Дело № 2-1-5495/2023 40RS0001-01-2023-003282-79
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Калужский районный суд Калужской области в составе:
председательствующего судьи Паршиной Р.Н.,
при ведении протокола секретарем Никеевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
17 июля 2023 года
гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к ООО УК «Забота плюс» о возложении обязанности совершить действия,
УСТАНОВИЛ:
21 марта 2023 года заместитель прокурора города Калуги в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с указанным иском к ответчику, просил обязать ответчика включать в платежные документы, выставляемые им собственникам жилых и нежилых помещений, находящихся в управлении ООО УК «Забота плюс», суммарный объем потребления коммунальной услуги по электроэнергии, предоставляемой во всех жилых и нежилых помещениях.
В судебном заседании истец - помощник прокурора города Калуги Кот А.А. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика по доверенности ФИО1 возражала против удовлетворения иска.
Представить третьего лица ПАО «КСК» по доверенности ФИО2 оставила разрешение спора на усмотрение суда.
Третьи лица – ФИО3 и представитель ООО «ЕИРЦ» - в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела №2а-1-3554/2018, материалы настоящего гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
Исходя из части 1 статьи 162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Согласно части 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
В соответствии с п. 67 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.
Согласно пп. «е» п. 69 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 в платежном документе указываются: общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, за расчетный период, показания коллективного I общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии нейтрализованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).
В силу пп. «ж» п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 предусмотрено, что исполнитель обязан принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, сеть Интернет и др.), и использовать показания, полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, если прибор учета электрической энергии не подключен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях, а также в случаях, предусмотренных пунктами "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, передавать, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, полученные от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета управляющей организации, товариществу или кооперативу, осуществляющим управление многоквартирным домом.
Так, в ходе проверки было установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится под управлением ООО УК «Забота плюс».
Из содержания платежного документа, выставляемого ответчиком собственнику квартиры № вышеуказанного многоквартирного дома ФИО3, видно, что в нем отражаются сведения об общем объеме потребления электроэнергии на общедомовые нужды, показания общедомового прибора учета электроэнергии.
Вместе с тем, в нарушение пп. «е» п. 69 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 в квитанции не указывается суммарный объем потребления электроэнергии, предоставленный во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме.
Проверкой установлено, что указанные сведения не отражаются ни в каких платежных документах, выставляемых ООО УК «Забота плюс» собственникам жилых и нежилых помещений, находящихся в управлении ООО УК «Забота плюс».
Прокуратурой города 27.12.2022 в адрес ООО УК «Забота плюс» внесено представление об устранении обозначенных нарушений, однако до настоящего времени требования, изложенные в представлении, не исполнены.
Выявленные нарушения существенно затрагивают права собственников жилых и нежилых помещений, находящихся в управлении ООО УК «Забота плюс».
В случае, если фактический объем потребления коммунального ресурса (электроэнергии), используемого при содержании общего имущества многоквартирных домов, ниже объема, рассчитанного исходя из норматива потребления данного коммунального ресурса, собственникам и нежилых помещений к оплате предъявляется излишняя стоимость объема коммунального ресурса, которая фактически собственниками не потреблялась и собственники вправе обратиться в управляющую компанию за перерасчетом.
Если данные платежные документы не привести в соответствие с законом, то это может привести к нарушению прав собственников помещений многоквартирного дома связанных с несением с их стороны дополнительных расходов за помещение.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных прокурором требований.
На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в местный бюджет государственная пошлина в сумме 6000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования заместителя прокурора <адрес> удовлетворить.
Обязать ООО УК «Забота плюс» включать в платежные документы, выставляемые ООО УК «Забота плюс» собственникам жилых и нежилых помещений, находящихся в управлении ООО УК «Забота плюс», суммарный объем потребления коммунальной услуги по электроэнергии, предоставляемой во всех жилых и нежилых помещениях.
Взыскать с ООО УК «Забота плюс» (ИНН <***>) в доход местного бюджета госпошлину в размере 6000 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором представление в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд.
Председательствующий подпись Р.Н.Паршина
Копия верна.
Решение изготовлено 03.11.2023 года.