№ 2-67(4)/2023
64RS0028-04-2023-000046-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 марта 2023 г. с. Перелюб
Пугачевский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Панкова А.И.,
при секретаре Кубашевой Ю.В.,
с участием представителя ответчиков, назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ, адвоката Носкова В.А., представившего удостоверение №1838 и ордер № 015478 от 27.03.2023,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Иванихинского муниципального образования Перелюбского муниципального района Саратовской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил :
администрация Иванихинского муниципального образования Перелюбского муниципального района Саратовской области (далее - Администрация ИМО) обратилась в суд с иском, в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.
В обоснование своих требований ссылается на то, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, в нем зарегистрированы по месту жительства, но не проживает с 2017 г. ответчики, которые добровольно выехали из него и до настоящего времени место жительства не известно. С 2019 в данном жилом помещении проживает по договору социального найма ФИО9
В судебное заседание представитель истца ФИО4 не явился, своевременно и надлежащим образом извещен, ранее в представленном в суд письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие и суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика - адвокат Носков В.А. считал исковые требования обоснованными, но не подлежащими удовлетворению ввиду отсутствия мнения ответчика по рассматриваемому вопросу.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из разъяснений, содержащихся в п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности Администрации ИМО, расположенной по адресу: <Адрес>.
В спорном жилом помещении согласно сведениям Администрации ИМО зарегистрированы по месту жительства ответчики, которые не проживают в нем с 2017 г., то есть более 5 лет назад, их место нахождения не известно.
В вышеуказанном жилом помещении с 08.05.2019 проживает ФИО9
На основании совокупности имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства, отсутствии у них препятствий в пользовании жилым помещением, об одностороннем отказе от прав и обязанностей по договору социального найма, что является основанием для признания их утратившими право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил :
исковые требования администрации Иванихинского муниципального образования Перелюбского муниципального района Саратовской области удовлетворить.
Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <Адрес>.
В течение одного месяца со дня принятия решения на него может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Пугачевский районный суд Саратовской области.
Судья А.И. Панков