Дело № 2 – 2660/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

В составе: председательствующего судьи Ковалева А.П.,

При секретаре Богушевой А.С.,

с участием истца ФИО1, истца ФИО2

«25» августа 2022 г. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело № 2-2660/2022 по иску Рогульского ФИО7, Скворцовой ФИО8 к ФИО3 ФИО9, ООО «Волгоградская строительная корпорация» об определении размера и порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ООО «Волгоградская строительная корпорация» об определении размера и порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доли . Совместно с ними собственником ? доли указанной квартиры является ФИО3 Поскольку ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги просят определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: между собственниками Рогульским ФИО10, Скворцовой ФИО11, ФИО3 ФИО12 в долях от общего размера оплаты, то есть ? доля на Рогульского ФИО13, ? доля на ФИО2 ФИО14 и ? доля на ФИО3 ФИО15.

Истец ФИО1, ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования и доводы, изложенные в обоснование иска, полностью поддержали.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, причин неявки не сообщила. Согласно уведомления с почтовым идентификатором 80400373132760 повестка, направленная в адрес ответчика вручена лично 27 июля 2022 года.

Представитель ответчика ООО «Волгоградская строительная корпорация» в судебное заседание не явился, причин неявки не сообщил. Согласно уведомления с почтовым идентификатором 80400373132715 повестка, направленная в адрес ответчика вручена лично 28 июля 2022 года.

Представители третьих лиц ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» - будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ и с согласия истцов считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя по содержанию принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ч. 1 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что в структуру платежей за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата за коммунальные услуги.

На основании ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи (внесение в установленном порядке платы непосредственно ресурсоснабжающим организациям).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

В соответствии с абз. 15 п. 2 Правил потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги; исполнителем - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Согласно ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания.

В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доли . Совместно с ними собственником ? доли указанной квартиры является ФИО3

Истцы ФИО1, ФИО2 и ответчик ФИО3 не являются членами одной семьи, совместного хозяйство не ведут, между ними возник спор в связи с участием в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что следует из иска и показаний истцов. В то же время, данное утверждение ответчиком не опровергнуто и в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств этому ответчик не представил.

Управляющей компанией и исполнителем по перерасчету платы за жилье и коммунальные услуги является ООО «Волгоградская строительная корпорация».

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что размер платежей за коммунальные и технические услуги должен определяться исходя из приходящейся на каждого собственника квартиры доли общей площади жилого помещения в , в связи с чем, являются обоснованными требования ФИО1 и ФИО2 об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Принимая во внимание, что соглашение между собственниками жилого помещения по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, воду не достигнуто, с учетом пояснений истцов, данных в судебном заседании о том, что все желают производить отдельную оплату за жилье и коммунальные услуги, так как проживают разными семьями, суд приходит к выводу о возложении на ООО «Волгоградская строительная корпорация» обязанности заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: соразмерно их доли собственности в жилом помещении, то есть ? доля на Рогульского ФИО16, ? доля на ФИО2 ФИО17 и ? доля на ФИО3 ФИО18.

К такому выводу суд приходит в связи с тем, что жилищное законодательство не предусматривает запрета на судебное урегулирование порядка оплаты за технические и коммунальные услуги соразмерно приходящейся общей площади жилого помещения. Поэтому, истцы вправе, по мнению суда, потребовать заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Рогульского ФИО19, Скворцовой ФИО20 к ФИО3 ФИО21, ООО «Волгоградская строительная корпорация» об определении размера и порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: между собственниками Рогульским ФИО22, Скворцовой ФИО23, ФИО3 ФИО24 в долях от общего размера оплаты, а именно: 1/4 доля на Рогульского ФИО25, паспорт № №; ? доля на ФИО2 ФИО26, паспорт № №; ? доля на ФИО3 ФИО27, паспорт № №.

Возложить обязанность на ООО «Волгоградская строительная корпорация», ИНН заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения – квартиры по адресу: на собственников Рогульского ФИО28, ФИО2 ФИО29, ФИО3 ФИО30 согласно долям права собственности каждого собственника от общего размера оплаты, а именно: 1/4 доля на Рогульского ФИО31, паспорт № №; ? доля на ФИО2 ФИО32, паспорт 18 11 №; ? доля на ФИО3 ФИО33, паспорт № №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: А.П. Ковалев

Мотивированное заочное решение суда принято 30 августа 2022 года.

Председательствующий: А.П. Ковалев