Дело № 2-523/2025
Решение
Именем Российской Федерации
17 сентября 2025 г. г. Вышний Волочек
Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Ворзониной В.В.,
при секретаре судебного заседания Кивриной В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области, Управлению архитектуры и градостроительства администрации Вышневолоцкого муниципального округа, Главному управлению архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с указанным иском, впоследствии уточненным в порядке статьи 39 ГПК Российской Федерации, к администрации Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области, в котором просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 47,1 кв.м., принадлежащую ФИО4, в переустроенном и перепланированном состоянии, выразившимся в демонтаже внутренней тесовой перегородки между помещениями № 5 и № 6, демонтаже конструкции шкафа в прихожей, демонтаже кладочной печи в помещении № 4, устройстве ненесущей перегородки из листов ГКЛВ по металлическому каркасу с увеличение внутренней площади санузла (пом. №6 согласно технического плана), которая составляет 2,27 кв.м. за счет уменьшения площади кухни, которая стала составлять 6,68 кв.м.
В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Указанное жилое помещение приобретено ею по договору купли-продажи 03.12.2024.
24.01.2025 комиссией по приемке перестроенного и (или) перепланированного жилого помещения на территории Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области проведено обследование (осмотр) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по результатам которого составлен Акт № 2 об установлении факта самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме.
Согласно указанному акту установлен факт наличия перепланировки жилого помещения.
Администрация Вышневолоцкого муниципального округа 25.02.2025 приняла Распоряжение № l80-р, согласно п. 1 которому истцу предписано привести самовольно переустроенное и перепланированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в прежнее состояние в соответствии с технической документацией на помещение и соблюдением требований действующего законодательства в течение трех месяцев со дня издания соответствующего распоряжения.
Согласно экспертному техническому заключению состоянии строительных конструкций жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выполненному ООО «Строительное Управление-2008» в феврале 2025 г., перепланировка квартиры выполнена без затрагивания несущих конструкций здания (кирпичных наружных и внутренних стен, кирпичного столба, перекрытия), демонтаж ненесущих деревянных (каркасно-обшивных) перегородок и устройство новых ненесущих перегородок не влияет на прочностные характеристики здания в целом. Увеличилась площадь санузла за счет уменьшения площади кухни. Общая площадь квартиры не изменилась. Несущая способность всех конструкций здания не нарушена (раздел 3 Заключения).
Также согласно указанному заключению перепланировка, переустройство помещений проведены без снижения строительных свойств по надежности, устойчивости несущих конструкций (стен, перекрытий). Перепланировка, переустройство квартиры не привели к нарушению надежности, работоспособности и несущей способности, не ухудшает эксплуатационные свойства конструкций здания. Перепланировка, переустройство квартиры не создает угрозу жизни, здоровью граждан, проживающим B данной квартире, собственникам других квартир многоквартирного многоэтажного здания, а также третьим лицам.
Определением суда на стадии подготовки дела к судебному разбирательству от 21 марта 2025 г. привлечены к участию в деле в качестве соответчика Главное управление архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление архитектуры и градостроительства администрации Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области.
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 11 апреля 2025 г., к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление архитектуры и градостроительства администрации Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области, с исключением из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО5, ООО «УК НАШ ГОРОД».
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 5 мая 2025 г., к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО6 – собственник квартиры, по адресу: <адрес>.
Истец ФИО4 и ее представитель – адвокат РодинА.Б., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации Вышневолоцкого муниципального округа, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в первоначальной редакции иска, впоследствии возражений относительно уточненного иска не представил.
Представители ответчиков Главного управления архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области, Управления архитектуры и градостроительства администрации Вышневолоцкого муниципального округа, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представитель Управления архитектуры и градостроительства администрации Вышневолоцкого муниципального округа представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, ООО «УК НАШ ГОРОД», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, ее представитель по доверенности ФИО7, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 12, статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу положений статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктами 1 и 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Следовательно, вопрос о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии может быть решен судом по заявлению гражданина в случае отказа органа местного самоуправления в согласовании самовольно выполненных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО4 принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 47,1 кв.м., с кадастровым №, этаж № 2, по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 3 декабря 2024 г.
