РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 января 2023 года Черемушкинский районный суд адрес в составе:
судьи фио,
с участием помощника Черемушкинского межрайонного прокурора адрес фио,
при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-211/23 по иску фио Рехани Камзаевны, ФИО1, ФИО2, фио, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, фио фио фио, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истцы, в редакции уточненных требований, обратились в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, мотивируя свои требования тем, что квартира по адресу: Москва адрес передана по договору социального найма от 27.07.2009 года ФИО7 и членам ее семьи, состоящей из трех дочерей и шестерых внуков. Ответчики состояли на жилищном учете в адрес с 2005 года. фио и ее семье была предоставлена компенсационная выплата в размере сумма. 11.03.2020 фио приобретено жилое помещение по адресу: адрес. После приобретения ответчиками жилья, они не снялись с регистрационного учета в спорной квартире, и продолжают незаконно проживать в спорной квартире. Истцы считают, что с момента приобретения нового жилья ответчики утратили право пользования спорной квартирой. Ответчики проживая в спорной квартире, своими действиями повреждают жилое помещение, систематически нарушают права истцов, что делает невозможным совместное проживание.
Истцы просят суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Москва адрес, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, выселить из спорной квартиры.
Истцы ФИО7, ФИО1 и представитель истцов в судебное заседание явились, требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержали.
Истцы ФИО2, фио, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.
Представитель ответчиков в судебное заседание явился, исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.
Представитель 3-его лица в судебное заедание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.
Суд, выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение помощника прокурора, полагавшей требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
Как следует из материалов дела, в соответствии с договором социального найма жилого помещения №5623-01-2009-0003690 от 27.07.2009 года ФИО7 и членам ее семьи: фио, фио, фио, ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО2 предоставлена квартира по адресу: Москва адрес.
Семья фио в количестве 6 человек состояла с 2005 года на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (безвозмездное пользование). Номер учетного дела - 56-01-956430-2005-1063.0.
Также семья фио много лет состояла на учете для получения земельного участка (безвозмездно) как многодетная и малоимущая семья.
Уведомлением ДГИ адрес № ДГИ-212810/18-(0)-1 от 05.12.2018 сообщено, что проведена перерегистрация учетного дела семьи фио и подтвержден их статус малоимущей семьи, нуждающейся в жилом помещении.
В сентябре 2019 года Департамент городского имущества адрес предложил семье фио решить жилищный вопрос путем получения компенсационной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно в размере нормативной стоимости жилого помещения из расчета компенсационной выплаты площади жилого помещения в размере в 75,8 кв.м в дополнение к занимаемому жилому помещению. Полная норма предоставляемого жилого помещения должна была составлять 6 чел. х 18 кв.м = 108 кв.м (ч.з ст.20 Закона адрес «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» от 14.06.2006 № 29).
Семья фио дала согласие на получение компенсационной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно. Департамент городского имущества адрес после согласия семьи фио выпустил Распоряжение № 45822 от 18.11.2019 «О предоставлении компенсационной выплаты для приобретения или строительства жилых помещений» согласно которому предоставлена фио на семью из 6 человек (она, сын ФИО6, сын ФИО5. сын ФИО8. 2006 г.р, сын ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь фио) компенсационной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно в размере нормативной стоимости жилого помещения из расчета компенсационной выплаты площади жилого помещения в размере в 75,8 кв.м в дополнение к занимаемому жилому помещению. Срок приобретения жилого помещения с использованием данной компенсации был установлен 6 месяцев с даты выпуска вышеуказанного Распоряжения Департамента городского имущества адрес.
Семья фио ввиду отсутствия собственных средств привлекла для покупки жилого помещения также и средства Материнского капитала. В марте 2020 года была проведена сделка по приобретению жилого помещения за счет средств компенсационной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно и средств Материнского капитала фио в адрес. Департамент городского имущества адрес в полном объеме и своевременно перечислил денежные средства продавцу жилого помещения и тем самым подтвердил законность сделки.
Малоимущие граждане (заявители) - жители адрес, которых уполномоченный орган, осуществляющий признание граждан малоимущими, признал таковыми в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по основаниям и в порядке, которые установлены законом адрес (ч. 1 ст. 1 Закона адрес «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» от 14.06.2006 №29).
Члены семьи заявителя - супруг (супруга) и несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении, а также граждане, проживающие совместно с заявителем, в том числе совместно с заявителем, в том числе вселенные им в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании решения суда. Правительство Москвы вправе установить круг членов семьи, учитываемых для данной программы. В квартире, занятой разными семьями, граждане, считающие себя разными семьями, проживают на основании отдельных договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования, заключенных с адрес в установленном порядке, в отношении отдельных жилых помещений в квартире (комнат) или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнаты) (ч.2 ст. 1 Закона адрес «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» от 14.06.2006 №29).
Жители адрес, признанные нуждающимися в жилых помещениях - жители адрес, принятые на жилищный учет после вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации (ч.8 ст.1 Закона адрес «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» от 14.06.2006 № 29).
Жителям адрес, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, признанным нуждающимися в жилых помещениях предоставляются жилые помещения из жилищного фонда адрес, площадь которых не менее нормы представления, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом. Определение размера площади жилого помещения, подлежащего предоставлению, производится с учетом уровня обеспеченности граждан, состоящих на жилищном учете, площадью жилых помещений, определяемого в соответствии с частью 1 статьи 9 настоящего Закона ((ч.1 ст.20 Закона адрес «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» от 14.06.2006 № 29).
