Решение по делу № 2-384/2025 от 24.07.2025 - о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма.

Дело 2-384/2025

УИД 59RS0042-01-2025-000770-52

Мотивированное решение

изготовлено 24.07.2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чернушка 17 июля 2025 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи О.Ю.Янаевой

при секретаре судебного заседания Антипиной Л.В.

с участием помощника прокурора Чернушинского района Кучумова Р.Р.

истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Чернушинского муниципального округа ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Чернушинского муниципального округа, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к администрации Чернушинского муниципального округа, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма.

В обоснование требований указано, что истец ФИО1 являлась дочерью <ФИО>8, которой по договору социального найма <№> от 30.12.2015 г. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора, совместно с нанимателем в жилое помещение должны были вселиться следующие члены семьи: дочь <ФИО>15 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, сын ФИО3 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО4 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения. Однако в квартиру последние никогда не вселялись, в ней не проживали, права на нее не приобретали, коммунальные услуги никогда не оплачивали. Какие- либо соглашения по порядку пользования квартирой между сторонами отсутствуют. По данному адресу <ФИО>13 не зарегистрированы, по факту значатся только в договоре социального найма жилого помещения <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, потому что ранее были зарегистрированы в <адрес>, находящейся в <адрес>, разъезд <адрес>, который признан ветхим и попал под снос. <ДД.ММ.ГГГГ> умерла <ФИО>8 В связи с чем, у истца возникла необходимость перезаключить договор социального найма, но наличие в договоре других членов семьи создает препятствие при перезаключении договора социального найма квартиры. ФИО3 и ФИО4 никогда не вселялись в спорную квартиру, в ней не проживали, прав на нее не приобретали, текущим ремонтом не занимались, коммунальные услуги никогда не оплачивали, какие либо соглашения по порядку пользования квартирой между сторонами отсутствуют.

Истец просит признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета из данного жилого помещения; признать истца нанимателем указанного жилого помещения; обязать администрацию Чернушинского муниципального округа заключить договор социального найма на указанное жилое помещение.

В ходе судебного разбирательства истцом изменены требования, просила также признать ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец представила письменное заявление о частичном отказе от исковых требований, а именно о признании ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования указанным жилым помещением, снятии их с регистрационного учета, признать истца нанимателем указанного жилого помещения, обязании администрацию Чернушинского муниципального округа заключить договор социального найма на указанное жилое помещение, правовые последствия отказа от данных требований ей разъяснены и понятны. Требование о признании ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поддержала, на удовлетворении данного требования настаивала.

Представитель ответчика администрации Чернушинского муниципального округа в судебном заседании против удовлетворения заявления истца о частичном отказе от иска не возражала, как и не возражала против удовлетворения требования о признании ответчиков <ФИО>13 утратившими право пользования жилым помещением.

Ответчики ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены.

Судом определено рассмотреть дело в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившихся лиц, извещенных должным образом.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1, 4 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных Федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных Федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым Федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с частями 1, 2 и 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 и 3 пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" условием удовлетворения иска о признании члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 30.12.2015 года между администрацией Труновского сельского поселения и <ФИО>8 был заключен договор социального найма жилого помещения <№>, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Труновского сельского поселения, состоящее из 2 комнат в 2-х квартирном сблокированном жилом доме, общей площадью 37,4 кв.м., этаж 1., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 14-15, 44-45)

Совместно с нанимателем <ФИО>8 вселены члены ее семьи: дети <ФИО>13 (истец <ФИО>12) Е.С., ФИО3, ФИО4 (л.д.11-12).

Наниматель <ФИО>8 умерла <ДД.ММ.ГГГГ>, что подтверждается свидетельством о смерти IV-ВГ <№> (л.д.13).

В квартире по адресу: <адрес>, с февраля 2017 года на регистрационном учете состоит истец (л.д.16-20, 68).

Ответчики ФИО3 и ФИО4 с 2001 года зарегистрированы по адресу <адрес> (л.д.21-24)

Согласно сведениям из ЕГРН, ЦТИ ФИО4, ФИО3, ФИО1 не имеют на праве личной собственности недвижимого имущества. (л.д. 32, 35-37)

Согласно справке управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Чернушинского муниципального округа Пермского края ФИО1 с заявлением в отдел жилищной политики администрации Чернушинского муниципального округа о внесении изменений в договор социального найма 12-12/2016 от 30.12.2015 не обращалась, (л.д.66)

Согласно уведомлению от 06.06.2025 направленному управлением ЖКХ администрации Чернушинского муниципального округа ФИО1 ей было отказано во внесении изменений в договор социального найма жилого помещения <№> от 30.12.2015 года в связи с не предоставлением документов, также было предложено предоставить недостающие документы (л.д.37)

Согласно сведениям ПАО Пермэнергосбыт на 29.05.2025 года задолженность по оплате за ЖКУ составляет 0,00 руб., по адресу <адрес>, лицевой счет открыт на имя <ФИО>8 (л.д.67).

Согласно сведений Межрайонной инспекции налоговой службы №23 по Пермскому краю, Отделения социального фонда России по Пермскому краю <ФИО>16 в период с 2016-2022 годы работал в г.Перми, сведений в отношении ФИО3 не имеется (л.д.83-88, 111-112).

Из показаний свидетеля <ФИО>10, работавшей в администрации Труновского сельского поселения с 2012 года, а в настоящее время Труновском территориальном отделе с 2020 года, следует, что <ФИО>8 жилое помещение в <адрес>, предоставлено администрацией Труновского сельского поселения по договору социального найма взамен ветхого жилья в 2015 году, в квартиру ФИО6 не вселялись и в ней не проживали, в настоящее время в квартире никто не проживает, за квартирой ухаживает истец.

Согласно сведений Труновского территориального отдела администрации Чернушинского муниципального района и похозяйственных книг ФИО6 в квартиру не вселялись и не проживали, в квартире значатся <ФИО>8, ФИО1, <ФИО>9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.99-105).

Оценив представленные сторонами доказательства в совокупности и во взаимосвязи, подтверждается, что ответчики ФИО5 в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма, добровольно выехали из спорной квартиры, самостоятельно избрав местом жительства иное жилое помещение.

Факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении подтвердила допрошенная в качестве свидетеля <ФИО>10, что учтено судом.

В данном случае установлено, что доказательств наличия между сторонами конфликтных отношений, в результате которых ответчики были вынуждены выехать из спорной квартиры, чинении им препятствий во вселении в квартиру, материалы дела не содержат. Ответчики мер ко вселению не предпринимали, участие в несении расходов по оплате коммунальных платежей в спорном жилом помещении не принимали, что говорит о том, что они в одностороннем порядке отказались от исполнения договора социального найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах, приводимые истцом доводы обоснованы, ответчики ФИО5 подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением.

Производство в части требований о признании ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>2, снятии их с регистрационного учета, о признании истца нанимателем указанного жилого помещения, об обязании администрацию Чернушинского муниципального округа заключить договор социального найма на указанное жилое помещение, подлежит прекращению в связи с отказом истца от данных требований и принятием отказа судом. В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе отказаться от иска как полностью, так и в части. Правовые последствия отказа от данных требований истцу разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст.ст., 39, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженца разъезд <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В остальной части требований производство прекратить в связи с отказом истца от заявленных требований и принятием отказа судом.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Ю.Янаева