Согласно выписке из ЕГРН от 4 апреля 2025 г. в отношении указанной квартиры имеется ограничение прав и обременение объекта – ипотека в силу закона, на срок с 05.12.2024 по 10.01.2027, в пользу лица – ФИО5, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», дата присвоения кадастрового номера - 5 марта 2010 г.
В квартире, согласно выписке из домовой книги, никто не зарегистрирован с 1997 г.
Указанный многоквартирный дом №, по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «УК НАШ ГОРОД».
Согласно представленному ГБУ «Центр кадастровой оценки» Вышневолоцкое отделение техническому паспорту на квартиру, по адресу: <адрес>, по состоянию на 25 февраля 2010 г., квартира, общей площадью 47,1 кв.м., состоит из: прихожая, площадью 3,6 кв.м., шкаф – 0,7 кв.м., жилая комната – 15,8 кв.м., жилая комната – 17,7 кв.м., кухня – 8,5 кв.м., туалет – 0,8 кв.м.
26 января 2025 г. в адрес руководителя Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального округа поступила жалоба ФИО6 на соседей, которые незаконно провели перепланировку и переустройство квартиры № по <адрес>, что приводит к периодическому затоплению ее квартиры №.
Согласно акту № 2 от 24 января 2025 г., комиссией по приемке переустроенного и перепланированного помещения на территории Вышневолоцкого городского округа Тверской области, произведен осмотр помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в ходе которого установлено выполнение следующих работ: демонтаж перегородок между кухней и туалетом, демонтаж шкафа в прихожей, устройство камина в жилой комнате пл. 17,7 кв.м., устройство перегородок в кухне, увеличение площади туалета – устройство санузла, демонтаж унитаза в туалете, мойки на кухне, установка в санузле унитаза (на противоположную стену), душевой кабины, раковины, установка мойки в кухне (на стену, смежную с жилой комнатой пл. 17,7 кв.м.); заключение по результатам осмотра помещения: факт самовольного переустройства и перепланировки установлен.
Распоряжением администрации Вышневолоцкого муниципального округа от 25 февраля 2025 г. № 180-р, ФИО4 предписано привести самовольно переустроенное и перепланированное помещение, расположенное по адресу: <адрес> в прежнее состояние в соответствии с технической документацией на помещение и соблюдением требований действующего законодательства в течение трех месяцев со дня издания настоящего распоряжения; об окончании работ по приведению самовольно перепланированного помещения в прежнее состояние письменно уведомить Управление архитектуры и градостроительства администрации Вышневолоцкого муниципального округа.
Заявляя требование о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, истец представила суду техническое заключение о состоянии строительных конструкций № 03-25-ТО, составленное ООО «Строительное управление – 2008» в феврале 2025 г., из которого следует, что на основании выполненных работ по обследованию строительных конструкций санузла после перепланировки, переустройства в квартире в многоэтажном, многоквартирном здании, по адресу: <адрес>, установлено: демонтирована ненесущая деревянная каркасно-щитовая перегородка со штукатуркой по дранке с дверным блоком между туалетом и кухней; смонтированная ненесущая перегородка из ГКЛВ листов по металлическому каркасу с утеплением из пеноплекса; установлен дверной блок из МДФ с порогом; стены облицованы керамической плиткой на клею с затиркой швов; устройство основания пола под чистовую отделку из ГВЛВ листов для пола по слою рулонной гидроизоляции; покрытие пол из керамической плитки на клею с затиркой швов; установлена акриловая душевая кабина размером 800x800мм; установлен умывальник; унитаз смещен; раковина на кухне смещена; частично отсутствует затирка углового шва (переход между полом и стеной). Сантехническое оборудование функционирует исправно. Перепланировка квартиры выполнена без затрагивания несущих конструкций здания (кирпичных наружных и внутренних стен, кирпичного столба, перекрытия). Демонтаж ненесущих деревянных (каркасно-обшивных) перегородок и устройство новых ненесущих перегородок не влияет на прочностные характеристики здания в целом. Увеличилась площадь санузла за счет уменьшения площади кухни. Общая площадь квартиры не изменилась. Несущая способность всех конструкций здания не нарушена.
