Дело № 2-2365/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Салехард 17 января 2023 года

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего Поздняковой М.И., при секретаре Дейбус А.А., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8, к Администрации муниципального образования город Салехард о взыскании убытков, связанных с переездом, расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

ФИО8 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования город Салехард о взыскании убытков, связанных с переездом, расходов по уплате государственной пошлины,

В обоснование требований указано, что решением Салехардского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 26.08.2021 исковые требования Департамента строительства, архитектуры и земельных отношения Администрации муниципального образования город Салехард к ФИО8,, ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетним ФИО5, ФИО6 о прекращении права собственности путем изъятия земельного участка и находящегося на нем индивидуального жилого дома, выселении, снятии с регистрационного учета, встречные исковые требования ФИО8, к Администрации муниципального образования город Салехард о выкупе жилого помещения и земельного участка на условиях истца, взыскании компенсации морального вреда, удовлетворены частично.

Решением суда взысканные с Администрации МО г. Салехард убытки, связанные с переездом определены в 10 300 рублей. Вместе с тем, ею были понесены убытки, связанные с переездом в г. Тюмень, в размере 110 823 руб. 01 коп.(за вычетом ранее выплаченной суммы), включая услуги грузчиков 5400 руб., услуги перевозчика груза 108 000 руб., расходы на бензин 7 723 руб. 01 коп., который просит взыскать с ответчика, а также расходы по уплате государственной пошлины 3416 руб. 50 коп.

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО7 с требованиями не согласился. Пояснил, что на основании решения суда истцу выплачены убытки, связанные с переездом, кроме того, ч.7 ст. 32 ЖК РФ не предусматривает возмещение убытков, связанных с переездом в другой регион проживания.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В силу положений ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

С учетом этого к реальному ущербу, причиняемому собственнику жилого помещения изъятием этого помещения, на основании п. 7 ст. 32 ЖК РФ можно отнести убытки, связанные с изменением места проживания и переездом (оплата услуг транспортировки грузов).

Пунктом 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 32 ЖК РФ), необходимо иметь в виду, что выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в части 7 статьи 32 ЖК РФ (п.п. з).

В обоснование заявленных требований истцом представлены разовой договор-заявка на оказание транспортных услуг по перевозке груза от 24.09.2022 по маршруту г. Салехард – г. Тюмень, квитанция об оплате услуг четырех грузчиков в размере 5400 руб., квитанции АЗС о приобретении бензина на сумму 7723 руб. 01 коп.

ФИО8 зарегистрирована по месту пребывания с 07.11.2022 по 01.11.2023 в г. Тюмени, тер. СТ «Надежда», №.

Таким образом, переезд связан с изменением региона проживания истца.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу 01.10.2021 решением Салехардского городского уда Ямало-Ненецкого автономного округа от 26.08.2021 исковые требования Департамента строительства, архитектуры и земельных отношения Администрации муниципального образования город Салехард к ФИО8,, ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетним ФИО5, ФИО6 о прекращении права собственности путем изъятия земельного участка и находящегося на нем индивидуального жилого дома, выселении, снятии с регистрационного учета, встречные исковые требования ФИО8, к Администрации муниципального образования город Салехард о выкупе жилого помещения и земельного участка на условиях истца, взыскании компенсации морального вреда, удовлетворены частично.

У ФИО8, изъяты принадлежащие ей на праве собственности объекты недвижимости: земельный участок с расположенным на нем индивидуальным жилым домом путём определения выкупной цены в размере 6 419 101 руб.

Решением суда определен размер возмещения за изымаемое жилое помещение с учетом убытков, связанных с изъятием объекта недвижимости и земельного участка, - 6 419 101 рубль на основании отчета об оценке №, выполненного ООО «Ямальское бюро оценки и экспертизы», который суд признал допустимым доказательством и положил его наряду с другими доказательствами в основу решения.

Размер убытков, связанных с переездом, определен в размере 10 300 рублей.

Из отчета следует, что оценка затрат на переезд выполнена, исходя из расценок, сложившихся в г. Салехарде на рынке услуг по переезду, оказываемых населению и предприятиям, при этом учтены услуги грузчиков, разборка и сборка мебели, услуги перевозки.

В силу приведенных положений статьи 15 и статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникновение обязанности возместить собственнику жилого помещения понесенные им убытки законодатель связывает с совершением органом местного самоуправления действий по изъятию такого жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором оно расположено, для муниципальных нужд.

Изымаемое жилое помещение было расположено в г. Салехарде Ямало-Ненецкого автономного округа, ФИО8 на основании вступившего в законную силу решения суда от 26.08.2021 ответчиком компенсированы убытки, связанные с переездом на территории города Салехарда, что сторонами не оспаривается.

Оснований для компенсации убытков, связанных с переездом в г. Тюмень, не имеется, поскольку убытки, связанные с переездом, в силу ч.7 ст. 32 ЖК РФ являются одним из критериев определения выкупной цены при изъятии жилого помещения.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО8, к Администрации муниципального образования город Салехард о взыскании убытков, связанных с переездом, расходов по уплате государственной пошлины удовлетворению е подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО8, к Администрации муниципального образования город Салехард о взыскании убытков, связанных с переездом, в размере 110823 рубля 01 копейка, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3416 рублей 50 копеек – отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Председательствующий М.И. Позднякова

Решение в окончательной форме составлено 24 января 2023 года.