77RS0018-01-2020-003657-87
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июня 2022 года Никулинский районный суд г. Москвы
в составе судьи Самороковской Н.В.,
при секретаре Карабиной И.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-130/22
по иску СНТ «Полет» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец СНТ «Полет» обратился с уточненным иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских взносов в размере 98 493 руб., проценты в размере 9 526, 87 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 4 856, 22 руб.
Исковые требования мотивировал тем, что ответчик является собственником земельного участка № 41 по 1 линии, расположенного на территории СНТ «Полет».
Участок приобретен ответчиком на основании договора купли-продажи в 2013 году.
Ответчик не является членом СНТ «Полет», однако пользуется инфраструктурой, но не вносил плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садового некоммерческого объединения, в связи с чем, сформировалась задолженность за период с 1 квартала 2017 года по 1 квартал 2020 года в сумме 98 493 руб.
В судебное заседание представители истца явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, просил суд в удовлетворении исковых требований отказать, согласно представленному ранее отзыву на исковое заявление.
Третье лицо ТСН «Полет» ФИО2 в судебное заседание явилась, просила суд в удовлетворении исковых требований отказать.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании ответчик является собственником земельного участка № 41 по 1 линии, расположенного на территории СНТ «Полет» по адресу: г. Москва, поселение Первомайское, д. Рогозинино, снт «Полет».
Участок приобретен ответчиком на основании договора купли-продажи в 2013 году.
Ответчик ФИО1 не является членом СНТ «Полет», пользуется инфраструктурой, не вносит плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садового некоммерческого объединения, в связи с чем, сформировалась задолженность за период с 1 квартала 2017 года по 1 квартал 2020 года в сумме 98 493 руб.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
В соответствии с пунктом 2 ст. 8 указанного Федерального закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.
Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 названного Федерального закона входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).
Статья 21 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан" в этой связи дает широкие полномочия общему собранию членов объединений, не устанавливая никаких ограничений для компетенции общего собрания абз. 10 ч. 1 ст. 21 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан" устанавливает, что к исключительной компетенции общего собрания относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; абз. 18 ст. 21 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан" управомочивает общее собрание (собрание уполномоченных) рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.
В соответствии со ст. 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество, приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Как установлено в судебном заседании, в соответствии с Уставом, СНТ «Полет» является некоммерческой организацией, учрежденной в целях содействия ее членам и садоводам ведущим садоводство в индивидуальном порядке, в решении общих задач ведения садоводства, в том числе, для удовлетворения потребностей владельцев в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, энергосбережении и газоснабжении, охране, организации отдыха.
На территории СНТ «Полет» находятся следующие объекты инфраструктуры: линии электропередач, земельные участки, занятые внутрипоселковыми дорогами, газоснабжение.
Ответчик ФИО1 свои обязательства по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества за период с 1 квартала 2017 года по 1 квартал 2020 года не выполняет, в связи с чем, согласно представленного истцом расчета образовалась задолженность в размере 98 493 руб.
При этом суд исходит из того, что ответчик как собственник земельного участка, расположенного в границах СНТ «Полет», продолжает осуществлять пользование объектами инфраструктуры Товарищества, объектами общего пользования, в нарушение своих обязательств расходы по содержанию общего имущества не производит, в связи с чем за спорный период за ним образовалась задолженность перед СНТ «Полет», которая до настоящего времени не погашена, доказательств обратного не представлено.
При этом не освобождает ответчика от обязанности внесения платежей за пользование общим имуществом СНТ «Полет», поскольку ответчик пользуется общим имуществом СНТ «Полет» на территории которой расположен принадлежащий ответчику земельный участок. Услуги по содержанию имущества общего пользования, текущему и капитальному ремонту объектов капитального строительства на указанной выше территории осуществляет именно СНТ «Полет», доказательств обратного представлено не было.
Истец уточняя исковые требования просит вместо пени за неуплаченную в срок сумму взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ в размере 9 526, 87 руб.