Судом не может быть принято во внимание указанное техническое заключение, поскольку данное исследование было проведено не в рамках рассмотрения гражданского дела и не на основании определения суда, а по инициативе и по заказу истца, составивший заключение специалист об уголовной ответственности не предупреждался.
Кроме того, судом не может быть принято во внимание техническое заключение, поскольку при проведении осмотра проектная и исполнительная документация по зданию в целом отсутствовала, эксперт при проведении осмотра руководствовался только осмотром самой спорной квартиры, здание жилого дома для определения степени влияния демонтажа перегородок и возведения новых перегородок на прочность и устойчивость, долговечность конструкций не обследовалось, что ставит под сомнение обоснованность выводов эксперта.
Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которые определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда (далее - Правила).
Пунктом 1.7 Правил установлены условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых и нежилых помещений и повышение благоустройства жилых домов и жилых помещений.
Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке (пункт 1.7.1 Правил).
Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (пункт 1.7.2 Правил).
Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями от 21 января 2006 года № 25 предусмотрено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.
Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается (пункт 1.7.3 Правил).
Законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.
Бремя доказывания наличия оснований для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, а именно соблюдение прав и законных интересов других лиц и отсутствие угрозы их жизни или здоровью, возложено на лицо, обращающееся с такими требованиями.
По ходатайству стороны истца определением суда от 5 мая 2025 г. была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ФГБУ Тверская ЛСЭ Минюста России.
Согласно поступившему заключению эксперта от 17 июня 2025 г. № 704-2-16.1: в результате визуального осмотра экспертом определен перечень выполненных работ при перепланировке и переустройстве квартиры по адресу: <адрес>, а именно: демонтаж внутренней тесовой перегородки между помещениями №6 и №5; демонтаж конструкции шкафа в прихожей; демонтаж кладочной печи в помещении №4; устройство ненесущей перегородки из листов ГКЛВ по металлическому каркасу с увеличением внутренней площади санузла (пом.№6 согласно технического плана) которая составляет 2,27 кв.м. за счет уменьшения площади кухни, которая стала составлять 6,68 кв.м.; устройство камина из кирпичной кладки в помещении№4; переустройство инженерных сетей водопровода и канализации помещений №5 и №6.
Таким образом, перепланировка и переустройство квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соответствует техническим характеристикам переустройства и перепланировки.
Таким образом, при проведении работ по перепланировке и переустройству квартиры, расположенной по адресу: <адрес> допущены нарушения градостроительных, строительных норм и правил, а так же санитарно-эпидемиологических норм и правил, а именно: фактическое расположение конструкций инженерных сетей канализации и водопровода скрыто в конструкции перекрытия (без возможности доступа к инженерным сетям), а так же отсутствие гидроизоляции пола ванной комнаты и кухни, не соответствуют требованиям СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий» п. 8.9; п. 8.15, 17.10, 18.9; СП 29.13330.2011 «Полы» п.7.2 в части скрытой прокладки трубопроводов без устройства съемного перекрытия, а так же отсутствия гидроизоляции пола для защиты ниже расположенных помещений от протечек в местах установки приемников сточных вод; кирпичная кладка дымовой шахты камина имеет горизонтальную сквозную трещину шириной раскрытия более 7 мм. и способствует проникновению угарного газа в помещение, что может вызвать отравление. Кроме того, установка камина из кирпичной кладки на деревянное перекрытие привело к деформации перекрытия и не соответствует требованиям п. Д1.9 СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Требуется усиление конструкций деревянного перекрытия; фактическое наличие на деревянных элементах межэтажных перекрытий квартиры № протечек в местах прохождения инженерных сетей водопровода и канализации помещений кухни и ванной комнаты квартиры №, а так же наличие сквозной трещины в конструкции кирпичной дымовой шахты камина дает основания считать, что проведенные работы по перепланировке и переустройству квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не соответствуют санитарно-эпидемиологическим требованиям СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные» п. 7.2 в части нарушения микроклимата помещений квартиры №, а так же качества воздуха при эксплуатации камина квартиры №. Выполненные работы по перепланировке и переустройству квартиры, расположенной по адресу: <адрес> соответствуют требованиям пожарной безопасности.
