РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 августа 2023 года Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1785/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и по встречному иску ФИО2 в своих интересах в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО1, ДГИ адрес о признании договора дарения недействительным,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратилась в суд с иском к фио (ранее фио) Е.В. и просит прекратить право пользования фио (ранее фио) Е.В и несовершеннолетней фио квартирой по адресу: адрес.
Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 является собственником квартиры №96 по адресу: адрес. В квартире истец и ее муж фио проживают с 2003г. и с этого времени оплачивают налоги, несут бремя содержания, включая оплату коммунальных расходов.Ответчик и ее ребенок не являются членами семьи истца, в квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, квартирой не интересуется, с истцом совместное хозяйство не ведет. Наличие права пользования ответчика и ее ребенка нарушает права собственника.
Ответчик ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 обратилась к ФИО1, ДГИ адрес со встречным иском и с учетом уточненных требований (л.д.72) просит признать договор дарения квартиры от 04.05.2016 года недействительным, применить последствия недействительности сделки путем возврата квартиры расположенной по адресу: адрес в собственность ФИО2, признать право собственности ФИО2 на вышеуказанную квартиру.
Свои требования мотивирует тем, что после подписания договора дарения фио продолжала пользоваться квартирой, после совершения сделки квартира фактически не выбыла из владения фио Кроме того ответчик обманула истца, а так же сделка совершена на крайне невыгодных для нее условиях, а так же под влиянием заблуждения. Кроме того, истец находилась в таком состоянии, что не могла отдавать отчет своим действиям и руководить ими. Сделка дарения является мнимой сделкой, совершена лишь для вида без намерения создать соответствующие правовые последствия. Целью совершения договора никогда не было передать в действительности спорную квартиру в собственность ФИО1 В Росреестре была сделана недостоверная запись о переходе права собственности на спорную квартиру.
Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание не явилась, уполномочила представлять свои интересы адвоката фио, которая в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, представила возражения на встречное исковое заявление в письменном виде, а также заявила о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям.
Ответчик фио (истец по встречному иску) в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена судом надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не представила, о причинах своей неявки не сообщила.
Представитель ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 170 ГК РФ - Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры №96 по адресу: адрес на основании договора дарения от 04.05. 2016 года.
Согласно выписки из домовой книги, в квартире №96 по адресу: адрес зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик фио (фио) Е.В. и дочь ответчика - несовершеннолетняя ФИО1 паспортные данные.
04.05.2016г. между сторонами заключен договор дарения спорной квартиры, зарегистрированный в Росреестре 23.05.2016 года. Передача дара производится путем вручения ключей от квартиры. В соответствии с п. 7 договора стороны подтвердили, что не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора. Так же отсутствуют обстоятельства, когда договор заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, стечения тяжелых обстоятельств, вынуждающих совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
Стороной истца представлены сведения о несении расходов по оплате коммунальных услуг. Согласно справке задолженность по оплате коммунальных услуг, отсутствует. Кроме того, истцом представлены квитанции об оплате налогов.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения встречных требований фио о признании сделки недействительной по основаниям мнимости. Истцом представлены сведения о реальном исполнении сделки. С 2016 года истец владеет и пользуется, квартирой несет бремя ее содержания. Ответчиком со своей стороны, каких либо доказательств мнимости сделки не представлено. Сторона ответчика от явки в суд уклонилась, доказательств в подтверждение своей позиции не представила. Кроме того, суд обращает внимание, что для признания сделки мнимой воля обеих сторон должна быть направлена на заключение мнимого договора, между тем сторона ФИО1 отрицает заключение мнимого договора, указывает на его реальность. Учитывая вышеизложенное, основания для признания договора мнимым отсутствуют.
Оценивая требования фио по многочисленным основаниям иска обман, заблуждение, неспособность понимать свои действия, стечение тяжелых обстоятельств, совершение сделки на крайне невыгодных для себя условиях, суд так же не находит оснований для их удовлетворения, учитывая, что никаких доказательств подтверждающих свою позицию фио не представлено. Суд обращает внимание, что заявлены основания иска, противоречащие друг другу, расценивает такое процессуальное поведение как злоупотребление правом.
Оценивая доводы ФИО1 о пропуске фио срока исковой давности, суд находит позицию заслуживающей внимание.
Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.
В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Пунктами 1, 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу адрес Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки.
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Судом установлено, что договор дарения заключен 04.05.2016 года, зарегистрирован 23.05.2016г. Исполнение договора началось сразу после регистрации договора, что подтверждено документально. Со своей стороны фио было известно о договоре с момента его заключения.
Таким образом, фио пропущен срок исковой давности как по требованиям о признании оспоримой сделки недействительной, так и по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной.
Учитывая данные обстоятельства, суд считает возможным применить к требованиям по встречному иску, срок исковой давности, что является самостоятельным основанием к отказу во встречном иске.
Оценивая требования ФИО1 о прекращении прав пользования фио (ранее фио) фио и несовершеннолетней фио, квартирой, по адресу: адрес суд находит их законными, подлежащими удовлетворению. ФИО1 является собственником квартиры, ответчик не является членом семьи собственника, стороны совместно не проживают. Право пользования ответчика с ребенком в жилом помещении ущемляет права истца как собственника квартиры. У истца не имеется обязательств по обеспечению ответчика другой жилой площадью. Суд обращает внимание, что у фио есть в собственности жилая площадь. Какого-либо иного соглашения между истцом и ответчиком достигнуто не было.
Учитывая изложенное, суд находит требование истца о прекращении права пользования жилым помещением ответчика ФИО2 с ребенком подлежащими удовлетворению, а как следствие ответчик с несовершеннолетней фио подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Прекратить право пользования фио (ранее фио) фио и несовершеннолетней ФИО1, квартирой, расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.
В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 в своих интересах в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО1, ДГИ адрес о признании договора дарения недействительным и признании права собственности – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тимирязевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья С.И.Заборовская
Решение изготовлено в окончательной форме 07.09.2023 года