный бокс ответчика на земельном участке с кадастровым номером У не располагается и ответчиком не используется в настоящее время, присоединение ответчика к договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 02.04.2007 № 637 земельного участка с кадастровым номером У невозможно с момента постановки на учет участка У, то есть с 17.06.2024 года, поскольку с 17.06.2024 года гаражный бокс, принадлежащий ответчику, не располагается на участке У. Соответственно обязанность по подписанию дополнения к договору от 02.04.2007 г. №637 аренды участка У с 17.06.2024 года, суд приходит к выводу, об отказе в удовлетворении исковых требований Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска к ФИО1 о понуждении к заключению договора.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска к ФИО1 о понуждении к заключению договора – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Октябрьский районный суд г.Красноярска.

Председательствующий С.С. Кононов

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 октября 2025 года.

Копия верна судья С.С. Кононов