Таким образом, проведенные работы по перепланировке и переустройству квартиры по адресу: <адрес>, привели к ухудшению эксплуатационных свойств конструкций многоквартирного дома, создают угрозу жизни, здоровья гражданам, проживающим в данной квартире, собственникам других квартир многоквартирного дома, а так же третьим лицам. Данные ухудшения являются существенными и вызваны нарушением технологии производства работ при проведении работ по перепланировке и переустройству квартиры. Устранение выявленных ухудшений возможно путем проведения нижеследующих строительно-технических работ: полного демонтажа камина, выполненного из кирпичной кладки (в случае его последующего устройства необходимо предусмотреть усиление деревянного межэтажного перекрытия); демонтаж конструкций пола в помещении ванной комнаты и части пола кухни, с последующим устранением нарушения герметичности трубопроводов инженерных сетей водопровода и канализации; выполнить гидроизоляцию полов ванной комнаты; выполнить устройство полов ванной комнаты с устройством съемных полов, которые обеспечивают доступ в местах расположения раструбов трубопроводов канализации, а так же врезок в стояки инженерных сетей канализации и водопровода.
При проведении работ по перепланировке и переустройству квартиры, расположенной по адресу: <адрес> допущены несоответствия требованиям градостроительных, строительных норм и правил, а также санитарно- эпидемиологических норм и правил, а именно: фактическое расположение конструкций инженерных сетей канализации и водопровода скрыто в конструкции перекрытия (без возможности доступа к инженерным сетям), а так же отсутствие гидроизоляции пола ванной комнаты и кухни, не соответствуют требованиям СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий» п. 8.9; п. 8.15, 17.10, 18.9; СП 29.13330.2011 «Полы» п. 7.2 в части скрытой прокладки трубопроводов без устройства съемного перекрытия, а так же отсутствия гидроизоляции пола для защиты ниже расположенных помещений от протечек в местах установки приемников сточных вод; кирпичная кладка дымовой шахты камина имеет горизонтальную сквозную трещину шириной раскрытия более 7 мм. и способствует проникновению угарного газа в помещение, что может вызвать отравление. Кроме того, установка камина из кирпичной кладки на деревянное перекрытие привело к деформации перекрытия и не соответствует требованиям п. Д1.9 СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Требуется усиление конструкций деревянного перекрытия; фактическое наличие на деревянных элементах межэтажных перекрытий квартиры № протечек в местах прохождения инженерных сетей водопровода и канализации помещений кухни и ванной комнаты квартиры №, а так же наличие сквозной трещины в конструкции кирпичной дымовой шахты камина дает основания считать, что проведенные работы по перепланировке и переустройству квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не соответствуют санитарно-эпидемиологическим требованиям СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные» п. 7.2 в части нарушения микроклимата помещений квартиры №, а так же качества воздуха при эксплуатации камина квартиры №.
Выполненные работы по перепланировке и переустройству квартиры, расположенной по адресу: <адрес> соответствуют требованиям пожарной безопасности.
Эксперт считает, что вышеуказанные несоответствия являются существенными, т.к. привели к ухудшению эксплуатационных свойств конструкций многоквартирного дома, создают угрозу жизни, здоровья гражданам, проживающим в данной квартире, собственникам других квартир многоквартирного дома.
