УИД: 77RS0003-02-2025-002714-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 08 апреля 2025 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2040/25 по иску ФИО1 к ООО СЗ МСК Лосиноостровская о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась с иском к ответчику о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, ссылаясь на нарушение со стороны застройщика обязательств по срокам передачи передаваемого объекта - квартиры по адресу: адрес, по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № ЛЕС-2-267 от 17 июня 2019, заключенного между ООО СЗ МСК Лосиноостровская и ООО Севен Санс Девелопмент МСК Юго-Запад, по Соглашению № ЛЕС-2-267-У от 12 августа 2019 ООО Севен Санс Девелопмент МСК Юго-Запад уступило свои права требования ФИО1

Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежаще извещенных истца, представителя ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

При рассмотрении дела судом установлено, что 17 июня 2019 заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № ЛЕС-2-267 между ООО СЗ МСК Лосиноостровская и ООО Севен Санс Девелопмент МСК Юго-Запад.

Соглашением № ЛЕС-2-267-У от 12 августа 2019 ООО Севен Санс Девелопмент МСК Юго-Запад уступило свои права требования ФИО1

Обязанность по оплате стоимости квартиры исполнена своевременно и в полном объеме.

Срок передачи объекта согласован сторонами - не позднее 30 декабря 2021.

Объект долевого строительства не передан истцу до настоящего времени.

Факт нарушения обязательств по договору установлен судом, в связи с чем, требование истца о присуждении законной неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства обосновано.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (Застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного Договором.

В п. 2. ст. 6 указанного Федерального закона указано, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры рассчитана истцом за период с 31 декабря 2021 по 28 марта 2022 в размере сумма и за период с 01 июля 2023 по 21 марта 2024 в размере сумма

От ответчика возражений относительно заявленных исковых требований не поступило.

Принимая во внимания обстоятельства дела, период просрочки, заявленный размер неустойки, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца, полагает возможным взыскать с ответчика неустойку в размере сумма

На основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при нарушении его прав исполнителем вправе требовать от последнего компенсации морального вреда.

Из разъяснений, содержащихся в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 17 от 28.06.2012 г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», следует, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Поскольку судом установлено нарушение прав истца как потребителя, оценивая фактические обстоятельства дела, степень вины ответчика и причинения истцу нравственных страданий, суд с учетом принципа разумности и справедливости полагает возможным взыскать в пользу истца сумма в качестве компенсации морального вреда.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве», вступившим в законную силу 22 марта 2024 года, неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2024 г. включительно.

Поскольку претензия предъявлена к исполнению застройщику после вступления в законную силу Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326, срок для добровольного удовлетворения требований истца наступил после введения в действие моратория, оснований для взыскания штрафа у суда не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход УФК по адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, исходя из размера удовлетворенных судом требований имущественного и неимущественного характера.

Руководствуясь ст.ст.193–199,235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО СЗ МСК Лосиноостровская о взыскании неустойки, компенсации морального вреда - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО СЗ МСК Лосиноостровская, ИНН <***>, в пользу ФИО1, паспортные данные, неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда сумма

Взыскать с ООО СЗ МСК Лосиноостровская, ИНН <***> в доход УФК по адрес государственную пошлину в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес и в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья фио

Мотивированное решение суда изготовлено 11.04.2025