Дело № 2-2765/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2022 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.,

секретаря Мачехиной О.Ю.,

прокурора Кулинич Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора г. Шахты в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Прогресс», третьим лицам Администрации г. Шахты, МКУ «Департамент городского хозяйства» г. Шахты, МБУ «Спортивная школа № 5» г. Шахты об обязании выполнить работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г. Шахты обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что прокуратурой города на основании обращения ФИО1 проведена проверка исполнения законодательства Российской Федерации в сфере жилищно- коммунального хозяйства, в том числе при содержании общего имущества многоквартирного дома, расположенного по . Проверкой установлено, что многоквартирный дом состоит из 3-х подъездов, 21 квартиры, из которых 9 отдельных и 12 коммунальных, включающих 101 жилое помещение. В муниципальной собственности 46 жилых помещений, из них: 3 квартиры и 43 жилых помещения, что составляет 38 % от общей площади всех помещений дома. Кроме того, на первом этаже многоквартирного дома имеются муниципальные нежилые помещения, одно из которых передано в оперативное управление МБУ «Спортивная школа № 5» г. Шахты. Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме выбран непосредственный способ управления и 01.06.2021 заключен договор обслуживания с ООО «Прогресс».

Проверкой проведенной прокуратурой города в феврале 2022 года установлено, что по фасаду здания имеется частичное отслоение штукатурного слоя цоколя по сопряжению с отмосткой; подвальное помещение захламлено бытовым мусором, затоплено канализационными водами, сырое, имеются плесневые образования по всему периметру подвала; стены в подъездах имеют плиточное покрытие, местами окрашены, повсеместно нарушен штукатурный слой, наблюдаются следы замокания и плесени по периметру стены, чем нарушены требования законодательства в жилищно-коммунальной сфере, регулирующее вопросы содержания общего имущества в многоквартирных домах. ООО «Прогресс» ненадлежащим образом организована работа по содержанию общего имущества многоквартирного дома, что является недопустимым, в связи с чем, прокуратурой города 07.02.2022 директору ООО «Прогресс» внесено представление, которое рассмотрено, однако выявленные нарушения не устранены.

Прокуратурой города 26.04.2022 совместно с Государственной жилищной инспекцией Ростовской области, МКУ «Департамент ГХ» проведено обследование общего имущества многоквартирного дома, расположенного по ул. Булавина, 32 в Шахты, в результате которого установлено, что ООО «Прогресс» не устранило ранее выявленные прокуратурой города нарушения.Указанные недостатки при содержании общего имущества дома, при несвоевременном их устранении могут привести к разрушению конструктивных элементов дома, в связи с чем имеется угроза жизни и здоровью нанимателей и собственников жилых и нежилых помещений этого дома, а также других лиц - жителей и гостей г. Шахты, не проживающих в указанном доме.

Просит обязать ООО «Прогресс» (ИНН <***>) в многоквартирном доме по ул. Булавина, 32 в г. Шахты Ростовской области выполнить: работы по текущему ремонту подъездов (покраска (побелка) стен и потолков; ремонт пола; окрашивание перил и панелей; окрашивание оконных рам, дверей и откосов; заделывание отверстий, щелей; ремонт деревянных оконных рам; остекление оконных рам); работы по текущему ремонту общедомовой системы водоотведения; работы по ликвидации в подвальных помещениях многоквартирного дома захламления бытовым мусором и затопления канализационными водами; дезинсекцию и дератизацию подвального помещения.

Прокурор в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, в обоснование своей позиции привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Прогресс» - ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования признала.

Представители третьих лиц МКУ «Департамент городского хозяйства» г. Шахты и МБУ «Спортивная школа № 5» г. Шахты в судебное заседание явились, просил вынести решение об удовлетворении иска.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее представил отзыв, в котором просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком в лице его представителя, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Прогресс» (ИНН <***>) выполнить в многоквартирном доме, расположенном по адресу: :

-работы по текущему ремонту подъездов: покраска (побелка) стен и потолков, ремонт пола, окрашивание перил и панелей, оконных рам, дверей и откосов, заделывание отверстий, щелей, ремонт деревянных оконных рам, остекление оконных рам.

- работы по текущему ремонту общедомовой системы водоотведения,

- работы по ликвидации в подвальных помещениях захламления бытовым мусором и затопления канализационными водами,

- дезинсекцию и дератизацию подвального помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Кинзбурская Т.Л.