В силу п.2.2. Внутренних правил проживания СНТ «Полет» принятых общим собранием членов СНТ «Полет» от 26.05.2007 года «В случае неуплаты или несвоевременной уплаты членом товарищества вступительного или членского взноса, на неуплаченную в установленный срок сумму начисляется пени в размере 0,1% от неоплаченной суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в течении месяца и 10% за каждый последующей месяц, но не более размере неуплаченной суммы.
В соответствии с ч.1 ст. 395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором
Ввиду того, что ответчик не оплатил имеющуюся у него задолженность в установленные сроки, а также принимая во внимание, что в спорный период членом СНТ ответчик не являлся (то есть на него не могут быть распространены положения решения общего собрания в части установления предусмотренной ответственности за нарушение исполнения своих обязательств), суд взыскивает с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ в размере 9 526, 87 руб.
Возражая против удовлетворения иска, ответчик ФИО1 ссылается на то, что является членом ТСН "Полет", а не СНТ "Полет", в связи с чем не обязан оплачивать услуги последнего.
Вместе с тем, материалами дела подтверждается, что именно СНТ "Полет" несет расходы по содержанию объектов общей инфраструктуры и другого имущества общего пользования товарищества.
Согласно утвержденным общими собраниями СНТ "Полет" сметам расходов по содержанию общего имущества, актам ревизии финансово-хозяйственной деятельности СНТ "Полет", платежным документам, в состав расходов, на которые с собственников земельных участков в границах СНТ взимается плата, включены охрана товарищества, вывоз мусора, затраты на ремонт, уборку и содержание дорог, земельный налог, благоустройство территории, экология, содержание сетей электроснабжения, содержание газового хозяйства, расходы на управление и непредвиденные расходы.
Доказательств того, что у ТСН "Полет" имеется имущество общего пользования и оно несет расходы по его содержанию, ответчиком суду не представлено.
Размер платежей за пользование объектами общей инфраструктуры и иного имущества общего пользования, а также сроки их уплаты утверждены решением общего собрания членов СНТ "Полет" от 27 мая 2006 года. При этом размер платы садоводам, вышедшим из товарищества, установлен в размере членского взноса.
Оценив представленные по делу доказательства, руководствуясь положениями Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", суд приходит к выводу о том, что в период с 1 квартала 2017 г. по 1 квартал 2020 г. ответчик пользовался объектами инфраструктуры СНТ "Полет", однако ежемесячную плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом СНТ в полном объеме не вносил.
Разрешая спор и удовлетворяя требования СНТ "Полет", суд исходит из того, что в силу статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.
Учитывая, что ответчик ФИО1, являясь собственником земельного участка, входящего в состав СНТ "Полет", пользуется объектами инфраструктуры, однако плату за пользование объектами инфраструктуры, пользование общим имуществом, услугами по содержанию территории не производит, суд взыскивает с него в пользу истца 98 493 руб. за пользование объектами инфраструктуры.
Определяя размер задолженности, суд соглашается с расчетом истца, который соответствует действующему законодательству, составлен с учетом нахождения в собственности у ответчика земельного участка, а также размера платежей, установленных решениями общих собраний СНТ "Полет".
Довод ответчика о том, что истцом не представлено доказательств произведенных расходов, несостоятельны и опровергаются материалами дела, в том числе сметами расходов за спорный период, которые утверждены решениями общих собрания СНТ, актами ревизии, договорами с ресурсоснабжающими организациями, платежными документами.
Утверждение ФИО1 о том, что он является членом другой организации - ТСН "Полет", зарегистрированной в установленном законом порядке, находящейся на одной территории с СНТ "Полет", суд находит необоснованным, т.к. в подтверждение осуществления ТСН деятельности по содержанию и управлению общим имуществом членов ТСН, наличия такого имущества, доказательств суду не представлено. Предоставленная ФИО1 справка ТСН "Полет" об оплате взносов в ТСН "Полет", таким доказательством не является.
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 856, 22 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Взыскать с ФИО1 (ХХХХХ года рождения, паспорт РФ серия ХХХХХХ) в пользу СНТ «Полет» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате членских взносов в размере 98 943 руб., проценты в размере 9 526, 87 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 4 856, 22 руб.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы.
Судья: Самороковская Н.В.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 08 июля 2022 года
Судья: Самороковская Н.В.