При обеспечении заявителей жилыми помещениями с учетом размера площади занимаемых помещений суммарная площадь всех жилых помещений должна соответствовать норме представления площади жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом (ч.2ст.20 Закона адрес «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» от 14.06.2006 № 29).
Норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров площади жилого помещения на одного человека. (ч.з ст.20 Закона адрес «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» от 14.06.2006 № 29).
Жилые помещения предоставляются в пользование или приобретаются в собственность с помощью города жителями адрес:
1) с освобождением занимаемого жилого помещения;
2) в дополнение к занимаемому жилому помещению (с учетом размера площади занимаемых жилых помещений).
(ч.1 ст.22 Закона адрес «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» от 14.06.2006 № 29).
Предоставление в пользование или приобретение в собственность с помощью города жилых помещений в дополнение к занимаемому жилому помещению допускается в случае предоставления в пользование или приобретения в собственность с помощью города комнаты в той же коммунальной квартире или отдельной квартиры с соблюдением всех следующих условий:
1) все члены семьи, состоящие на жилищном учете, должны быть обеспечены жилыми помещениями не менее нормы предоставления площади жилого помещения, определяемо в соответствии со статьей 20 настоящего Закона, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом;
2) все члены семьи, состоящие на жилищном учете, в результате предоставления в пользование или приобретения в собственность с помощью города жилых помещений должны быть сняты с жилищного учета при условии, если на каждого члена семьи, состоящего на жилищном учете, будет приходиться площадь размером не менее нормы предоставления;
3) в случае, если среди членов семьи, постоянно проживающих по этому же адресу, есть граждане, не состоящие на жилищном учете, в результате предоставления в пользование или приобретения в собственность с помощью адрес жилых помещений, должны быть сняты жилищного учета в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи, а за каждым членом семьи, не состоящим на жилищном учете должна быть сохранена площадь жилого помещения, приходившаяся на долю каждого члена семьи, постоянно проживающего по этому же адресу.
(ч.4 ст.22 Закона адрес «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» от 14.06.2006 № 29).
Жителям адрес, имеющим трех и более несовершеннолетних детей на момент подачи в Департамент городского имущества адрес заявления о компенсационной выплаты и состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий либо в качестве нуждающихся в жилых помещениях, на основании названного заявления предоставляются дополнительные меры социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно путем предоставления компенсационной выплаты для приобретения или строительства жилых помещений. (п.1.1 постановления Правительства Москвы «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 24.05.2016 № 271 -ПП» № 864-ПП от 31.07.2018).
Предоставление и использование компенсационной выплаты осуществляется в соответствии с положениями частей 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 статьи 31, статьи 32 Закона адрес № 29 с учетом особенностей, установленных настоящим Порядком (п.1.7 Приложения к постановлению Правительства Москвы от 31.07.2018 № 864-ПП).
Субсидия может быть использована жителями адрес: на финансирование строительства жилого помещения в виде отдельной квартиры (жилого дома) высокой степени технической готовности (более 70 процентов) в целях приобретения его в собственность; на приобретение жилого помещения в виде отдельной квартиры (жилого дома) на рынке недвижимости по их выбору, как на территории адрес, так и за ее пределами на адрес.(п.3 ч.з ст.31 Закона адрес «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» от 14.06.2006 № 29).
Согласно ч. 1 ст.22 Закона адрес «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» от 14.06.2006 № 29 и п.1.7 Приложения к постановлению Правительства Москвы от 31.07.2018 № 864-ПП приобретение жилого помещения семьей фио было осуществлено по правилам использования субсидии адрес на приобретение жилого помещения. Соответственно семья фио приобрела жилое помещение за счет компенсационной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно, которая была рассчитана в дополнение к жилому помещению, в связи с чем, ответчики по указанному основанию не утрачивают право пользования занимаемым жилым помещением по адресу: адрес по договору социального найма.
Также истцами в качестве основания для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением указано на порчу и уничтожение ответчиками имущества в жилом помещении, систематическое нарушение прав законных интересов совместно проживающих лиц.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля фио пояснила, что фио знает со школы, бывает в квартире раз в три месяца. Была в квартире весной 2022 года. Со слов Сони знает, что Рамиль разбил стекло на кухне будучи в состоянии алкогольного опьянения. Рамиль живет на кухне. Войти на кухню не возможно, так как кухня в антисанитарном состоянии. Предполагает, что ответчики специально устраивают заливы в квартире.
Суд критически относится к показаниям свидетеля, поскольку это субъективное мнение, фактически подтверждающее, что между сторонами длительный конфликт.
Исходя из того, что фактически между сторонами имеется явный длительный конфликт в части пользования жилой площадью, о чем говорят частые обращения в ОВД, скандалы, а также учитывая, что истцами в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено достаточных и достоверных доказательств порчи ответчиками имущества, суд находит требования истцов не подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований фио Рехани Камзаевны, ФИО1, ФИО2, фио, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, фио фио фио, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
фио Попов
Решение в окончательной форме изготовлено 15.03.2023 года