Устранение выявленных несоответствий требованиям технических регламентов возможно путем проведения нижеследующих строительно- технических работ: полного демонтажа камина, выполненного из кирпичной кладки (в случае его последующего устройства необходимо предусмотреть усиление деревянного межэтажного перекрытия); демонтаж конструкций пола в помещении ванной комнаты и части пола кухни, с последующим устранением нарушения герметичности трубопроводов инженерных сетей водопровода и канализации; выполнить гидроизоляцию полов ванной комнаты; выполнить устройство полов ванной комнаты с устройством съемных полов, которые обеспечивают доступ в местах расположения раструбов трубопроводов канализации, а так же врезок в стояки инженерных сетей канализации и водопровода.
В целях разъяснения и дополнения указанного заключения в ходе судебного разбирательства судом был допрошен эксперт ФГБУ Тверская ЛСЭ Минюста России ФИО3, который подтвердил выводы, содержащиеся в судебной экспертизе и пояснил, что демонтаж внутренней тесовой перегородки между помещениями № 5 и № 6, демонтаж конструкции шкафа в прихожей, демонтажа кладочной печи в помещении № 4, устройство ненесущей перегородки из листов ГКЛВ по металлическому каркасу с увеличение внутренней площади санузла (пом. №6 согласно технического плана), которая составляет 2,27 кв.м. за счет уменьшения площади кухни, которая стала составлять 6,68 кв.м., соответствуют градостроительным, строительным нормам и правилам, а также санитарно - эпидемиологическим нормам и правилам, нарушений не выявлено, данные изменения угрозы жизни и здоровью граждан не несут.
Суд считает возможным принять в качестве доказательства по делу заключение судебной строительно-технической экспертизы, не доверять которому у суда оснований не имеется, поскольку оно отвечает требованиям статьи 86 ГПК Российской Федерации, эксперт имеет достаточную квалификацию и опыт в производстве подобных экспертиз.
При указанных обстоятельствах, учитывая заключение эксперта № 704-2-16.1 от 17 июня 2025 г., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4 о сохранении жилого помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, выразившимся в демонтаже внутренней тесовой перегородки между помещениями № 5 и № 6, демонтаже конструкции шкафа в прихожей, демонтаже кладочной печи в помещении № 4, устройстве ненесущей перегородки из листов ГКЛВ по металлическому каркасу с увеличение внутренней площади санузла (пом. №6 согласно технического плана), которая составляет 2,27 кв.м. за счет уменьшения площади кухни, которая стала составлять 6,68 кв.м.
Поскольку истец в ходе судебного разбирательства уменьшил размер исковых требований в части сохранения жилого помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, выразившимся в устройстве санузла, установке в санузле унитаза, установке мойки в кухне, в подтверждение чего ранее представил доказательства в виде свидетельских показаний специалиста ФИО1 и свидетеля ФИО2, суд не находит оснований для оценки данных свидетельских показаний, а также рассмотрения доводов ответчика относительно возражений в указанной части.
Учитывая, что со стороны ответчиков не допущено нарушения законных прав и интересов истца, то государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, взысканию с ответчиков не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО4 к администрации Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области, Управлению архитектуры и градостроительства администрации Вышневолоцкого муниципального округа, Главному управлению архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 47,1 кв.м., в переустроенном и перепланированном состоянии, выразившимся в демонтаже внутренней тесовой перегородки между помещениями № 5 и № 6, демонтаже конструкции шкафа в прихожей, демонтаже кладочной печи в помещении № 4, устройстве ненесущей перегородки из листов ГКЛВ по металлическому каркасу с увеличение внутренней площади санузла (пом. № 6 согласно технического плана), которая составляет 2,27 кв.м. за счет уменьшения площади кухни, которая стала составлять 6,68 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Ворзонина
.
.
УИД 69RS0006-01-2025-000602-80